Maison rénovée dans une rue calme à Dudelange - Glacis Immo

Glacis-Immo vous propose à la vente cette spacieuse maison entièrement rénovée, idéalement située dans une rue très calme de Dudelange, sur un terrain de 4 ares. Développant 234 m² habitables (325 m² bruts), cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'espace et de flexibilité. Idéale pour une famille, elle conviendra également parfaitement à ceux qui souhaitent disposer de bureaux, d'un espace dédié au télétravail, d'un atelier créatif ou encore d'un espace indépendant pour une activité professionnelle. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste hall d'entrée desservant un lumineux salon-séjour de 37 m², une cuisine séparée avec accès direct à la terrasse et au jardin, une salle de douche avec WC ainsi qu'une grande pièce polyvalente de 19 m², pouvant faire office de chambre, bureau ou salle de jeux. Le premier étage accueille trois grandes chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, ainsi qu'une spacieuse salle de bains et un WC séparé. Entièrement rénové récemment, le deuxième étage est un véritable bain de lumière. Il comprend deux belles chambres, une salle de douche, un WC séparé et un agréable espace salon, offrant un cadre idéal pour créer un espace de vie indépendant, un bureau ou tout autre projet selon vos besoins. La maison a bénéficié de nombreuses rénovations ces dernières années : toiture entièrement refaite, nouveaux Velux avec volets, cuisine et salles de bains récentes. Elle dispose de trois salles d'eau, une à chaque niveau, garantissant un confort optimal au quotidien. Le sous-sol d'environ 90 m² complète parfaitement le bien avec un garage, un atelier, une buanderie, une cave à vin et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, trois emplacements de parking privatifs viennent parfaire les prestations. Enfin, malgré son classement énergétique CPE G-H, cette maison affiche une consommation maîtrisée grâce aux rénovations réalisées, avec un coût de chauffage d'environ 323 € par mois pour une température intérieure maintenue à 23°C tout au long de l'année. Détails de la vente 234 m² habitables – 325 m² bruts Terrain de 4 ares Rue très calme Terrasse et jardin 3 salles d'eau Sous-sol complet de 90 m² Garage, atelier, cave à vin et buanderie 3 emplacements de parking privatifs Maison rénovée, aucun travaux à prévoir CPE : G-H Prix annoncé frais d'agence inclus, à charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Jessica BARBIER 📞 +352 621 462 281 ✉️ jessica@glacis-immo.lu Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas les personnes intéressées de procéder à leurs propres vérifications.

Glacis-Immo bietet Ihnen dieses geräumige, vollständig renovierte Haus in einer sehr ruhigen Straße von Dudelange auf einem 4 Ares großen Grundstück zum Verkauf an. Mit 234 m² Wohnfläche (325 m² Gesamtfläche) spricht diese Immobilie Käufer an, die Wert auf Raum und Flexibilität legen. Ideal für eine Familie eignet sie sich außerdem hervorragend für alle, die Büros, einen dedizierten Raum zum Homeoffice, eine Kreativwerkstatt oder einen separaten Bereich für eine berufliche Tätigkeit wünschen. Das Erdgeschoss umfasst eine großzügige Eingangshalle, von der ein heller 37 m² großer Wohn- und Essbereich erreichbar ist, eine separate Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein Duschbad mit WC sowie einen großen, vielseitig nutzbaren 19 m² großen Raum, der als Schlafzimmer, Büro oder Spielzimmer dienen kann. Im ersten Stock befinden sich drei große Schlafzimmer, darunter eine attraktive Eltern-Suite mit Ankleideraum, sowie ein geräumiges Badezimmer und ein separates WC. Das kürzlich vollständig renovierte zweite Stockwerk ist ein wahres Lichtparadies. Es verfügt über zwei schöne Schlafzimmer, ein Duschbad, ein separates WC und einen angenehmen Wohnbereich, der einen idealen Rahmen für die Schaffung einer unabhängigen Wohnfläche, eines Büros oder jedes anderen Projekts nach Ihren Bedürfnissen bietet. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfassend renoviert: Das Dach wurde vollständig erneuert, neue Velux-Fenster mit Rollladen wurden eingebaut, und die Küche sowie die Bäder sind neuer. Es verfügt über drei Bäder, eines auf jeder Etage, und garantiert so optimalen Komfort im Alltag. Das rund 90 m² große Untergeschoss ergänzt die Immobilie mit einer Garage, einer Werkstatt, einem Wäscheraum, einem Weinkeller und zahlreichen Abstellmöglichkeiten. Draußen stehen drei private Parkplätze zur Verfügung. Trotz seiner CPE G-H Energieklasse weist das Haus dank der durchgeführten Renovierungen einen kontrollierten Verbrauch auf, wobei die Heizkosten bei etwa 323 € pr