Vente immobilière : Maison à Munshausen 10 pièces 115 m² 395 000 €- Vevalo.

À Vendre : Belle Maison au charme authentique Familiale à Munshausen(Commune de Clervaux) Contactez Yves dès aujourd’hui au +352 621 323 090 VEVALO a le plaisir de vous proposer cette magnifique maison située dans le village calme de Munshausen, dans la commune de Clervaux. Offrant une surface totale de ± 147 m² (dont ± 115 m² habitables) sur un terrain de 0,70 ares et de 0,36 ares de terrasse, cette propriété en bon état séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son environnement paisible avec vue dégagée. --- Les Atouts de la Propriété : - Bonne situation - Une belle terrasse de 18m² - 3 chambres spacieuses dont une avec mezzanine - Environnement privilégié : proximité immédiate des écoles, crèches, commerces, transports (bus, gare), infrastructures sportives et accès rapide à la route du nord - Des emplacements public autour de la maison Disposition Intérieure : Rez-de-chaussée : - Entrée - Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse : ± 11,67 m² - Séjour lumineux avec salle à manger, avec grand poêle en fonte: ± 25,44 m² - Débarras: ± 6,15 m² - Buanderie/Stock: ± 7,22 m² - Grande Cave voûtée: ± 14,66 m² Demi-étage : - Bureau ou espace polyvalent avec un accès de l'extérieur : ± 8,37 m² - WC séparée : ± 3,18 m² Premier étage : - Hall de nuit : ± 8,55 m² - Première chambre : ± 10,91 m² - Deuxième chambre : ± 10,87 m² - Salle de bain avec WC : ± 4,86 m² Deuxième étage : - Grand espace en dessus du toit : ± 37,42 m² - Cette pièce est utiliser comme troisième chambre à coucher actuellement - Avec coin bibliothèque et Poêle à Bois en fonte - Il y a des possibilités d'installer une salle de douche/WC, ou une division de la pièce en plusieurs espaces indépendantes - Mezzanine de ± 10,00 m² Extérieur : - Terrasse de ± 18 m² - Espace devant la maison - Emplacement voitures Caractéristiques Techniques : - Chauffage électrique - Planchers en bois - Poutres apparentes - 2 beaux Poêles à bois en fonte - Fibre optique - Stationnement public facile Emplacement idéal, calme et commodités: - Écoles, lycées, crèches et accueil scolaire à quelques minutes (Clervaux & Marnach et Reuler) - Supermarchés, pharmacie, médecins à Marnach (3km, Complexe Nordstrooss) - Accès rapide à la N7 - Transports public: arrêts de bus proches et gare de Clervaux - Loisirs: Robbesscheier ( ateliers, restaurant, nature) château de musées de Clervaux - Centre sportif de Clervaux - Clubs sportifs locaux ( football, judo, tennis,..) Disponibilité : Libre de suite Des travaux de rafraîchissement sont nécessaire Pour toute demande d'information, documentation détaillée ou pour organiser une visite : Contactez Yves Rieffer +352 621 323 090 yves.rieffer@vevalo.com *Photos non contractuelles*

Zu verkaufen: Schönes Haus mit authentischem Charme, Familienhaus in Munshausen (Gemeinde Clervaux). Kontaktieren Sie Yves noch heute unter +352 621 323 090. VEVALO freut sich, Ihnen dieses herrliche Haus im ruhigen Dorf Munshausen, in der Gemeinde Clervaux, anzubieten. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ± 147 m² (davon ± 115 m² Wohnfläche) auf einem Grundstück von 0,70 Ar und einer Terrasse von 0,36 Ar. Der gute Zustand, die großzügigen Raumhöhen, die natürliche Helligkeit und die ruhige Umgebung mit freiem Blick machen dieses Haus besonders attraktiv. --- Die Vorteile der Immobilie: - Gute Lage - Schöne Terrasse von 18m² - 3 geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Mezzanine - Privilegierte Umgebung: unmittelbare Nähe zu Schulen, Kindergärten, Geschäften, Verkehrsmitteln (Bus, Bahnhof), Sportinfrastrukturen und schneller Zugang zur route du nord - Öffentliche Stellplätze rund um das Haus Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Eingangsbereich - Ausgestattete Küche mit direktem Zugang zur Terrasse: ± 11,67 m² - Helles Wohnzimmer mit Essbereich und großem gusseisernen Kaminofen: ± 25,44 m² - Abstellraum: ± 6,15 m² - Wasch-/Vorratsraum: ± 7,22 m² - Großer gewölbter Keller: ± 14,66 m² Halbgeschoss: - Büro oder vielseitig nutzbarer Raum mit Außenzugang: ± 8,37 m² - Separates WC: ± 3,18 m² Obergeschoss: - Nachtflur: ± 8,55 m² - Erstes Schlafzimmer: ± 10,91 m² - Zweites Schlafzimmer: ± 10,87 m² - Badezimmer mit WC: ± 4,86 m² Zweites Obergeschoss: - Großer Raum oberhalb des Daches: ± 37,42 m² - Dieser Raum wird derzeit als drittes Schlafzimmer genutzt - Mit Bücherregal-Ecke und gusseisernem Holzofen - Möglichkeit zur Installation einer Dusche/WC oder zur Aufteilung des Raums in mehrere separate Bereiche - Mezzanine von ± 10,00 m² Außenbereich: - Terrasse von ± 18 m² - Bereich vor dem Haus - Stellplatz Lage