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Wohnung zu verkaufen · Buschdorf, Helperknapp
33% über dem Gemeindemedian pro m²33 vergleichbare Anzeigen
Situé au coeur du charmant village de Buschdorf à seulement 10 min de la ville de Mersch,à 20 min du Kirchberg, avec un accès facile à l'autoroute A7, ce penthouse fait partie d'un projet immobilier exclusif, alliant élégance, confort et fonctionnalité. Ce penthouse offre un confort absolu avec un ascenseur privatif s'ouvrant directement dans votre espace de vie, garantissant une accessibilité optimale et une expérience de vie unique. Il dispose: - Surface habitable / 113.96 m² (hors terrasses). Ce bien dispose de 2 suites spacieuses: - Suite 1: 32,02 m² comprenant un dressing (9.11 m²) et une salle de douche (5.96 m²) - Suite 2: 23.52 m² comprenant une salle de douche avec wc (5.13 m²) - Un espace cuisine /séjour traversant, spacieux et lumineux de 45,27 m² donnant accès à la loggia arrière (23.32 m²) et à la terrasse avant (3.99 m²) - Débarras: 6,46 m² - WC séparé - Hall d'entrée avec espace vestiaire - Loggia de 23.32 m² et balcon de 3.99 m² complètent ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter pleinement du soleil l'après-midi, se détendre ou recevoir. - Ascenseur accès privatif directement dans le penthouse. Les atouts de ce projet ? Vente directe par le promoteur ? Cadre de vie privilégié : Un emplacement au centre de Buschdorf, alliant calme et proximité avec la ville de Mersch, ses commodités, et les axes autoroutiers, à 20 min du Kirchberg. ? Finitions haut de gamme : Des matériaux de qualité ont été choisis pour garantir sa durabilité. ? Personnalisation : Les plans intérieurs sont encore modifiables sans frais supplémentaires, pour que votre appartement corresponde pleinement à vos besoins et envies. ? Sécurité et sérénité : Votre acquisition est protégée par des garanties d'achèvement émises par une banque luxembourgeoise dans le cadre de la VEFA. les prix sont FIXES. Prix fixe : 1.045.000,00 euros TVA 3% (Sous réserve d'agrément par l'Administration de l'Enregistrement et Domaines) Disponible à la vente : - Parking intérieur : 25.000,00 euros TTC - Cave 05 : inclus dans le prix de vente
Im Herzen des charmanten Dorfes Buschdorf gelegen, nur 10 Min. von der Stadt Mersch und 20 Min. vom Kirchberg entfernt, mit einfachem Zugang zur Autobahn A7, ist dieses Penthouse Teil eines exklusiven Immobilienprojekts, das Eleganz, Komfort und Funktionalität vereint. Dieses Penthouse bietet absoluten Komfort mit einem privaten Aufzug, der sich direkt in Ihren Wohnbereich öffnet und so optimale Barrierefreiheit sowie ein einzigartiges Wohnerlebnis gewährleistet.
Es verfügt über: - Wohnfläche / 113.96 m² (ohne Terrassen). Diese Immobilie verfügt über 2 geräumige Suiten: - Suite 1: 32,02 m² einschließlich Ankleidezimmer (9.11 m²) und Duschbad (5.96 m²) - Suite 2: 23.52 m² einschließlich Duschbad mit WC (5.13 m²) - Ein durchgehender, geräumiger und heller Küchen-/Wohnbereich von 45,27 m² mit Zugang zur hinteren Loggia (23.32 m²) und zur vorderen Terrasse (3.99 m²) - Abstellraum: 6,46 m² - Separates WC - Eingangsbereich mit Garderobenplatz - Eine Loggia von 23.32 m² und ein Balkon von 3.99 m² vervollständigen diese Immobilie und bieten einen privaten Außenbereich, um die Nachmittagssonne in vollen Zügen zu genießen, zu entspannen oder Gäste zu empfangen. - Privater Aufzugszugang direkt in das Penthouse.
Die Vorzüge dieses Projekts ? Direktverkauf durch den Bauträger ?
Privilegierte Wohnlage: Ein Standort im Zentrum von Buschdorf, der Ruhe mit der Nähe zur Stadt Mersch, ihren Annehmlichkeiten und den Autobahnachsen verbindet, 20 Min. vom Kirchberg entfernt. ? Hochwertige Ausstattungen: Es wurden Qualitätsmaterialien ausgewählt, um seine Langlebigkeit zu gewährleisten. ?
Personalisierung: Die Innenpläne können noch ohne zusätzliche Kosten geändert werden, damit Ihre Wohnung voll und ganz Ihren Bedürfnissen und Wünschen entspricht. ? Sicherheit und Gelassenheit: Ihr Erwerb ist durch Fertigstellungsgarantien einer luxemburgischen Bank im Rahmen des VEFA geschützt.
Die Preise sind FESTPREISE. Festpreis: 1.045.000,00 Euro 3% MwSt. (Vorbehaltlich der Genehmigung durch die Administration de l'Enregistrement et des Domaines) Zum Verkauf verfügbar: - Innenstellplatz: 25.000,00 Euro inkl.
MwSt. - Keller 05: im Verkaufspreis inbegriffen
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
basement
Originalfoto des Inserats
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Ausrichtung · Nicht angegeben.
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Nicht angegeben: Übergabe
Geschätzte Spanne
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt 706.783 € – 864.376 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 27% des angegebenen Preises.
Version der Methode: fair-price-2026.4
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen. Nur ein Preisvergleich; keine Beschreibung eines anderen Zuhauses.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
Die verfügbaren Angaben reichen für diese Berechnung nicht aus.
Monatsbudget
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
Die Rücklage nur einmal rechnen. Abrechnung und beschlossene Großarbeiten prüfen; eigene Reparaturen separat planen.
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Ein belastbarer Vergleich braucht die Preisaufteilung, den Zahlungsplan des Bauträgers und den bestätigten Übergabetermin. Bis dahin werden weder Gewinner noch Projektion gezeigt.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Der Angebotspreis kann den für den Hauptwohnsitz bestimmten Mehrwertsteuersatz von 3 % enthalten. Bestätigen Sie Anlegerpreis, Steuerbehandlung, Zahlungsplan und Übergabe vor jeder Renditerechnung.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Energieklasse A · Wärmeklasse B
Heizung: Collectif; Pompe à chaleur; Au Sol
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Gemeindegebiet · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
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Gemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
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Gemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
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Amtliche Zahlen für Helperknapp — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
property-location-commute-v2.12
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
Gebietsergebnisse, keine Messung ab der Immobilie.
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu