Energie
G
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- Angebotspreis
- 259.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 97 m²
- Energieklasse
- G
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Parkplatz
- Fahrradabstellraum
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
OUPS TROP TARD!!! La clé des maisons vous propose à la vente ce chalet rustique, implanté sur une parcelle de près de 30 ares, située dans le village de Transinne. Proche des grands axes tout en bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable. À l’intérieur, vous découvrirez une belle pièce de vie agrémentée d’un poêle à bois, une cuisine équipée, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec douche et un WC indépendant. Au premier étage, une chambre mansardée complète l’espace habitable, ainsi que plusieurs espaces de stockage aménagés dans les combles. Le chalet bénéficie également d’une pièce supplémentaire pouvant servir d’espace de rangement ou de stockage pour les vélos, le bois, le matériel de jardin, etc. Le petit plus: son vaste terrain arboré et sa terrasse en pavés autobloquants offrant une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Un bien plein de charme, idéal pour les amoureux de nature, de calme et d’authenticité. Le bien est également repris comme hébergement touristique et est actuellement proposé à la location. Côté technique : chauffage central au mazout et certificat électrique conforme. PEB : G 644 kWh/m².an (code unique : 20260827043071). Prix: faire offre à partir de 259 000€ sous réserve de l'acceptation des propriétaires qui se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L'agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre, les propriétaires fixent le montant minimal des offres à considérer.
UPS, ZU SPÄT!!! La clé des maisons bietet Ihnen dieses rustikale Chalet zum Verkauf an, gelegen auf einem Grundstück von fast 30 Ar im Dorf Transinne.
In der Nähe der Hauptverkehrsachsen und dennoch in einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, bietet diese Immobilie ein besonders angenehmes Wohnumfeld. Im Inneren entdecken Sie einen schönen Wohnbereich mit einem Holzofen, eine Einbauküche, 2 Schlafzimmer sowie ein Duschbad und ein separates WC.
Vollständige Beschreibung
Im ersten Stock vervollständigt ein Schlafzimmer mit Dachschräge die Wohnfläche, ebenso wie mehrere im Dachgeschoss ausgebaute Stauräume. Das Chalet verfügt zudem über einen zusätzlichen Raum, der als Abstell- oder Lagerfläche für Fahrräder, Holz, Gartengeräte usw. dienen kann.
Das besondere Plus: das weitläufige Grundstück mit Baumbestand und die Terrasse aus Verbundsteinpflaster mit einem schönen, unverbauten Blick auf die umliegende Landschaft. Eine Immobilie voller Charme, ideal für Liebhaber von Natur, Ruhe und Authentizität.
Das Objekt ist zudem als touristische Unterkunft registriert und wird derzeit zur Vermietung angeboten. Zur Technik: Öl-Zentralheizung und konformer Stromprüfbericht.
PEB : G 644 kWh/m².an (Code unique : 20260827043071). Preis: Angebot ab 259 000€ vorbehaltlich der Annahme durch die Eigentümer, die sich das Recht vorbehalten, die Höhe und Qualität der Angebote zu beurteilen.
Der Immobilienmakler ist nicht zum Verkauf bevollmächtigt; die Eigentümer legen den Mindestbetrag der zu berücksichtigenden Angebote fest.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 259.000 €
- Wohnfläche
- 97 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Libin
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- G
- Heizung
- mazout (chauffage central) avec poêle à bois
- Aufzug
- Nein
- Parken
- Ja
- Baujahr
- 1950
- Grundstück
- 2.886 m²
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- PEB
- Ausstellungsdatum
- 27/08/2026
- Gültig bis
- 27/08/2036
- PEB · classe globale
- G
- Endenergie
- 644 kWh/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 259.000 €
- Preisgrundlage
- Mindestgebot
- Dokument
- PEB.pdf
- Dokumentstatus
- provided
- Ausstellungsdatum des Dokuments
- 27/08/2026
- Gültigkeitsende des Dokuments
- 27/08/2036
- Dokument
- Certificat d'électricité
- Dokument
- Attestation securite incendie barre.pdf
- Dokument
- Matrice cadastrale barree.pdf
- Dokument
- Plan de secteur.pdf
- Planungsquelle
- Plan de secteur
- Planungsstatus
- Non
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Möblierung
- Möbliert
- Nutzfläche
- 78 m²
- Grundstücksfläche
- 2.886 m²
- Abstellfläche
- 9 m²
- Schlafzimmer
- 3 count
- Badezimmer
- 1 count
- Geschosse im Gebäude
- 2 count
- Rollstuhlzugang
- Ja
- Heizung (Quelle)
- mazout (chauffage central) avec poêle à bois
- Heizenergieträger
- oil, wood
- Klimaanlage
- Nein
- Grundriss
- Ja
- Aussicht (Quelle)
- belle vue dégagée sur la campagne environnante
- Baustil (Quelle)
- rustique
- Innenausstattung (Quelle)
- pièce de vie agrémentée d’un poêle à bois, cuisine équipée, deux chambres, salle d’eau avec douche, WC indépendant, chambre mansardée, plusieurs espaces de stockage aménagés dans les combles, pièce supplémentaire pouvant servir d’espace de rangement ou de stockage pour les vélos, le bois, le matériel de jardin, etc., Chambre 1: 11 m², Chambre 2: 9 m², Chambre 3: 10 m², Salle de séjour: 21 m², Salle à manger: 10 m², Cuisine: 6 m², Stockage: 2,75 m x 3,01 m, Chaufferie: 2,75 m x 2,27 m, Chambre: 3,49 m x 3,16 m, SdB: 2,54 m x 2,21 m, Chambre Principale: 2,88 m x 3,16 m, Salon: 4,70 m x 4,38 m, Salle À Manger: 2,35 m x 4,38 m, Cuisine: 3,98 m x 2,85 m, WC: 1,65 m x 0,83 m, Couloir: 3,01 m x 0,79 m, Couloir: 1,99 m x 0,93 m, Câble: 1,84 m x 0,58 m, TOTAL: 78 m2; Rez-de-chaussée: 68 m2; 1er étage: 10 m2, SURFACES EXCLUSES: STORAGE: 9 m2, CHAUFFERIE: 6 m2, CHAMBRE MANSARDÉE: 4 m2, PLANCHER BAS: 1 m2; MURS: 10 m2, Chambre Mansardée: 3,63 m x 2,73 m, Couloir: 3,14 m x 1,43 m
- Außenausstattung (Quelle)
- terrasse en pavés autobloquants, vaste terrain arboré, belle vue dégagée sur la campagne environnante, environnement calme et verdoyant
- Stellplätze
- 3 count
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Verglasung
- double
- Video-Gegensprechanlage
- Nein
- Fahrradraum
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Nein
- Kamin
- Ja
- Schwimmbad
- Nein
- Separates WC
- Ja
- Concierge
- Nein
- Garten
- Parkplatz
- Fahrradabstellraum
- Sichtbare Balken
- Möbliert
- Doppelverglasung
Zimmer, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 259.000 €
- Pro m²
- 2.670 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 21.10.2026 · 259.000 €
- 27.10.2026 · 259.000 €
- Tage auf ChatHome
- 25
- Erstmals gesehen
- 21.10.2026
- Quelle geprüft
- 27.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Belgien (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 259.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
291.375 €
Steuern und Notar (12,5 %): 32.375 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie291.375 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten278.539 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 04.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 32.375 €
Energie
G
Energieklasse G
Heizung: mazout (chauffage central) avec poêle à bois
A++A+ABCDEFG
Gültig bis 27/08/2036
Geprüft
- Energieklasse
- G
- Heizung
- mazout (chauffage central) avec poêle à bois
Gültig bis 27/08/2036
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Gültig bis: 27/08/2036
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
- Hochwassergebiet
- Nichts kartiert
PAG geprüft am · 04.11.2026
Umgebung
- Ort
- Libin
- Schulen
- 1 · Suchradius: 1 km · · 11 Min zu Fuß
- Ecole fondamentale communale
- 820 m
- Nächste Schule
- 11 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 04.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg Bahnhof62 min
- Kirchberg68 min
- Cloche d'Or63 min
- Luxemburg-Stadt66 min
- Belval / Esch68 min
- Flughafen Findel74 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort56–67 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort63–74 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort58–69 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort61–72 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort62–73 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort68–79 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort54–65 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort61–72 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort55–66 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort58–69 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort60–71 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort66–77 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort56–67 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort63–74 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort58–69 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort61–72 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort62–73 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort68–79 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort54–65 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort60–71 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort54–65 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort55–66 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort61–72 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort67–78 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort55–66 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort61–72 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort56–67 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort57–68 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort62–73 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort68–79 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 3 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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