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Haus zu verkaufen · Niederanven

Neues freistehendes Einfamilienhaus in Niederanven

Angebotspreis
1.790.000 €
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
192 m²
Energieklasse
A+

12% über dem Gemeindemedian pro m²31 vergleichbare Anzeigen

  • Terrasse
  • Garten
  • Privatgarten
  • Garage
  • Innenstellplatz

Beschreibung

Von ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.

In Niederanven, in ruhiger Lage (Sackgasse), auf einem Grundstück von 3.79 ares errichtet, bietet WANSART CONSTRUCTION ein neues, an 3 Seiten freistehendes Einfamilienhaus mit 192 m² Wohnfläche + Garagen usw. an. Es ist modern, sehr hell, hervorragend gedämmt und sehr schnell verfügbar.

WANSART CONSTRUCTION bietet ein neues, an 3 Seiten freistehendes Einfamilienhaus mit 192 m² Wohnfläche + Garagen an, errichtet auf einem Grundstück von 3.79 ares in 5, an der Laangwiss Niederanven. In ruhiger Lage (Sackgasse) ist es modern, sehr hell, hervorragend gedämmt und umfasst: Raumaufteilung + Elternschlafzimmer mit zugehörigem Badezimmer 2x Kinderzimmer 14.8 und 12 m² Zusätzliches Badezimmer mit Badewanne Flexibles Schlafzimmer 30.8 m² – Büro, Fitnessraum oder anderes Offene Treppe modernes Design Separates WC praktisch Ausstattung + Einbauküche Erhöht eingebauter Geschirrspüler Wohn- und Esszimmer Ruhige Ecke inklusive Hauswirtschaftsraum Podest für Waschmaschine/Trockner Garage für 2 Autos Doppeltes Garagentor Privatparkplatz Eigene Stellplätze Außenbereich + Terrasse Geselliger Außenbereich Überdachte Terrasse Schutz vor Witterungseinflüssen Garten Rollrasen, begrenzt durch Hecken, Tor und Geländer Technik und Sicherheit + Video-Gegensprechanlage Mit Möglichkeit zum GSM-Anschluss Alarmverkabelung Kontakte an den Fenstern inklusive – Wahl des Anbieters Heizung Fußbodenheizung mit Wärmepumpe Regenwasserzisterne 6000 L mit Filter

Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.

1 / 4

facade

Originalfoto des Inserats

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Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.

Alle Fakten

Alle Fakten

Das Wichtigste zum Zuhause

Objektart
Haus
Preis
1.790.000 €
Wohnfläche
192 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Angebotsart
Zu verkaufen
Lage
Niederanven
Energie- · Wärmeschutzklasse
A+
Heizung
Par le sol avec Pompe à Chaleur
Parken
Innenstellplatz
Grundstück
379 m²
Terrasse
Ja
Garage
Ja
Baustatus
Neubau

Vollständige Angaben

CPE · énergie primaire
A+
Inserierter Angebotspreis
1.790.000 €
Preisgrundlage
Angebotspreis

Ausstattung

Angebotsart
Zum Kauf
Immobilientyp
Haus
Grundstücksfläche
379 m²
Schlafzimmer
3 count
Badezimmer
2 count
Zustand (Quelle)
neuve
Heizung (Quelle)
Par le sol avec Pompe à Chaleur
Wärmeversorgung
Einzelheizung
Grundriss
Ja
Innenausstattung (Quelle)
Chambre parentale avec SDB associée, 2x Chambres enfants 14.8 et 12 m², SDB supplémentaire avec baignoire, Chambre adaptable 30.8 m² - bureau, fitness ou autres, Escalier ouvert, design moderne, WC séparé, Cuisine équipée, Lave-vaisselle en hauteur, Salon-Séjour, Coin tranquille inclus, Buanderie, Socle pour MAL/Séchoir, Vidéophone, Avec possibilité de connexion GSM, Câblage alarme, Contacts dans les fenêtres inclus - choix du prestataire
Außenausstattung (Quelle)
Garage 2 voitures, Double porte de garage, Parking privé, Emplacements dédiés, Terrasse, Espace extérieur convivial, Terrasse couverte, Protection contre les intempéries, Jardin, Pelouse roulée délimitée par haies, barrière et garde-corps, Citerne eau de pluie 6000 L avec filtre
Stellplätze
2 count
Stellplatzart (Quelle)
box, outdoor
Stellplatz
Ja
Innenstellplatz
Ja
Privatgarten
Ja
Abstellraum
Ja
Video-Gegensprechanlage
Ja
Einbauküche
Ja
Waschküche
Ja
Wärmepumpe
Ja
Badewanne
Ja
Separates WC
Ja
Garten
Parkplatz
Videosprechanlage
Homeoffice

Zimmer, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.

Neubau

Übergabe · MwSt. · Preisoptionen

Wann ist es fertig, und was ist im Preis?

Nicht angegeben: Übergabe

Preis

Angebotspreis
1.790.000 €
Pro m²
9.323 €
Gemeindemedian / m²
8.333 €

Geschätzte Spanne

Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.

Geschätzte Spanne
1.504.636 € – 1.774.773 €
Schätzung vom
05.11.2026
Abstand zum Gemeindemedian
+11,9%
Vergleichbare Anzeigen
31
Bezugszeitraum
2026-11

Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.

Quelle und Methode

Angebotspreis und unsere Schätzung

Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.

Unsere Schätzung für ein solches Objekt 1.504.636 € – 1.774.773 €

Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 43% des angegebenen Preises.

Version der Methode: fair-price-2026.4

Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.

Quelle und Methode
  1. 19.10.2026 · 1.790.000 €
  2. 19.10.2026 · 1.790.000 €

01.07.2026 · Immo Partner (Immopartner Luxembourg) · 1.790.000 €

19.10.2026 · · 1.790.000 €

Tage auf ChatHome
26
Erstmals gesehen
19.10.2026
Quelle geprüft
19.10.2026
Erfasste Änderungen
0

Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.

2018-Q1 · 1.283.458 €

Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.

Quelle und Methode
Luxemburg (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Abstand zum Gemeindemedian
+11,9%
Vergleichbare Anzeigen
31
Bezugszeitraum
2026-11
Fläche zum Gemeindemedian
214,8 m²

Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.

Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen. Nur ein Preisvergleich; keine Beschreibung eines anderen Zuhauses.

Angebotspreis1.790.000 €

Betrag zum Vergleichen eingeben

Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.

Angebotspreis
1.790.000 €

Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.

Finanzierung

Benötigtes EigenkapitalBetrag ergänzen
Kredit / MonatBetrag ergänzen
Monatliche KostenBetrag ergänzen
ProjektbudgetBetrag ergänzen
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Welche Finanzierung passt zu Ihnen?
Eigenkapital

Gespeicherter Ausgangszins wird geladen…

Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.

Nur bekannte Kosten

Angebotspreis
1.790.000 €
Darlehensbetrag
1.432.000 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Welche Finanzierung passt zu Ihnen?
Eigenkapital

Gespeicherter Ausgangszins wird geladen…

Nutzung für die Steuerberechnung
Kosten und Annahmen

Die verfügbaren Angaben reichen für diese Berechnung nicht aus.

Gebühren und weitere Kosten · € (0 nur wenn bestätigt)

Monatsbudget

Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.

Nur bekannte Kosten

Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Welche Finanzierung passt zu Ihnen?
Eigenkapital

Gespeicherter Ausgangszins wird geladen…

Kosten und Annahmen

0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.

Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.

Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25

Neubau

Kaufen oder Mieten benötigt den VEFA-Zahlungsplan

Ein belastbarer Vergleich braucht die Preisaufteilung, den Zahlungsplan des Bauträgers und den bestätigten Übergabetermin. Bis dahin werden weder Gewinner noch Projektion gezeigt.

Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin

Neubau

Anlagerendite noch nicht verfügbar

Der Angebotspreis kann den für den Hauptwohnsitz bestimmten Mehrwertsteuersatz von 3 % enthalten. Bestätigen Sie Anlegerpreis, Steuerbehandlung, Zahlungsplan und Übergabe vor jeder Renditerechnung.

Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin

Energie

A+

Energieklasse A+

Heizung: Par le sol avec Pompe à Chaleur

Geprüft
Energieklasse
A+
Heizung
Par le sol avec Pompe à Chaleur

Nicht angegeben: Wärmeklasse

Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.

Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.

Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen

Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.

Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.

Nächste Prüfung

Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.

Kosten & Klassen →

Grundstück

Lage
Niederanven
Baujahr
—
Grundstück
379 m²

Veröffentlichte Lage · Géoportail · Orthophoto 2025

Kartendaten werden geladen…

Quellen und KartendetailsGéoportail / ACT

Veröffentlichte Lage

Straßenlärm
Nichts kartiert
Bahnlärm
Nichts kartiert
Fluglärm
Nichts kartiert
Kartierte Schwellen · dB Lden
Nicht festgestellt

Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.

Kartendaten werden geladen…

Quellen und KartendetailsAdministration de l’environnement

Veröffentlichte Lage

Hochwassergebiet
Nichts kartiert
Kartierte Hochwasserszenarien
Nicht festgestellt

Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.

Kartendaten werden geladen…

Quellen und KartendetailsAdministration de la gestion de l’eau

Umgebung

Ort
Niederanven
Suchradius
2 km
Datenstand
09.11.2026

Angezeigte Orte

Supermarkt1

Apotheke1

Einkaufszentrum0

Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.

Cafés0

Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.

Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten

Veröffentlichter ImmobilienstandortAlltag

Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten

Angezeigte Orte
2
Nächster erfasster Ort
Pharmacie de Niederanven · 550 m
Frühere Gebietserfassung

Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.

05.11.2026

Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld

Was ist in der Umgebung?

Am nächsten, zu Fuß

Unsere Schätzung
Nächste Kita
11 min
Nächste Bus- oder Tramhaltestelle
4 min5 Abfahrten pro Stunde werktags morgens
Nächster Park
7 min
Nächste Schule
10 min
Nächster Bahnhof
36 min

Hochwassergebiet

Außerhalb der HochwassergebieteAmtliche Hochwasserkarten · von der Adresse aus gemessen

Lärm und Luft

  • Nichts kartiertStraßenlärm
  • Nichts kartiertBahnlärm
  • Nichts kartiertFluglärm

Noch nicht geprüft: Luftqualität · Verkehrsbelastung

Amtliche Zahlen für Niederanven — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt

Einwohner
7.161
2026 · +2,4 % in einem Jahr · STATEC
Angebotsmieten, Wohnungen
1.552 € pro Monat · 42,3 €/m²
07/2025 – 06/2026 · 73 Angebote · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Polizeiregion
Centre-Est
nächstes Kommissariat: Commissariat Syrdall (460 m)

Niederanven in Zahlen

Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet

05.11.2026

  • Supermarkt1Suchradius: 1 km
  • Apotheke1Suchradius: 1 km
  • Restaurants3Suchradius: 1 km
  • Nachtleben2Suchradius: 1 km
  • Fitnessstudio3Suchradius: 1 km
  • Schwimmbad2Suchradius: 1 km
  • Spielplatz8Suchradius: 1 km
  • Schulen1· 10 Min zu FußSuchradius: 1 km
  • Kinderkrippe2· 11 Min zu FußSuchradius: 1 km
  • Park4· 7 Min zu FußSuchradius: 1 km
  • KrankenhausKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
  • CafésKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
  • TennisKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km

ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026

Veröffentlichter ImmobilienstandortSchulen und Kinderkrippen

Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten

Angezeigte Orte
3
Nächster erfasster Ort
Maison Relais & Crèche Niederanven · 880 m

Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.

Veröffentlichter ImmobilienstandortSporthalle

Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten

Angezeigte Orte
2
Nächster erfasster Ort
Syrdall Schwemm · 760 m

Arbeitsweg

Routen erfasst
05.11.2026

Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.

  1. Luxemburg Bahnhof23 min
  2. Kirchberg19 min
  3. Cloche d'Or23 min
  4. Luxemburg-Stadt29 min
  5. Belval / Esch33 min
  6. Flughafen Findel20 min

0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum

Quellen und erfasste Routen

Gespeicherte Fahrzeitschätzungen

Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.

  • Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort17–28 min
  • Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort13–24 min
  • Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort18–29 min
  • Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort23–34 min
  • Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort27–38 min
  • Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort15–26 min
  • Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort28–65 min
  • Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort22–54 min
  • Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort45–81 min
  • Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort30–69 min
  • Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort67–104 min
  • Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort18–46 min
Alle gespeicherten Routen
  • Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort14–25 min
  • Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort9–20 min
  • Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort14–25 min
  • Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort18–29 min
  • Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort24–35 min
  • Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort10–21 min
  • Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort17–28 min
  • Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort13–24 min
  • Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort18–29 min
  • Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort23–34 min
  • Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort27–38 min
  • Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort15–26 min
  • Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort15–26 min
  • Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort10–21 min
  • Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort15–26 min
  • Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort17–28 min
  • Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort24–35 min
  • Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort10–21 min
  • Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort17–28 min
  • Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort12–23 min
  • Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort17–28 min
  • Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort20–31 min
  • Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort25–36 min
  • Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort13–24 min
  • Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort28–65 min
  • Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort22–54 min
  • Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort45–81 min
  • Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort30–69 min
  • Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort67–104 min
  • Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort18–46 min
  • Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort30–72 min
  • Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort26–58 min
  • Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort46–86 min
  • Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort36–73 min
  • Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort72–122 min
  • Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort17–50 min
  • Nach Kirchberg · Zu Fuß · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort101–108 min
  • Nach Flughafen Findel · Zu Fuß · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort80–87 min
  • Nach Luxemburg Bahnhof · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort48–53 min
  • Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort30–35 min
  • Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort55–60 min
  • Nach Luxemburg-Stadt · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort43–48 min
  • Nach Flughafen Findel · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort22–27 min
  • Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort30–70 min
  • Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort19–50 min
  • Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort40–76 min
  • Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort36–72 min
  • Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort62–104 min
  • Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort15–49 min
  • Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort29–86 min
  • Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort27–68 min
  • Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort44–100 min
  • Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort27–81 min
  • Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort67–130 min
  • Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort14–62 min

property-location-commute-v2.12

Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten

Angezeigte Haltestellen
16
Nächste erfasste Haltestelle
Niederanven, Laach · 310 m
Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
4 min
Fußweg zum nächsten Bahnhof
36 min

5 Abfahrten pro Stunde werktags morgens.

  1. Niederanven, LaachÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu310 m
  2. Niederanven, Op de WollekenÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu350 m
  3. Niederanven, MinsbecherstroossÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu360 m
  4. Niederanven, RoutscheedÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu480 m
  5. Niederanven, GeisfeldÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu510 m
  6. Oberanven, RoutstrachÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu650 m
  7. Niederanven, MillenÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu660 m
  8. Senningen, KierchÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu760 m
  9. Oberanven, FielsenhausÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu890 m
  10. Oberanven, GemengÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1 km
  11. Senningen, Um KiemÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1 km
  12. Hostert (Niederanven), BetzbergÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,2 km
  13. Senningerberg, MartinusÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,2 km
  14. Oberanven, Rue SchetzelÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,3 km
  15. Niederanven, BombichtÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,3 km
  16. Hostert (Niederanven), BinneweeÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,4 km

GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026

Nächster Schritt

4/5
Belegte Angaben
19.10.2026
Zuerst gesehen

Kauf

Angebotspreis
1.790.000 €
Kosten & Energie →

Die Schlüssel folgen der vertraglichen Fertigstellung und Übergabe, nicht dem üblichen Notartermin.

Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.

Wansart

Quelle · Wansart
Zuerst gesehen
19.10.2026
Zuletzt geprüft
19.10.2026

Belegte Angaben · 4/5

Nächster Schritt · Wansart

Kontakt

Wen Sie ansprechen

Wansart

Zuletzt geprüft · 19.10.2026

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Wahrheitsbericht zur Immobilie

Über diese Daten

Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.

Ist das Ihre Agentur?

Ihre Nachricht

Energie

A+

Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und prüfen Sie das Datum.

Kontakt →

Terrasse

Ja

Messen Sie den Außenbereich und prüfen Sie seinen Zustand.

Kontakt →

Parken

Innenstellplatz

Prüfen Sie, welcher Stellplatz enthalten ist und welche Zusatzkosten entstehen.

Kontakt →

Monatliche Nebenkosten

Nicht angegeben

Fragen Sie nach der letzten Nebenkostenabrechnung und ihrem Umfang.

Kontakt →
Meine Auswahl prüfen

Fragen

Die naheliegenden Fragen

Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.

Wie viel kostet dieses Haus?

Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 1.790.000 €.

Wie weit ist die nächste Bus- oder Tramhaltestelle?

Etwa 4 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Von der Adresse aus gemessen.

Wie weit ist der nächste Bahnhof?

Etwa 36 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Von der Adresse aus gemessen.

Liegt dieser Standort in einem Hochwassergebiet?

Die amtlichen Hochwasserkarten verzeichnen am gemessenen Punkt kein Hochwassergebiet. Von der Adresse aus gemessen.

Wie hoch ist der Preis pro m²?

9.323 € pro m²: 1.790.000 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 192 m².

Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?

Die Wohnfläche beträgt 192 m². Die Immobilie hat 3 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 2 Badezimmer.

Alle 9 Fragen anzeigen

Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?

Der Energieausweis nennt Klasse A+.

Wo befindet sich diese Immobilie?

Die Immobilie befindet sich in Niederanven, Luxemburg.

Um welche Art von Immobilie handelt es sich?

Es handelt sich um ein Haus.

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