Appartement en vente à Luxembourg-Belair - 195 m² - Réf. 9304 | Unicorn

Situé au cœur du très prisé quartier de Luxembourg-Belair, votre agence immobilière Unicorn vous propose à la vente un appartement duplex/penthouse d'exception de 195 m² — un bien rare, unique et résolument singulier. Imaginé en 2021 par le cabinet d'architecture Christian Bauer, l'immeuble emblématique LE NOOK incarne une vision audacieuse et futuriste de l'habitat. Dès la rue, son architecture saisissante évoquant une proue de navire aux reflets dorés capte immédiatement le regard. À l'intérieur, le design se révèle tout aussi remarquable. Occupant les 3ᵉ et 4ᵉ étages, ce bien bénéficie d'un accès privatif par ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par une hauteur sous plafond de 2,90 m et par une conception sans angles droits, laissant place à des lignes courbes qui confèrent à l'ensemble une atmosphère fluide et harmonieuse. Les espaces de vie — cuisine, salon TV, séjour, bureau et salle à manger — s'organisent avec élégance autour d'un noyau central intégrant l'ascenseur. La cuisine contemporaine signée Boffi, ouverte et aux formes arrondies, s'intègre parfaitement à cet environnement architectural unique. De larges baies vitrées en triple vitrage prolongent l'espace vers une superbe terrasse de 59 m² exposée plein sud. Pensé dans une démarche écologique, ce bien intègre des équipements de pointe : ventilation double flux, pompe à chaleur, chauffage au sol, panneaux solaires, domotique et toiture végétalisée. L'espace nuit, situé à l'étage inférieur, se compose de deux chambres en suite, chacune disposant de sa salle d'eau avec douche à l'italienne. Les finitions haut de gamme associent harmonieusement marbre et Corian pour un rendu à la fois moderne et raffiné. Une cave ainsi qu'une place de parking complètent ce bien (en supplément : 70 000 €). Cette annonce est également disponible sur le portail immobilier Christies International Real Estate Christie's International Real Estate et sur le portail loft : www.loft.lu Pour plus d'information ou pour effectuer une visite, contactez notre agence immobilière Unicorn au +352 26 54 17 17 ou par e-mail info@unicorn.lu

Im Herzen des sehr gefragten Viertels Luxembourg-Belair bietet Ihnen die Immobilienagentur Unicorn eine außergewöhnliche Duplex-/Penthouse-Wohnung mit 195 m² zum Verkauf an — ein rarer, einzigartiger und ganz besonderes Objekt. 2021 vom Architekturbüro Christian Bauer entworfen, verkörpert das emblematische Gebäude LE NOOK eine mutige und zukunftsweisende Vision des Wohnens. Bereits von der Straße aus fängt seine markante Architektur, die an einen SchiffssBug mit goldenen Reflexen erinnert, sofort die Blicke auf. Im Inneren zeigt sich das Design ebenso bemerkenswert. Das Objekt erstreckt sich über das 3ᵉ und 4ᵉ Geschoss und verfügt über einen privaten Aufzugszugang. Bereits beim Betreten werden Sie von einer Raumhöhe von 2,90 m und einer Gestaltung ohne rechte Winkel begeistert sein, die geschwungene Linien und eine fließende, harmonische Atmosphäre schafft. Die Wohnbereiche — Küche, Fernsehzimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer und Esszimmer — ordnen sich elegant um einen zentralen Kern mit integriertem Aufzug. Die zeitgenössische, offene Küche mit geschwungenen Formen von Boffi fügt sich perfekt in diese einzigartige architektonische Umgebung ein. Große Fenster mit Dreifachverglasung erweitern den Raum auf eine großartige, nach Süden ausgerichtete Terrasse von 59 m². Das Objekt wurde unter ökologischen Gesichtspunkten konzipiert und verfügt über moderne Ausstattung: Doppelstromventilation, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Solarpaneele, Hausautomation und begrüntes Dach. Der nächtliche Bereich im unteren Geschoss besteht aus zwei en-suite Schlafzimmern, die jeweils über ein eigenes Badezimmer mit italienischer Dusche verfügen. Die hochwertigen Ausstattungen verbinden harmonisch Marmor und Corian und sorgen für ein modernes und stilvolles Erscheinungsbild. Ein Keller sowie ein Stellplatz ergänzen dieses Objekt (zusätzlich: 70.000 €). Diese Anzeige ist auch auf dem Immobilienportal Christies International Real Estate Christie's International Real Estate und auf dem Portal lof