Spacieux appartement deux chambres, avec grande terrasse et espace de vie orientés plein sud

Appartement 5 - Um Haff Spacieux appartement deux chambres, avec grande terrasse et espace de vie orientés plein sud. Situé au deuxième étage, ce lumineux appartement de 113,2 m² allie confort moderne et charme authentique, sublimé par des plafonds mansardés et une généreuse terrasse orientée plein sud. Un accès exclusif aux combles offre un espace de rangement supplémentaire. Détails de surface Surface totale au sol : 113,2 m² Surface habitable totale : 102,6 m² – 92,1 m² au-dessus de 2 m de hauteur – 50 % des surfaces entre 1 m et 2 m de hauteur Caractéristiques principales : Chambre principale : 19,6 m² (surface totale) avec salle de douche privative (6,5 m²) Deuxième chambre : 18,4 m² (surface totale) Séjour et cuisine ouverts (env. 50 m²) avec accès direct à une terrasse de 13 m² orientée sud Deuxième salle de douche WC séparé Grenier privatif : 7,25 m² Cave : 4,5 m² Prix TVA 3 % – usage personnel : 898.000 € Prix TVA 17 % – investisseurs : 948.000 € Place de parking intérieure : 39.000 € Place de parking extérieure : 19.500 € Veuillez nous contacter à info@built.lu pour recevoir de plus amples informations ou fixer un rendez-vous. -- 'Um Haff’ à Assel – Quand le patrimoine rencontre le confort contemporain Découvrez ce projet architectural d’exception, où le bâtiment principal historique est soigneusement préservé tandis que l’ancienne grange est remplacée par une nouvelle construction respectant avec élégance le caractère d’origine. Le design associe harmonieusement des éléments modernes à des détails historiques, notamment la porte d’entrée avec son arc en anse de panier. Situé au cœur d’Assel, ce projet rend hommage au passé tout en embrassant un avenir moderne. La maison principale conserve sa fonction de résidence unifamiliale, tandis que l’ancienne ferme est transformée en un bâtiment contemporain comprenant six appartements. Chaque unité offre confort moderne et prestations de qualité, subtilement intégrés dans le caractère historique de l’ensemble. La résidence se compose de deux appartements par étage : Rez-de-jardin : Deux spacieux appartements de 3 chambres, chacun avec un accès direct à un espace extérieur privé. 1er étage : Un appartement de 3 chambres et un appartement de 4 chambres, tous deux avec un balcon orienté vers l’arrière. Dernier étage : Deux lumineux appartements de 2 chambres, chacun avec une grande terrasse et un grenier privatif. Aperçu du projet : Total de 6 appartements : 2 × Deux chambres 3 × Trois chambres 1 × Quatre chambres Début de la construction : Avril 2026 Achat à prix fixe Contactez-nous dès aujourd’hui pour recevoir la documentation complète de vente de ce projet unique - info@built.lu

Appartement 5 - Um Haff Geräumige Zweizimmerwohnung mit großer Terrasse und nach Süden ausgerichtetem Wohnbereich. Die helle Wohnung mit 113,2 m² befindet sich im zweiten Stock und verbindet modernen Komfort mit authentischem Charme, ergänzt durch Dachschrägen und eine großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse. Ein exklusiver Zugang zum Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Flächenangaben Gesamtgrundfläche: 113,2 m² Gesamtwohnfläche: 102,6 m² – 92,1 m² über 2 m Höhe – 50 % der Flächen zwischen 1 m und 2 m Höhe Hauptmerkmale: Hauptschlafzimmer: 19,6 m² (Gesamtfläche) mit eigenem Duschbad (6,5 m²) Zweites Schlafzimmer: 18,4 m² (Gesamtfläche) Offener Wohn- und Küchenbereich (ca. 50 m²) mit direktem Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse von 13 m² Zweites Duschbad Separates WC Privater Dachboden: 7,25 m² Keller: 4,5 m² Preis TVA 3 % – Privatnutzung: 898.000 € Preis TVA 17 % – Investoren: 948.000 € Innenparkplatz: 39.000 € Außenparkplatz: 19.500 € Bitte kontaktieren Sie uns unter info@built.lu, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Termin zu vereinbaren. -- 'Um Haff’ in Assel – Wenn Kulturerbe auf zeitgemäßen Komfort trifft Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Architekturprojekt, bei dem das historische Hauptgebäude sorgfältig erhalten bleibt, während die alte Scheune durch einen Neubau ersetzt wird, der den ursprünglichen Charakter elegant aufgreift. Das Design verbindet moderne Elemente harmonisch mit historischen Details, insbesondere der Eingangstür mit ihrem Korbogen. Mitten in Assel gelegen, würdigt dieses Projekt die Vergangenheit und blickt zugleich in eine moderne Zukunft. Das Hauptgebäude behält seine Funktion als Einfamilienhaus, während die alte Farm in ein zeitgenössisches Gebäude mit sechs Wohnungen umgewandelt wird. Jede Einheit bietet modernen Komfort und hochwertige Ausstattung, die subtil in den historischen Charakter des gesamten Anlagenkomplexes integriert ist. Die "