Maison - A vendre - Wasserbillig

Située à Wasserbillig, cette agréable maison libre de tous côtés, construite en 2008, développe une surface habitable d’environ 180 m² sur un terrain de 4,11 ares. Répartie sur plusieurs niveaux, elle propose de beaux volumes, quatre chambres à coucher, deux salles de bains, un WC séparé, deux terrasses, un jardin privatif ainsi qu’un garage pouvant accueillir deux véhicules. Son agencement fonctionnel et ses nombreux espaces de rangement en font un bien particulièrement adapté à une famille recherchant confort et espace. Dès le rez-de-chaussée, un hall d’entrée accueillant permet d’accéder au garage double ainsi qu’au local technique abritant le système de chauffage à pellets, une solution à la fois performante et économique. Le premier étage se compose d’un palier distribuant deux chambres à coucher confortables ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire. Une grande buanderie complète ce niveau et offre un espace pratique pour le rangement et l’organisation du quotidien. Au deuxième étage se trouve le cœur de la maison : un vaste espace de vie d’environ 52 m² réunissant le salon, la salle à manger et une cuisine équipée ouverte. Lumineux et convivial, cet espace donne accès à un balcon et constitue un cadre idéal pour partager des moments en famille ou recevoir des invités. Ce niveau comprend également un WC séparé, une réserve pratique ainsi qu’une pièce à vivre supplémentaire bénéficiant d’un accès direct à l’une des terrasses et au jardin. Cette pièce polyvalente peut être aménagée selon les besoins des futurs occupants, notamment en salon secondaire, bureau, salle de jeux ou espace de détente. Le troisième étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de douche, garantissant confort et intimité à l’ensemble des membres de la famille. Un grenier aménagé vient compléter la maison. Il constitue un espace supplémentaire particulièrement appréciable, pouvant servir de rangement, de bureau, de salle de loisirs ou de pièce polyvalente. À l’extérieur, le jardin privatif et les deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours, d’organiser des repas en plein air ou de créer différents espaces de détente. La maison est également équipée d’un système d’alarme ainsi que de détecteurs d’incendie installés dans les différentes pièces. Bien entretenue, fonctionnelle et offrant de généreux volumes, cette maison représente une excellente opportunité pour une famille souhaitant s’installer à Wasserbillig dans un cadre confortable et agréable.

In Wasserbillig gelegen ist dieses angenehme, 2008 errichtete Haus von allen Seiten frei und bietet eine Wohnfläche von etwa 180 m² auf einem Grundstück von 4,11 Ar. Es erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt über schöne Raumvolumen, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein separates WC, zwei Terrassen, einen privaten Garten sowie eine Garage, die zwei Fahrzeuge aufnehmen kann. Seine funktionale Raumaufteilung und zahlreichen Staumöglichkeiten machen es besonders geeignet für eine Familie, die Komfort und Platz sucht. Im Erdgeschoss ermöglicht ein einladender Eingangsbereich den Zugang zur Doppelgarage sowie zum Technikraum, in dem sich eine Pellet-Heizungsanlage befindet – eine sowohl leistungsstarke als auch wirtschaftliche Lösung. Der erste Stockwerk verfügt über einen Flur, der zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne erschließt. Ein großer Waschraum ergänzt diese Etage und bietet praktischen Raum für Staumöglichkeiten und die Organisation des Alltags. Im zweiten Stockwerk befindet sich das Herz des Hauses: ein großzügiger Wohnbereich von etwa 52 m², der Wohnzimmer, Esszimmer und eine offene, ausgestattete Küche miteinander verbindet. Hellig und einladend bietet dieser Bereich Zugang zu einem Balkon und ist ein idealer Rahmen, um familiäre Momente zu teilen oder Gäste zu empfangen. Diese Etage umfasst außerdem ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie ein zusätzliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer der Terrassen und zum Garten. Dieses vielseitige Zimmer kann entsprechend den Bedürfnissen der künftigen Bewohner eingerichtet werden, insbesondere als zweites Wohnzimmer, Büro, Spielzimmer oder Entspannungsbereich. Das dritte Stockwerk beherbergt zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Duschbad und sorgt somit für Komfort und Privatsphäre aller Familienmitglieder. Ein ausgebauter Dachbogen vervollständigt das Haus. Er stellt einen zusätzlichen, besonders angenehmen Raum dar, der als Stauraum, Büro, Freizeitraum oder viel