Energie
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- Angebotspreis
- 454.419 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 67 m²
- Etage
- 2
14% über dem Gemeindemedian pro m²61 vergleichbare Anzeigen
- Terrasse
- Innenstellplatz
- Parkplatz
- Aufzug
- Keller
Beschreibung
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Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortDocuments et informations téléchargeables sur www.jost-immo.com L'agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente un appartement avec deux chambres dans le nouveau projet résidentiel « AM BACH 764 » situé à Wiltz. Description : Idéalement localisée en plein coeur de Wiltz. La résidence « AM BACH 764 » est située proche de toutes les commodités (commerces, écoles, lycée ...). La résidence se compose de 11 appartements allant de 1 chambre à 4 chambres à l'architecture moderne et lumineuse. L'appartement 026 de 66,53 m2 ici présenté se compose comme suit: - Hall d'entrée - Salle de douche - 2 chambres - cuisine ouvert au salon donnant accès au terrasse - Cave privatif - Parking intérieur L'appartement comprend un parking intérieur qui n'est pas dans le prix de l'appartement. Les prix s'entendent hors TVA.Plus renseignements sur demande. Prix de l'appartement TTC 17% 511.845,40€ Prix de l'appartement TTC 3% 464552,82€ Prix parking intérieur 22.500,00-€ HTVA Parcelles : Commune de WILTZ section WB de NIEDERWILTZ N° 561/3930 d'un contenance de 14 ares et 95 centiares au lieudit « Rue du Dix Septembre » Le montant de 454.418,70- € est un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone +352.26.95.04.03 ou par mail info@jost-immo.com JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! Dokumente und Informationen zum Herunterladen auf www.jost-immo.com Die Immobilienagentur JOST Immo bietet Ihnen eine Wohnungmit 2 Schlafzimmern in dem neuen Wohnprojekt "AM BACH 764" in Wiltz zum Verkauf an. Beschreibung : Ideal gelegen im Herzen von Wiltz. Die Residenz "AM BACH 764" befindet sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, Gymnasium ...). Die Residenz besteht aus 11 Wohnungen, die von 1 Schlafzimmer bis 4 Schlafzimmern reichen und eine moderne und helle Architektur haben. Die hier vorgestellte Wohnung 026 mit 66,53 m2 setzt sich wie folgt zusammen: - Eingangshalle - Duschraum - 2 Schlafzimmer - Küche offen zum Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - Privater Keller - Innerer Parkplatz Die Wohnung beinhaltet einen Innenparkplatz, der nicht im Preis der Wohnung inbegriffen ist. Die Preise verstehen sich OHNE. MwSt.! 3% Weitere Informationen auf Anfrage. Preis Innenparkplatz 22.500,00- zzgl. MwSt. Parzellen: Gemeinde WILTZ Sektion WB von NIEDERWILTZ. Nr. 561/3930 mit einem Inhalt von 14 Aren und 95 Centiares in der Lage "Rue du Dix Septembre". Der Betrag von 454.418,70- ist eine Verhandlungsbasis, es handelt sich um einen Betrag, der den Verkäufer nicht bindet und daher nicht als Angebot seinerseits betrachtet werden kann. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter +352.26.95.04.03 oder per E-Mail info@jost zur Verfügung. JOST IMMO : Unsere Priorität, Ihre Zufriedenheit!
Documents et informations téléchargeables sur www.jost-immo.com L'agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente un appartement avec deux chambres dans le nouveau projet résidentiel « AM BACH 764 » situé à Wiltz.
Description : Idéalement localisée en plein coeur de Wiltz. La résidence « AM BACH 764 » est située proche de toutes les commodités (commerces, écoles, lycée ...). La résidence se compose de 11 appartements allant de 1 chambre à 4 chambres à l'architecture moderne et lumineuse. L'appartement 026 de 66,53 m2 ici présenté se compose comme suit: - Hall d'entrée - Salle de douche - 2 chambres - cuisine ouvert au salon donnant accès au terrasse - Cave privatif - Parking intérieur L'appartement comprend un parking intérieur qui n'est pas dans le prix de l'appartement. Les prix s'entendent hors TVA.Plus renseignements sur demande. Prix de l'appartement TTC 17% 511.845,40€ Prix de l'appartement TTC 3% 464552,82€ Prix parking intérieur 22.500,00-€ HTVA Parcelles : Commune de WILTZ section WB de NIEDERWILTZ N° 561/3930 d'un contenance de 14 ares et 95 centiares au lieudit « Rue du Dix Septembre » Le montant de 454.418,70- € est un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone +352.26.95.04.03 ou par mail info@jost-immo.com JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! Dokumente und Informationen zum Herunterladen auf www.jost-immo.com Die Immobilienagentur JOST Immo bietet Ihnen eine Wohnungmit 2 Schlafzimmern in dem neuen Wohnprojekt "AM BACH 764" in Wiltz zum Verkauf an.
Beschreibung : Ideal gelegen im Herzen von Wiltz. Die Residenz "AM BACH 764" befindet sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, Gymnasium ...). Die Residenz besteht aus 11 Wohnungen, die von 1 Schlafzimmer bis 4 Schlafzimmern reichen und eine moderne und helle Architektur haben. Die hier vorgestellte Wohnung 026 mit 66,53 m2 setzt sich wie folgt zusammen: - Eingangshalle - Duschraum - 2 Schlafzimmer - Küche offen zum Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - Privater Keller - Innerer Parkplatz Die Wohnung beinhaltet einen Innenparkplatz, der nicht im Preis der Wohnung inbegriffen ist. Die Preise verstehen sich OHNE. MwSt.! 3% Weitere Informationen auf Anfrage. Preis Innenparkplatz 22.500,00- zzgl. MwSt.
Parzellen: Gemeinde WILTZ Sektion WB von NIEDERWILTZ. Nr. 561/3930 mit einem Inhalt von 14 Aren und 95 Centiares in der Lage "Rue du Dix Septembre". Der Betrag von 454.418,70- ist eine Verhandlungsbasis, es handelt sich um einen Betrag, der den Verkäufer nicht bindet und daher nicht als Angebot seinerseits betrachtet werden kann. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter +352.26.95.04.03 oder per E-Mail info@jost zur Verfügung.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 454.419 €
- Wohnfläche
- 66,5 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Wiltz
- Heizung
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Ja
- Parken
- Innenstellplatz
- Etage
- 2
- Baujahr
- 2021
- Baustatus
- Neubau
Vollständige Angaben
- Inserierter Angebotspreis
- 454.418,7 €
- Angebotspreis für Käufer
- 454.418,7 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 66,53 m²
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Grundstücksfläche
- 1.400 m²
- Grundstücksfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Haupträume
- 4
- Zustand (Quelle)
- Nouvelle construction
- Heizung (Quelle)
- underfloor
- Stellplatz
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Keller
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Verglasung
- triple
- Parkplatz
- Dreifachverglasung
Energie- · Wärmeschutzklasse, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Neubau
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Nicht angegeben: Übergabe
Preis
- Angebotspreis
- 454.419 €
- Pro m²
- 6.830 €
- Gemeindemedian / m²
- 6.000 €
Vergleich lokaler Angebotspreise
- Abstand zum Gemeindemedian
- +13,8%
- Vergleichbare Anzeigen
- 61
- Bezugszeitraum
- 2026-11
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 18.07.2026 · 454.419 €
- 23.10.2026 · 454.419 €
- Tage auf ChatHome
- 119
- Erstmals gesehen
- 18.07.2026
- Quelle geprüft
- 23.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Luxemburg (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Abstand zum Gemeindemedian
- +13,8%
- Vergleichbare Anzeigen
- 61
- Bezugszeitraum
- 2026-11
- Fläche zum Gemeindemedian
- 75,7 m²
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen. Nur ein Preisvergleich; keine Beschreibung eines anderen Zuhauses.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 454.419 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Benötigtes EigenkapitalBetrag ergänzen
Kredit / MonatBetrag ergänzen
Monatliche KostenBetrag ergänzen
ProjektbudgetBetrag ergänzen
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
- Angebotspreis
- 454.419 €
- Darlehensbetrag
- 363.535 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
Die verfügbaren Angaben reichen für diese Berechnung nicht aus.
Monatsbudget
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
Die Rücklage nur einmal rechnen. Abrechnung und beschlossene Großarbeiten prüfen; eigene Reparaturen separat planen.
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Neubau
Kaufen oder Mieten benötigt den VEFA-Zahlungsplan
Ein belastbarer Vergleich braucht die Preisaufteilung, den Zahlungsplan des Bauträgers und den bestätigten Übergabetermin. Bis dahin werden weder Gewinner noch Projektion gezeigt.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Neubau
Anlagerendite noch nicht verfügbar
Der Angebotspreis kann den für den Hauptwohnsitz bestimmten Mehrwertsteuersatz von 3 % enthalten. Bestätigen Sie Anlegerpreis, Steuerbehandlung, Zahlungsplan und Übergabe vor jeder Renditerechnung.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Energie
Geprüft
- Heizung
- Fußbodenheizung
Nicht angegeben: Energieklasse · Wärmeklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
- Lage
- Wiltz
- Baujahr
- 2021
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Gemeindegebiet · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Géoportail / ACTGemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Schwellen · dB Lden
- Nicht festgestellt
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de l’environnementGemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Hochwasserszenarien
- Nicht festgestellt
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de la gestion de l’eauUmgebung
- Ort
- Wiltz
- Suchradius
- 2 km
- Datenstand
- 09.11.2026
Angezeigte Orte
Supermarkt3
Apotheke2
Einkaufszentrum0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Cafés1
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
Kein öffentlicher Kartenstandort verfügbar.Alltag
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 6
- Nächster erfasster Ort
- Pharmacie Grotenrath · 160 m
Frühere Gebietserfassung
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
Noch nicht gemessen: Nächste Kita · Nächste Bus- oder Tramhaltestelle · Nächster Park · Nächste Schule · Nächster Bahnhof
Amtliche Zahlen für Wiltz — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
- Einwohner
- 8.538
- 2026 · +2,7 % in einem Jahr · STATEC
- Registrierte Wohnungspreise
- 5.253 €/m² (3.458 € – 8.933 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 33 Verkäufe · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Polizeiregion
- Nord
- nächstes Kommissariat: Commissariat Ardennes (300 m)
Wiltz in Zahlen
Von der Agentur genannte Entfernungen
- Pas encore demandé
- AM BACH 764
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
Lokaler Kontext
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Kein öffentlicher Kartenstandort verfügbar.Schulen und Kinderkrippen
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 10
- Nächster erfasster Ort
- Le Bonheur Wiltz · 320 m
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Kein öffentlicher Kartenstandort verfügbar.Spielplatz
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 3
- Nächster erfasster Ort
- SpillPark KAUL · 460 m
Arbeitsweg
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
Gebietsergebnisse, keine Messung ab der Immobilie.
- Angezeigte Haltestellen
- 16
- Nächste erfasste Haltestelle
- Wiltz, Kautebaacherstrooss · 70 m
- Wiltz, KautebaacherstroossÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu70 m
- Wiltz, CliniqueÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu130 m
- Wiltz, PostÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu130 m
- Wiltz, LannÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu310 m
- Wiltz, HuuschteweeÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu400 m
- Wiltz, BrandbauÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu410 m
- Wiltz, WéinebeerigÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu410 m
- Wiltz, Belle VueÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu420 m
- Wiltz, Gare routièreÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu460 m
- Wiltz, GareBahnhof · Mobiliteit.lu470 m
- Wiltz, PompjeesbauÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu560 m
- Wiltz, Huuschtewee/ParkingÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu640 m
- Wiltz, Lycée du NordÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu760 m
- Wiltz, BastnacherstroossÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu760 m
- Weidingen, Wegdicher BréckÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu830 m
- Wiltz, AneschbaachÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu870 m
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu