Energie
C
Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und prüfen Sie das Datum.
Kontakt →1 / 12
- Angebotspreis
- 460.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 196 m²
- Energieklasse
- C
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Garage
- Innenstellplatz
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Juliet Immo est ravie de vous présenter cette charmante villa de plain-pied idéalement située dans une impasse, au cœur d’un quartier résidentiel calme du dynamique village de Saint-Léger. À proximité immédiate des grands axes vers le Luxembourg, du centre du village et de toutes les commodités, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié. Écoles maternelles et primaires, lignes de bus vers Virton et Arlon, pharmacie, fleuriste, épicerie, boulangerie, boucherie réputée, médecins et kinésithérapeutes : tout est réuni pour faciliter votre quotidien et celui de votre famille. La maison se compose de trois chambres, d’une salle de bain, ainsi que d’une cuisine équipée de qualité. Vous profiterez également d’une magnifique véranda récente offrant une vue dégagée sur le village. Le séjour et le salon, agrémentés d’un poêle à bois, créent une atmosphère chaleureuse et conviviale en toute saison. À l’extérieur, une superbe terrasse vous attend pour partager d’agréables moments en famille ou entre amis durant les beaux jours. Côté technique, la maison dispose d’une récente chaudière à pellets de marque Ökofen avec silo de 5 tonnes, garantissant confort et économies d’énergie. L’installation électrique est conforme et les châssis en PVC triple vitrage assurent une excellente isolation. Une maison où il fait bon vivre, alliant confort, praticité et sérénité. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Laissez-vous séduire par son cadre paisible et son potentiel : votre prochain coup de cœur vous attend à Saint-Léger. ❤️🏡
Juliet Immo freut sich, Ihnen diese charmante, ebenerdige Villa vorstellen zu dürfen, ideal gelegen in einer Sackgasse im Herzen eines ruhigen Wohnviertels des dynamischen Dorfes Saint-Léger. In unmittelbarer Nähe zu den Hauptverkehrsachsen nach Luxemburg, zum Dorfzentrum und zu allen Annehmlichkeiten profitiert diese Immobilie von einer privilegierten Lage.
Kindergärten und Grundschulen, Buslinien nach Virton und Arlon, Apotheke, Florist, Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, renommierte Metzgerei, Ärzte und Physiotherapeuten: Alles ist vorhanden, um Ihren Alltag und den Ihrer Familie zu erleichtern. Das Haus besteht aus 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einer hochwertig ausgestatteten Küche.
Vollständige Beschreibung
Sie profitieren außerdem von einer herrlichen, neuwertigen Veranda mit freiem Blick auf das Dorf. Das Wohn- und Esszimmer, ausgestattet mit einem Holzofen, schafft zu jeder Jahreszeit eine warme und gesellige Atmosphäre.
Im Außenbereich erwartet Sie eine herrliche Terrasse, um an schönen Tagen angenehme Momente mit Familie oder Freunden zu verbringen. Auf technischer Seite verfügt das Haus über einen neuwertigen Pelletkessel der Marke Ökofen mit einem 5-Tonnen-Silo, der Komfort und Energieeinsparungen garantiert.
Die Elektroinstallation ist konform und die dreifach verglasten PVC-Fensterrahmen gewährleisten eine hervorragende Isolierung. Ein Haus zum Wohlfühlen, das Komfort, Funktionalität und Ruhe vereint.
Eine seltene Gelegenheit, die Sie unverzüglich entdecken sollten! Lassen Sie sich von seiner friedlichen Umgebung und seinem Potenzial verzaubern: Ihr nächster Favorit erwartet Sie in Saint-Léger. ❤️🏡
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
1 / 12
other
Originalfoto des Inserats
Beginnen Sie mit Ihrem Alltag
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 460.000 €
- Wohnfläche
- 196 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Saint-Léger
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- C
- Heizung
- Chaudière à pellets Ökofen avec silo de 5 tonnes
- Aufzug
- Nein
- Parken
- Innenstellplatz
- Baujahr
- 1977
- Grundstück
- 788 m²
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausstellungsdatum
- 18/02/2026
- PEB · classe globale
- C
- Endenergie
- 250 kWh/m2/year
- CO₂-Emissionen
- 1 kgCO2/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 460.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Dokument
- Label PEB
- Dokumentstatus
- provided
- Dokument
- Certificat d'électricité
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Möblierung
- Unmöbliert
- Grundstücksfläche
- 788 m²
- Schlafzimmer
- 4 count
- Badezimmer
- 1 count
- Geschosse im Gebäude
- 1 count
- Stufenloser Zugang
- Ja
- Rollstuhlzugang
- Ja
- Heizung (Quelle)
- Chaudière à pellets Ökofen avec silo de 5 tonnes
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- pellets
- Klimaanlage
- Nein
- Aussicht (Quelle)
- Vue dégagée sur le village
- Innenausstattung (Quelle)
- Cuisine super-équipée, Chambre 1 de 13 m², Chambre 2 de 21 m², Chambre 3 de 22 m², Séjour de 38.5 m², Cuisine de 17 m², Bureau de 13 m², Véranda récente, Poêle à bois dans le séjour et le salon, Buanderie, Salle de bain avec douche, 2 toilettes
- Außenausstattung (Quelle)
- Jardin de 465 m², Terrasse de 20 m², Véranda récente, Silo à pellets de 5 tonnes, Châssis en PVC triple vitrage, Toit en pente, Atelier
- Stellplätze
- 3 count
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor, outdoor
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Verglasung
- double
- Video-Gegensprechanlage
- Nein
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Kamin
- Ja
- Schwimmbad
- Nein
- Garten
- Parkplatz
- Sichtbare Balken
- Homeoffice
- Doppelverglasung
Zimmer, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 460.000 €
- Pro m²
- 2.347 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 13.10.2026 · 460.000 €
- 01.11.2026 · 460.000 €
- Tage auf ChatHome
- 32
- Erstmals gesehen
- 13.10.2026
- Quelle geprüft
- 01.11.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Belgien (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 460.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
517.500 €
Steuern und Notar (12,5 %): 57.500 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie517.500 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten493.810 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 03.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 57.500 €
Energie
C
Energieklasse C
Heizung: Chaudière à pellets Ökofen avec silo de 5 tonnes
A++A+ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- C
- Heizung
- Chaudière à pellets Ökofen avec silo de 5 tonnes
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
- Hochwassergebiet
- Nichts kartiert
PAG geprüft am · 03.11.2026
Umgebung
- Ort
- Saint-Léger
- Schulen
- 2 · Suchradius: 1 km · · 7 Min zu Fuß
- Ecole fondamentale libre
- 550 m
- Nächste Schule
- 7 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 03.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg Bahnhof42 min
- Kirchberg49 min
- Cloche d'Or43 min
- Luxemburg-Stadt47 min
- Belval / Esch45 min
- Flughafen Findel54 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort37–48 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort43–54 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort38–49 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort41–52 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort40–50 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort49–59 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort72–100 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort77–110 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort34–45 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort40–51 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort35–46 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort38–49 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort35–46 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort45–56 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort37–48 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort43–54 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort38–49 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort41–52 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort40–50 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort49–59 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort33–44 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort39–50 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort34–45 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort35–46 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort38–49 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort46–57 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort35–46 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort41–52 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort35–46 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort37–48 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort40–51 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort48–59 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort72–100 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort77–110 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort70–130 min
- Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort114–119 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 5 min
6 Abfahrten pro Stunde werktags morgens.
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu