Haus zu verkaufen · Mertert
Maison - A vendre - Wasserbillig
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Haus - Zu verkaufen - Wasserbillig
980.000 €
5.444 € Pro m²
-10% vs. Markt66 Tage auf ChatHome · Preis unverändert
Angeboten von RE/MAX Luxembourg (National Network) · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
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Quelle geprüft · 30.09.2026
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In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Haus mit 4 Schlafzimmern zum Kauf in Mertert, 180 m².
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
- 4Schlafzimmer
- 2Badezimmer
- 180 m²Wohnfläche
- Nicht angegebenZimmer
- HausObjektart
- Nicht angegebenEnergie- · Wärmeschutzklasse
- HolzHeizung
- Nicht angegebenAufzug
- JaParken
- Nicht angegebenAusrichtung
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- Objektart
- Haus
- Preis
- 980.000 €
- Wohnfläche
- 180 m²
- Zimmer
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Mertert
- Baustatus
- Nicht angegeben
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Mertert
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- Nicht von der Quelle bestätigt
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 980.000 €Quelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 30.09.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 980.000 €Quelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 30.09.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 30.09.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 30.09.2026
- Immobilientyp
- HausQuelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 30.09.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 30.09.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 180 m²Quelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 30.09.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 30.09.2026
- Grundstücksfläche
- 411 m²Quelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 30.09.2026
- Grundstücksfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 30.09.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 4Quelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 30.09.2026
- Badezimmer
- 2Quelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 30.09.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- 2.008Quelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 30.09.2026
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht angegeben
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- woodQuelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 30.09.2026
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- woodQuelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 30.09.2026
- Klimaanlage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht angegeben
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Privatgarten
- Ja
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Nicht angegeben
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht angegeben
- Verglasung
- Nicht angegeben
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Waschküche
- Nicht angegeben
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Située à Wasserbillig, cette agréable maison libre de tous côtés, construite en 2008, développe une surface habitable d’environ 180 m² sur un terrain de 4,11 ares. Répartie sur plusieurs niveaux, elle propose de beaux volumes, quatre chambres à coucher, deux salles de bains, un WC séparé, deux terrasses, un jardin privatif ainsi qu’un garage pouvant accueillir deux véhicules. Son agencement fonctionnel et ses nombreux espaces de rangement en font un bien particulièrement adapté à une famille recherchant confort et espace. Dès le rez-de-chaussée, un hall d’entrée accueillant permet d’accéder au garage double ainsi qu’au local technique abritant le système de chauffage à pellets, une solution à la fois performante et économique. Le premier étage se compose d’un palier distribuant deux chambres à coucher confortables ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire. Une grande buanderie complète ce niveau et offre un espace pratique pour le rangement et l’organisation du quotidien. Au deuxième étage se trouve le cœur de la maison : un vaste espace de vie d’environ 52 m² réunissant le salon, la salle à manger et une cuisine équipée ouverte. Lumineux et convivial, cet espace donne accès à un balcon et constitue un cadre idéal pour partager des moments en famille ou recevoir des invités. Ce niveau comprend également un WC séparé, une réserve pratique ainsi qu’une pièce à vivre supplémentaire bénéficiant d’un accès direct à l’une des terrasses et au jardin. Cette pièce polyvalente peut être aménagée selon les besoins des futurs occupants, notamment en salon secondaire, bureau, salle de jeux ou espace de détente. Le troisième étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de douche, garantissant confort et intimité à l’ensemble des membres de la famille. Un grenier aménagé vient compléter la maison. Il constitue un espace supplémentaire particulièrement appréciable, pouvant servir de rangement, de bureau, de salle de loisirs ou de pièce polyvalente. À l’extérieur, le jardin privatif et les deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours, d’organiser des repas en plein air ou de créer différents espaces de détente. La maison est également équipée d’un système d’alarme ainsi que de détecteurs d’incendie installés dans les différentes pièces. Bien entretenue, fonctionnelle et offrant de généreux volumes, cette maison représente une excellente opportunité pour une famille souhaitant s’installer à Wasserbillig dans un cadre confortable et agréable.
In Wasserbillig gelegen ist dieses angenehme, 2008 errichtete Haus von allen Seiten frei und bietet eine Wohnfläche von etwa 180 m² auf einem Grundstück von 4,11 Ar. Es erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt über schöne Raumvolumen, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein separates WC, zwei Terrassen, einen privaten Garten sowie eine Garage, die zwei Fahrzeuge aufnehmen kann. Seine funktionale Raumaufteilung und zahlreichen Staumöglichkeiten machen es besonders geeignet für eine Familie, die Komfort und Platz sucht. Im Erdgeschoss ermöglicht ein einladender Eingangsbereich den Zugang zur Doppelgarage sowie zum Technikraum, in dem sich eine Pellet-Heizungsanlage befindet – eine sowohl leistungsstarke als auch wirtschaftliche Lösung. Der erste Stockwerk verfügt über einen Flur, der zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne erschließt. Ein großer Waschraum ergänzt diese Etage und bietet praktischen Raum für Staumöglichkeiten und die Organisation des Alltags. Im zweiten Stockwerk befindet sich das Herz des Hauses: ein großzügiger Wohnbereich von etwa 52 m², der Wohnzimmer, Esszimmer und eine offene, ausgestattete Küche miteinander verbindet. Hellig und einladend bietet dieser Bereich Zugang zu einem Balkon und ist ein idealer Rahmen, um familiäre Momente zu teilen oder Gäste zu empfangen. Diese Etage umfasst außerdem ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie ein zusätzliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer der Terrassen und zum Garten. Dieses vielseitige Zimmer kann entsprechend den Bedürfnissen der künftigen Bewohner eingerichtet werden, insbesondere als zweites Wohnzimmer, Büro, Spielzimmer oder Entspannungsbereich. Das dritte Stockwerk beherbergt zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Duschbad und sorgt somit für Komfort und Privatsphäre aller Familienmitglieder. Ein ausgebauter Dachbogen vervollständigt das Haus. Er stellt einen zusätzlichen, besonders angenehmen Raum dar, der als Stauraum, Büro, Freizeitraum oder viel
Highlights, jeweils mit Quelle
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben · 3
- Privatgarten
- Garage
- Parkplatz
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
- Große Fenster
- Guter Zustand
Fotoauswertung: 30.09.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
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980.000 €
Pro m²
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980.000 € ÷ 180 m²
Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt
Innerhalb unserer geschätzten SpanneVon unserem Modell geschätzt · Stand 30.09.2026
- Im Marktvergleich
- -10%
- Letzte Preissenkung
- Noch nicht geprüft
Preisentwicklung — Mertert
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 25.07.2026980.000 €
- Zuletzt geprüft · 30.09.2026980.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · remax.lu · 25.07.2026
- Quelle geprüft · 30.09.2026
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
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Rendite · Cashflow · Vergleich
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Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
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- Für den Einzug
- 68.600 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 30.09.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
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- Energieklasse
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- Heizung
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Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 347/Monat
Beispielszenario — Klasse D angenommen
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 4 Schlafzimmer; 180 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
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Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
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Fragen
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Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet dieses Haus?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 980.000 €.
Wie viele Schlafzimmer hat diese Immobilie?
Die Immobilie hat 4 Schlafzimmer.
Wie viele Badezimmer hat diese Immobilie?
Die Immobilie hat 2 Badezimmer.
Wie groß ist diese Immobilie?
Die Wohnfläche beträgt 180 m².
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Mertert, Luxemburg.
Alle 8 Fragen anzeigen
Wann wurde diese Immobilie gebaut?
Sie wurde 2008 gebaut.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um ein Haus.
Wird diese Immobilie vermietet oder verkauft?
Diese Immobilie steht zum Verkauf.
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