Maison

HEKTAR vous propose en exclusivité cette maison mitoyenne d'exception située en plein coeur du quartier prestigieux et recherché de Luxembourg-Limpertsberg. Cette maison offre un niveau de finition de très haut standing avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Repartie sur 4 niveaux aux beaux volumes, elle propose une surface totale d'environ 240m2 avec 2 terrasses situées sud-est. La maison se compose au rez-de-chausée d'un hall d'entrée ainsi qu'une belle cuisine équipée d'appareils électroménagers Gaggenau. Cette cuisine s'ouvre sur un spacieux séjour où le mobilier est entièrement intégré, agrémenté d'une cheminée chaleureuse. De plus, la cuisine donne accès à une charmante terrasse grâce à de grandes baies vitrées. Le premier étage offre deux grandes chambres avec des rangements sur-mesure en bois ainsi qu'une salle de douche avec wc. L'une des chambres bénéficie d'une vaste terrasse orientée sud-est, parfaite pour profiter du soleil. Le dernier niveau de la maison est composé de deux chambres spacieuses, chacune équipée de nombreux placards intégrés en bois sur-mesure et une salle de douche avec wc. Cet étage peut être utilisé comme une grande suite parentale. Au sous-sol, se trouve un hall avec des rangements intégrés et des murs en pierre éclairés par le sol, un wc séparé ainsi qu'une grande pièce de rangement et son coin buanderie. Un double box fermé d'environ 25 m² au sous-sol d'une résidence voisine à 500m situé au 11, rue des Roses L-1250 Luxembourg - Limpertsberg est disponible en option aux de 245.000,00 €. Les menuiseries sur mesure, la qualité des finitions et de chaque matériaux utilisés, tels que le chêne massif du sol, la cuisine les salles de bains et les murs en pierre font de cette maison un bien exceptionnel. Disponibilité : immédiate. Située dans le quartier prisé de Luxembourg-Limpertsberg, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à 550m à pied de la place du Glacis et de l'arrêt de tram. Mais également à proximité des institutions européennes, de la Philharmonie, du centre commercial Auchan, de la Kalinka School, du lycée international Michel Lucius et du lycée technique. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

HEKTAR bietet Ihnen exklusiv dieses außergewöhnliche Reihenhaus im Herzen des angesehenen und beliebten Viertels Luxembourg-Limpertsberg an. Das Haus verfügt über eine sehr hochwertige Ausstattung mit hochwertigen Materialien und sorgfältig ausgeführten Details. Auf vier großzügige Geschosse verteilt, bietet es eine Gesamtwohnfläche von etwa 240m2 sowie zwei nach Südosten ausgerichtete Terrassen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle und eine schöne Küche mit Gaggenau-Elektrogeräten. Die Küche öffnet sich zu einem geräumigen Wohnbereich, in dem die Möblierung vollständig integriert ist und eine gemütliche Feuerstelle für eine warme Atmosphäre sorgt. Darüber hinaus führt die Küche dank großer Fensterfronten auf eine charmante Terrasse. Das erste Geschoss bietet zwei große Schlafzimmer mit maßgefertigten Holzeinbauschränken sowie ein Duschbad mit wc. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine großzügige, nach Südosten ausgerichtete Terrasse, die sich perfekt zum Sonnengenuss eignet. Das oberste Geschoss des Hauses umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, die jeweils mit zahlreichen maßgefertigten Holzeinbauschränken ausgestattet sind, sowie ein Duschbad mit wc. Dieses Geschoss kann als große Elternsuite genutzt werden. Im Untergeschoss befinden sich eine Halle mit Einbauschränken und von unten beleuchteten Steinwänden, ein separates wc sowie ein großer Abstellraum mit Waschbereich. Ein geschlossener Doppelboxraum von etwa 25 m² im Untergeschoss eines benachbarten Wohnhauses, das 500m vom 11, rue des Roses L-1250 Luxembourg - Limpertsberg entfernt liegt, kann für 245.000,00 € optional erworben werden. Die maßgefertigten Fenster- und Türrahmen, die Qualität der Ausführung und der verwendeten Materialien wie massive Eichenböden, die Küche, die Badezimmer und die Steinwände machen dieses Haus zu einem ganz besonderen Objekt. Verfügbarkeit: sofort. Das Haus liegt im gefragten Viertel Luxembourg-Limpertsberg und befindet sich in einer idealen Lage, nur 550m zu Fuß vom p