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Haus zu verkaufen · Cosnes-et-Romain
Haus mit 150m², 4 großen Schlafzimmern, Terrasse und Garage
- Angebotspreis
- 300.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 150 m²
- Energieklasse
- C
- Terrasse
- Balkon
- Garage
- Innenstellplatz
- Parkplatz
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
MP Partners vous propose cette grande maison idéalement située à 2 pas des écoles, salle des sports et petits commerces. Surface habitable de +/- 150.00 m² et totale de +/- 200.00 m². Le parfait compromis entre maison et appartement : sans contraintes d'entretien d'un jardin mais une terrasse pour profiter de l'extérieur. Pensez à regarder la vidéo Youtube Rez-de-chaussée : - Grand séjour de +/- 32.00 m² avec cheminée - Cuisine équipée - Terrasse de +/- 16.00 m² - WC séparé - Grand garage 1 voiture de +/- 40.00 m² 1er étage : - Hall de nuit - 4 belles chambres entre +/- 18.00 m² et +/- 12.00 m² - Salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne - WC séparé - Buanderie Les +++ de la maison : - Aucun travaux à prévoir - 4 chambres spacieuses - Terrasse - Grand garage - Localisation idéale Cosnes et Romain est un village résidentiel à 5 minutes du Luxembourg et de la Belgique. Passeport énergétique : C/C
MP Partners bietet Ihnen dieses große Haus in idealer Lage, nur 2 Schritte von Schulen, Sporthalle und kleinen Geschäften entfernt. Wohnfläche von +/- 150.00 m² und Gesamtfläche von +/- 200.00 m².
Der perfekte Kompromiss zwischen Haus und Wohnung: keine Pflegearbeiten für einen Garten, aber eine Terrasse, um den Außenbereich zu genießen. Denken Sie daran, das Youtube-Video anzusehen Erdgeschoss: - Großes Wohnzimmer von +/- 32.00 m² mit Kamin - Ausgestattete Küche - Terrasse von +/- 16.00 m² - Separates WC - Große Garage für 1 Auto von +/- 40.00 m² 1.
Vollständige Beschreibung
Obergeschoss: - Nachthalle - 4 schöne Schlafzimmer zwischen +/- 18.00 m² und +/- 12.00 m² - Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche - Separates WC - Waschküche Die Pluspunkte des Hauses: - Keine Arbeiten erforderlich - 4 geräumige Schlafzimmer - Terrasse - Große Garage - Ideale Lage Cosnes et Romain ist ein Wohnort, 5 Minuten von Luxembourg und Belgien entfernt. Energiepass: C/C
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Wohnzimmer
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Unterlagen zum Inserat · 1
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 300.000 €
- Wohnfläche
- 150 m²
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Cosnes-et-Romain
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- C
- Aufzug
- Nein
- Parken
- Innenstellplatz
- Baujahr
- 1945
- Grundstück
- 175 m²
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- DPE ANCIENNE VERSION
- Geltungsbereich
- dwelling unit
- DPE · classe énergie
- C
- DPE · classe GES
- C
- Inserierter Angebotspreis
- 300.000 €
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Nutzfläche
- 200 m²
- Grundstücksfläche
- 175 m²
- Nationale Typologie
- T8
- Haupträume
- 8 count
- Schlafzimmer
- 4 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- Aucun travaux à prévoir
- Grundriss
- Ja
- Innenausstattung (Quelle)
- Grand séjour de +/- 32.00 m² avec cheminée, Cuisine équipée, WC séparé, Hall de nuit, 4 belles chambres entre +/- 18.00 m² et +/- 12.00 m², Salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, Buanderie
- Außenausstattung (Quelle)
- Terrasse de +/- 16.00 m², Grand garage 1 voiture de +/- 40.00 m²
- Stellplätze
- 3 count
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Private Außenfläche
- 16 m²
- Keller
- Nein
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Kamin
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Parkplatz
Heizung, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 300.000 €
- Pro m²
- 2.000 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 19.10.2026 · 300.000 €
- 19.10.2026 · 300.000 €
- Tage auf ChatHome
- 27
- Erstmals gesehen
- 19.10.2026
- Quelle geprüft
- 19.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 300.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
324.360 €
Steuern und Notar (8,12 %): 24.360 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie324.360 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten322.450 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 24.360 €
Energie
C
Energieklasse C
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- C
- CO₂
- C
Nicht angegeben: Heizung
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
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PAG geprüft am · 05.11.2026
Umgebung
- Ort
- Cosnes-et-Romain
- Supermarkt
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Apotheke
- 1 · Suchradius: 1 km
- Krankenhaus
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Schulen
- 0 · Suchradius: 1 km · · 16 Min zu Fuß
- Kinderkrippe
- 0 · Suchradius: 1 km · · 53 Min zu Fuß
- Ecole élémentaire Jean de la Fontaine
- 1,2 km
- Nächste Schule
- 16 min
- Nächste Kita
- 53 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung54 min
- KirchbergGebietsschätzung60 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung54 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung59 min
- Belval / EschGebietsschätzung44 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung66 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich48–59 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich55–66 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich48–59 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich53–64 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich39–50 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich60–71 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich45–56 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich51–62 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich44–55 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich49–60 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich34–45 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich56–67 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich48–59 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich55–66 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich48–59 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich53–64 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich39–50 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich60–71 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich45–56 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich51–62 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich44–55 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich46–57 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich36–47 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich57–68 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich47–58 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich53–64 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich46–57 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich48–59 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich39–50 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich60–71 min
- Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich87–92 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 12 min
- Fußweg zum nächsten Bahnhof
- 65 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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