Maison - 182 m² 30, Rue de la Gare Schifflange

Groupe Iris Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison située à Schifflange, offrant une surface habitable d'environ 182 m². Construite en 2012 et rénovée en 2019, cette maison spacieuse séduit par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et son excellente répartition des espaces sur plusieurs niveaux. Elle bénéficie également d'un garage privatif ainsi que d'un emplacement de parking extérieur situé devant celui-ci. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec accès direct au garage - WC séparé - Bureau pouvant convenir au télétravail ou à une activité indépendante - Buanderie - Salle de douche - Grande pièce polyvalente d'environ 23 m², prête à accueillir une cuisine d'été, un espace de loisirs, une salle de sport ou tout autre projet selon vos besoins, avec accès direct à la terrasse et au jardin. 1er étage : - Spacieux salon lumineux avec accès au balcon - Salle à manger - Cuisine séparée entièrement équipée. 2e étage : - Trois chambres à coucher - Salle de bains comprenant une baignoire, une douche, un WC ainsi qu'une double vasque. 3e étage : - Magnifique suite parentale composée d'une chambre à coucher, d'un dressing et d'une salle de douche privative avec WC. Équipements et prestations : - Garage privatif - Emplacement de parking extérieur privatif - Système domotique complet piloté via une tablette tactile - Gestion centralisée du vidéophone, des stores électriques, de l'éclairage ainsi que de plusieurs autres équipements de la maison - Système d'alarme intégré pour une sécurité renforcée - Panneaux photovoltaïques permettant une meilleure efficacité énergétique et une réduction des coûts liés à la consommation électrique. Grâce à sa configuration idéale, ses 4 chambres, ses espaces généreux, ses équipements modernes et ses extérieurs agréables, cette maison représente une opportunité rare pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable et contemporain au cœur de Schifflange, à proximité de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des axes de transport. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 28 66 65 30 ou par e-mail à hc@groupeiris.lu.

Groupe Iris Immobilier bietet Ihnen zum Verkauf dieses charmante Haus in Schifflange an, mit einer Wohnfläche von ca. 182 m². Erbaut im Jahr 2012 und renoviert im Jahr 2019, überzeugt dieses großzügige Haus durch seine schönen Volumen, seine Funktionalität und seine hervorragende Aufteilung der Räume auf mehreren Ebenen. Es verfügt außerdem über eine private Garage sowie einen Außenparkplatz direkt davor. Das Haus gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: - Eingangshalle mit direktem Zugang zur Garage - Separates WC - Büro, geeignet für Homeoffice oder eine selbstständige Tätigkeit - Waschküche - Duschraum - Großer Mehrzweckraum von ca. 23 m², bereit für eine Sommerküche, einen Freizeitbereich, einen Fitnessraum oder jedes andere Projekt nach Ihren Bedürfnissen, mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. 1. Etage: - Geräumiger, heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon - Esszimmer - Separate, voll ausgestattete Küche. 2. Etage: - Drei Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC sowie einem Doppelwaschbecken. 3. Etage: - Wunderschöne Elternsuite bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer und einem privaten Duschraum mit WC. Ausstattung und Leistungen: - Private Garage - Privater Außenparkplatz - Vollständiges Smart-Home-System, bedienbar über ein Touchscreen-Tablet - Zentrale Steuerung der Video-Türsprechanlage, der elektrischen Rollos, der Beleuchtung sowie mehrerer weiterer Ausstattungen des Hauses - Integriertes Alarmsystem für erhöhte Sicherheit - Photovoltaikpaneele für eine bessere Energieeffizienz und eine Reduzierung der Kosten für den Stromverbrauch. Dank seiner idealen Konfiguration, seiner 4 Schlafzimmer, seiner großzügigen Räume, seiner modernen Ausstattung und seiner angenehmen Außenbereiche stellt dieses Haus eine seltene Gelegenheit für eine Familie dar, die ein komfortables und zeitgemäßes Wohnumfeld im Herzen von Schifflange sucht, in der Nähe aller com