Apartment in Hautcharage

Immo Losch offers for sale, off-plan, this upscale apartment located within the future residence "Rose", currently under construction at the entrance of Hautcharage. Comprising two buildings with only 3 units each, the residence benefits from a privileged environment, surrounded by greenery, with an unobstructed view of the countryside and distant forest. The gardens and terraces are oriented Northwest, allowing full enjoyment of this natural setting. Work is scheduled to be completed by early 2027. Apartment D.2.1 Located on the 2nd and top floor, set back from the street, the apartment offers a net surface area of 99.09 sqm, which is a weighted area of 110.39 sqm. The living area is the heart of the apartment with a pleasant room of 44.32 sqm, combining the living room and open kitchen. This space extends through a large terrace of 31 sqm, providing a true outdoor extension and a beautiful view of the surrounding greenery. The sleeping area includes: - 2 bedrooms - 2 shower rooms - Separate WC - Open kitchen to living/dining room - Large terrace of 31 sqm A cellar and an indoor parking space complete this property. The residence The common basement is equipped with various spaces for the comfort of residents, including: • 10 parking spots • Trash room • Bike and stroller storage • Shared laundry room • Technical rooms • Elevator machinery The 6 cellars are located on the ground floor. Price and information The displayed price benefits from a 3% VAT, subject to applicable legal conditions. It is also possible to purchase an additional indoor parking space for €35,000 excluding VAT. With its spacious volumes, large 31 sqm terrace, and green environment, this apartment offers a particularly attractive combination of modern comfort, privacy, and proximity to nature, within a small, human-scale residence. For any additional information or to receive more details about this project, contact Immo Losch: […] […] www.immolosch.lu

Immo Losch bietet diese hochwertige Wohnung zum Verkauf auf Plan an. Sie befindet sich in der zukünftigen Residenz „Rose“, die derzeit am Ortseingang von Hautcharage gebaut wird. Die Residenz umfasst zwei Gebäude mit jeweils nur 3 Einheiten und profitiert von einer privilegierten Lage, umgeben von Grün, mit unverbautem Blick auf die Landschaft und den entfernten Wald. Die Gärten und Terrassen sind nach Nordwesten ausgerichtet, was den vollen Genuss dieser natürlichen Umgebung ermöglicht. Die Fertigstellung der Arbeiten ist für Anfang 2027 vorgesehen. Wohnung D.2.1 Die Wohnung liegt im 2. und obersten Stockwerk, straßenabgewandt, und bietet eine Nettowohnfläche von 99,09 m², was einer gewichteten Fläche von 110,39 m² entspricht. Der Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung mit einem angenehmen Raum von 44,32 m², der Wohnzimmer und offene Küche vereint. Dieser Bereich erstreckt sich über eine große Terrasse von 31 m² und bietet eine echte Erweiterung nach draußen sowie einen schönen Blick auf das umliegende Grün. Der Schlafbereich umfasst: - 2 Schlafzimmer - 2 Duschräume - Separates WC - Offene Küche zum Wohn-/Essbereich - Große Terrasse von 31 m² Ein Kellerabteil und ein Innenstellplatz runden diese Immobilie ab. Die Residenz Das gemeinsame Untergeschoss ist mit verschiedenen Räumen für den Komfort der Bewohner ausgestattet, darunter: • 10 Parkplätze • Müllraum • Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen • Gemeinschaftswaschraum • Technikräume • Aufzugstechnik Die 6 Keller befinden sich im Erdgeschoss. Preis und Informationen Der angezeigte Preis beinhaltet eine MwSt. von 3 %, vorbehaltlich der geltenden gesetzlichen Bedingungen. Zusätzlich ist der Erwerb eines weiteren Innenstellplatzes für €35,000 zzgl. MwSt. möglich. Mit seinen großzügigen Raumvolumina, der großen Terrasse von 31 m² und der grünen Umgebung bietet diese Wohnung eine besonders attraktive Kombination aus modernem Komfort, Privatsphäre und Naturnähe in einer kleinen, menschlich dimensionierten Reside