Energie
E
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- Angebotspreis
- 129.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 115 m²
- Energieklasse
- E
- Garage
- Innenstellplatz
- Parkplatz
- Waschküche
- Einbauküche
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
DYNASTY vous propose à la vente cette maison deux façades à moderniser, idéalement située à Pin, charmant village de la commune de Chiny, au cœur de la Gaume. Elle bénéficie d’un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité immédiate de l’école, de la boulangerie et des commerces du village. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour, d’une cuisine, d’une arrière-cuisine ainsi que d’un garage. À l’étage, vous trouverez trois chambres en enfilade, une salle de bains ainsi qu’un espace supplémentaire offrant la possibilité d’aménager une belle grande chambre, un bureau ou tout autre espace selon vos besoins. Les combles, accessibles par un escalier fixe, représentent également plus de 30 m² supplémentaires à aménager, laissant entrevoir de nombreuses possibilités : chambres complémentaires, espace de loisirs, bureau ou salle polyvalente. Sur le plan technique, le bien dispose de châssis PVC récents et d’un chauffage central au mazout. Le PEB est classé E. L’installation électrique devra être mise en conformité et l’ensemble de la maison nécessitera une modernisation, ce qui permettra aux futurs acquéreurs de la remettre à leur goût. Cette maison constitue une opportunité intéressante aussi bien pour une famille à la recherche d’un premier achat que pour un investisseur. Avec une rentabilité brute potentielle de 6,5 %, le bien présente également un réel intérêt locatif. Grâce à son service de location, DYNASTY peut vous accompagner dans votre projet et vous présenter plus concrètement le potentiel locatif de cette propriété. Une maison pleine de potentiel, à découvrir et à repenser selon vos envies.
DYNASTY bietet Ihnen dieses zu modernisierende Reihenhaus zum Verkauf an, ideal gelegen in Pin, einem charmanten Dorf der Gemeinde Chiny im Herzen der Gaume. Es profitiert von einer ruhigen und angenehmen Umgebung und befindet sich gleichzeitig in unmittelbarer Nähe der Schule, der Bäckerei und der Geschäfte des Dorfes.
Im Erdgeschoss besteht das Haus aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer, einer Küche, einer Spülküche sowie einer Garage. Im Obergeschoss finden Sie 3 Durchgangsschlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen zusätzlichen Raum, der die Möglichkeit bietet, ein schönes großes Schlafzimmer, ein Büro oder jeden anderen Raum nach Ihren Bedürfnissen einzurichten.
Vollständige Beschreibung
Das über eine feste Treppe zugängliche Dachgeschoss bietet zudem mehr als 30 m² zusätzliche auszubauende Fläche und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: zusätzliche Schlafzimmer, Freizeitbereich, Büro oder Mehrzweckraum. In technischer Hinsicht verfügt die Immobilie über neuere PVC-Fensterrahmen und eine Öl-Zentralheizung.
Der PEB ist in Klasse E eingestuft. Die Elektroinstallation muss konform gestellt werden und das gesamte Haus erfordert eine Modernisierung, was es den künftigen Käufern ermöglicht, es nach ihrem Geschmack zu gestalten.
Dieses Haus stellt sowohl für eine Familie auf der Suche nach einem Erstkauf als auch für einen Investor eine interessante Gelegenheit dar. Mit einer potenziellen Bruttorendite von 6,5 % weist die Immobilie zudem ein echtes Vermietungspotenzial auf.
Dank seines Vermietungsservices kann DYNASTY Sie bei Ihrem Projekt begleiten und Ihnen das Mietpotenzial dieser Immobilie konkreter vorstellen. Ein Haus voller Potenzial, das es zu entdecken und ganz nach Ihren Wünschen neu zu gestalten gilt.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 129.000 €
- Wohnfläche
- 115,4 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Chiny
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- E
- Heizung
- chauffage central au mazout
- Aufzug
- Nein
- Parken
- Innenstellplatz
- Grundstück
- 95 m²
- Garage
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- PEB
- Geltungsbereich
- dwelling unit
- Ausstellungsdatum
- 04/01/2022
- Gültig bis
- 04/01/2032
- PEB · classe globale
- E
- Endenergie
- 417 kWh/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 129.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Dokument
- PEB
- Dokumentstatus
- provided
- Ausstellungsdatum des Dokuments
- 04/01/2022
- Gültigkeitsende des Dokuments
- 04/01/2032
- Dokument
- Certificat d'électricité
- Ausstellungsdatum des Dokuments
- 13/01/2022
- Dokument
- Risque d'inondation
- Planungsstatus
- Zone d'habitat (à confirmer)
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Möblierung
- Unmöbliert
- Grundstücksfläche
- 95 m²
- Schlafzimmer
- 3 count
- Badezimmer
- 1 count
- Verfügbar ab
- immédiatement
- Zustand (Quelle)
- à moderniser
- Geschosse im Gebäude
- 2 count
- Stufenloser Zugang
- Nein
- Rollstuhlzugang
- Nein
- Heizung (Quelle)
- chauffage central au mazout
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- oil
- Grundriss
- Kein Grundriss bereitgestellt
- Innenausstattung (Quelle)
- hall d’entrée, séjour, cuisine, arrière-cuisine, garage, trois chambres en enfilade, salle de bains, espace supplémentaire offrant la possibilité d’aménager une belle grande chambre, un bureau ou tout autre espace, combles accessibles par un escalier fixe, représentant plus de 30 m² supplémentaires à aménager, châssis PVC récents, carrelages, Chambre 1 (surface) 13 m², Chambre 2 (surface) 13 m², Chambre 3 (surface) 9 m², Salle de séjour (surface) 22.8 m², Cuisine (surface) 12.5 m²
- Außenausstattung (Quelle)
- maison deux façades à moderniser, chien assis, crépi
- Stellplätze
- 1 count
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor
- Stellplatz
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Abstellraum
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Schwimmbad
- Nein
- Badewanne
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Parkplatz
- Sichtbare Balken
- Doppelverglasung
Zimmer, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 129.000 €
- Pro m²
- 1.118 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 26.10.2026 · 129.000 €
- 26.10.2026 · 129.000 €
- Tage auf ChatHome
- 20
- Erstmals gesehen
- 26.10.2026
- Quelle geprüft
- 26.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Belgien (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 129.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
145.125 €
Steuern und Notar (12,5 %): 16.125 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie145.125 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten139.032 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 04.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 16.125 €
Energie
E
Energieklasse E
Heizung: chauffage central au mazout
A++A+ABCDEFG
Gültig bis 04/01/2032
Geprüft
- Energieklasse
- E
- Heizung
- chauffage central au mazout
Gültig bis 04/01/2032
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Gültig bis: 04/01/2032
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
- Hochwassergebiet
- Nichts kartiert
PAG geprüft am · 04.11.2026
Umgebung
- Ort
- Chiny
- Schulen
- 7 · Suchradius: 1 km · · 1 Min zu Fuß
- Ecoles fondamentales libres de Chiny
- 60 m
- Nächste Schule
- 1 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 04.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg Bahnhof60 min
- Kirchberg67 min
- Cloche d'Or61 min
- Luxemburg-Stadt65 min
- Belval / Esch66 min
- Flughafen Findel72 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort55–66 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort61–72 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort56–67 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort60–70 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort61–72 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort67–78 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort65–114 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort52–63 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort58–69 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort53–64 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort56–67 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort58–69 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort63–74 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort55–66 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort61–72 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort56–67 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort60–70 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort61–72 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort67–78 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort51–62 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort57–68 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort51–62 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort52–63 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort58–69 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort64–75 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort53–64 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort59–70 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort53–64 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort54–65 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort59–70 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort66–77 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort65–114 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort68–130 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort65–89 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort68–130 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 2 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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