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Kontakt →12% über dem Gemeindemedian pro m²31 vergleichbare Anzeigen
A Niederanven dans un environnement calme (impasse), érigée sur un terrain de 3.79 ares, WANSART CONSTRUCTION vous propose une maison unifamiliale neuve libre de 3 côtés de 192 m² habitables + garages etc. Elle est moderne, très lumineuse et super isolée et disponible très rapidement. WANSART CONSTRUCTION vous propose une maison unifamiliale neuve libre de 3 côtés de 192 m² habitables + garages érigée sur un terrain de 3.79 ares à 5, an der Laangwiss Niederanven. Dans un environnement calme (impasse), elle est moderne, très lumineuse, super isolée et comprend : Distribution des pièces + Chambre parentale avec SDB associée 2x Chambres enfants 14.8 et 12 m² SDB supplémentaire avec baignoire Chambre adaptable 30.8 m² - bureau, fitness ou autres Escalier ouvert design moderne WC séparé pratique Équipements + Cuisine équipée Lave-vaisselle en hauteur Salon-Séjour Coin tranquille inclus Buanderie Socle pour MAL/Séchoir Garage 2 voitures Double porte de garage Parking privé Emplacements dédiés Extérieur + Terrasse Espace extérieur convivial Terrasse couverte Protection contre les intempéries Jardin Pelouse roulée délimitée par haies, barrière et garde-corps Niveau technique et sécurité + Vidéophone Avec possibilité de connexion GSM Câblage alarme Contacts dans les fenêtres inclus - choix du prestataire Chauffage Par le sol avec Pompe à Chaleur Citerne eau de pluie 6000 L avec filtre
In Niederanven, in ruhiger Lage (Sackgasse), auf einem Grundstück von 3.79 ares errichtet, bietet WANSART CONSTRUCTION ein neues, an 3 Seiten freistehendes Einfamilienhaus mit 192 m² Wohnfläche + Garagen usw. an. Es ist modern, sehr hell, hervorragend gedämmt und sehr schnell verfügbar.
WANSART CONSTRUCTION bietet ein neues, an 3 Seiten freistehendes Einfamilienhaus mit 192 m² Wohnfläche + Garagen an, errichtet auf einem Grundstück von 3.79 ares in 5, an der Laangwiss Niederanven. In ruhiger Lage (Sackgasse) ist es modern, sehr hell, hervorragend gedämmt und umfasst: Raumaufteilung + Elternschlafzimmer mit zugehörigem Badezimmer 2x Kinderzimmer 14.8 und 12 m² Zusätzliches Badezimmer mit Badewanne Flexibles Schlafzimmer 30.8 m² – Büro, Fitnessraum oder anderes Offene Treppe modernes Design Separates WC praktisch Ausstattung + Einbauküche Erhöht eingebauter Geschirrspüler Wohn- und Esszimmer Ruhige Ecke inklusive Hauswirtschaftsraum Podest für Waschmaschine/Trockner Garage für 2 Autos Doppeltes Garagentor Privatparkplatz Eigene Stellplätze Außenbereich + Terrasse Geselliger Außenbereich Überdachte Terrasse Schutz vor Witterungseinflüssen Garten Rollrasen, begrenzt durch Hecken, Tor und Geländer Technik und Sicherheit + Video-Gegensprechanlage Mit Möglichkeit zum GSM-Anschluss Alarmverkabelung Kontakte an den Fenstern inklusive – Wahl des Anbieters Heizung Fußbodenheizung mit Wärmepumpe Regenwasserzisterne 6000 L mit Filter
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
facade
Originalfoto des Inserats
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Zimmer, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Nicht angegeben: Übergabe
Geschätzte Spanne
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt 1.504.636 € – 1.774.773 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 43% des angegebenen Preises.
Version der Methode: fair-price-2026.4
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
01.07.2026 · Immo Partner (Immopartner Luxembourg) · 1.790.000 €
19.10.2026 · · 1.790.000 €
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen. Nur ein Preisvergleich; keine Beschreibung eines anderen Zuhauses.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
Die verfügbaren Angaben reichen für diese Berechnung nicht aus.
Monatsbudget
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Ein belastbarer Vergleich braucht die Preisaufteilung, den Zahlungsplan des Bauträgers und den bestätigten Übergabetermin. Bis dahin werden weder Gewinner noch Projektion gezeigt.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Der Angebotspreis kann den für den Hauptwohnsitz bestimmten Mehrwertsteuersatz von 3 % enthalten. Bestätigen Sie Anlegerpreis, Steuerbehandlung, Zahlungsplan und Übergabe vor jeder Renditerechnung.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Energieklasse A+
Heizung: Par le sol avec Pompe à Chaleur
Nicht angegeben: Wärmeklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Veröffentlichte Lage · Géoportail · Orthophoto 2025
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Veröffentlichte Lage
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
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Veröffentlichte Lage
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
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Angezeigte Orte
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
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Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
05.11.2026
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Am nächsten, zu Fuß
Hochwassergebiet
Lärm und Luft
Noch nicht geprüft: Luftqualität · Verkehrsbelastung
Amtliche Zahlen für Niederanven — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
05.11.2026
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
property-location-commute-v2.12
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
5 Abfahrten pro Stunde werktags morgens.
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu