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C
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Haus zu verkaufen · Messancy
MESSANCY : +++ UNTER OPTION +++ VOLLSTÄNDIG RENOVIERTES HAUS – PEB C
- Angebotspreis
- 395.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 143 m²
- Energieklasse
- C
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Garage
- Innenstellplatz
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
ALISON IMMO vous présente cette agréable maison 3 façades située à Longeau ! Implantée sur un terrain de 5 ares, cette maison offre +- 143 m² habitables, de beaux volumes et un agréable jardin. Rénovée au fil des années depuis 2023, elle bénéficie notamment d’une cuisine récente, d’une salle de bain rénovée, d’une installation électrique conforme et d’une pompe à chaleur réversible. Une maison confortable et fonctionnelle, idéale pour une famille ! Rez-de-chaussée · Hall d’entrée · WC séparé · Séjour lumineux avec poêle à bois · Cuisine équipée · Véranda donnant accès à la terrasse et au jardin 1er étage · Hall de nuit · 3 chambres · Salle de bain avec WC 2e étage · Grenier aménagé Sous-sol · Garage · Caves · Buanderie · Chaufferie Informations techniques · Terrain : 5 ares · Surface habitable : ± 143 m² · PEB C · Châssis PVC double vitrage · Volets électriques, excepté dans la véranda · Installation électrique conforme · 16 panneaux photovoltaïques · Pompe à chaleur réversible (CLIMATISATION) · Cuisine récente · Salle de bain rénovée · Adoucisseur d’eau · Boiler électrique · Jardin et terrasse Située dans le village de Longeau, à proximité des commodités, des grands axes et de la frontière luxembourgeoise, cette maison réunit espace, confort et extérieur agréable pour accueillir toute la famille.
ALISON IMMO präsentiert Ihnen dieses angenehme Haus mit 3 Fassaden in Longeau! Auf einem Grundstück von 5 Ar gelegen, bietet dieses Haus ± 143 m² Wohnfläche, großzügige Räume und einen schönen Garten.
Seit 2023 im Laufe der Jahre renoviert, verfügt es insbesondere über eine neuwertige Küche, ein renoviertes Badezimmer, eine konforme Elektroinstallation und eine reversible Wärmepumpe. Ein komfortables und funktionales Haus, ideal für eine Familie!
Vollständige Beschreibung
Erdgeschoss · Eingangsbereich · Separates WC · Helles Wohnzimmer mit Holzofen · Einbauküche · Veranda mit Zugang zur Terrasse und zum Garten 1. Stockwerk · Flur · 3 Schlafzimmer · Badezimmer mit WC 2.
Stockwerk · Ausgebauter Dachboden Untergeschoss · Garage · Keller · Waschküche · Heizungsraum Technische Angaben · Grundstück: 5 Ar · Wohnfläche: ± 143 m² · PEB C · PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung · Elektrische Rollläden, außer in der Veranda · Konforme Elektroinstallation · 16 Photovoltaikmodule · Reversible Wärmepumpe (KLIMAANLAGE) · Neuwertige Küche · Renoviertes Badezimmer · Wasserenthärter · Elektrischer Warmwasserboiler · Garten und Terrasse Im Dorf Longeau gelegen, in der Nähe von Annehmlichkeiten, Hauptverkehrsachsen und der luxemburgischen Grenze, vereint dieses Haus Platz, Komfort und einen angenehmen Außenbereich für die ganze Familie.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 395.000 €
- Wohnfläche
- 143 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Messancy
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- C
- Heizung
- Poêle à bois; Pompe à chaleur réversible (CLIMATISATION); Boiler électrique; Thermopompe; Chauffage individuel
- Parken
- Innenstellplatz
- Ausrichtung
- Süden
- Baujahr
- 1973
- Grundstück
- 500 m²
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- PEB
- PEB · classe globale
- C
- Endenergie
- 189 kWh/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 395.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Grundstücksfläche
- 500 m²
- Schlafzimmer
- 4 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- excellent
- Heizung (Quelle)
- Poêle à bois; Pompe à chaleur réversible (CLIMATISATION); Boiler électrique; Thermopompe; Chauffage individuel
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- electricity, wood
- Klimaanlage
- Ja
- Innenausstattung (Quelle)
- Hall d’entrée, WC séparé, Séjour lumineux avec poêle à bois, Cuisine équipée, Véranda donnant accès à la terrasse et au jardin, 3 chambres, Salle de bain avec WC, Grenier aménagé, Garage, Caves, Buanderie, Chaufferie, Châssis PVC double vitrage, Volets électriques, excepté dans la véranda, Installation électrique conforme, Cuisine récente, Salle de bain rénovée, Adoucisseur d’eau, Boiler électrique
- Außenausstattung (Quelle)
- 3 façades, Jardin et terrasse, Véranda donnant accès à la terrasse et au jardin, Volets électriques, excepté dans la véranda, 16 panneaux photovoltaïques, Pompe à chaleur réversible (CLIMATISATION), Terrasse: 1 (50 m2), Park. ext.: 4, Toit à deux versants, Ardoises artificielles
- Stellplätze
- 4 count
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor, outdoor
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Private Außenfläche
- 50 m²
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Kamin
- Ja
- Solaranlage
- Ja
- Wärmepumpe
- Ja
- Südausrichtung
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Parkplatz
- Doppelverglasung
Zimmer, Baustatus, Aufzug · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 395.000 €
- Pro m²
- 2.762 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 19.10.2026 · 395.000 €
- 28.10.2026 · 395.000 €
- Tage auf ChatHome
- 27
- Erstmals gesehen
- 19.10.2026
- Quelle geprüft
- 28.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Belgien (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 395.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
444.375 €
Steuern und Notar (12,5 %): 49.375 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie444.375 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten424.195 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 03.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 49.375 €
Energie
C
Energieklasse C
Heizung: Poêle à bois; Pompe à chaleur réversible (CLIMATISATION); Boiler électrique; Thermopompe; Chauffage individuel
A++A+ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- C
- Heizung
- Poêle à bois; Pompe à chaleur réversible (CLIMATISATION); Boiler électrique; Thermopompe; Chauffage individuel
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
- Hochwassergebiet
- Nichts kartiert
PAG geprüft am · 03.11.2026
Umgebung
- Ort
- Messancy
- Schulen
- 10 · Suchradius: 1 km · · 5 Min zu Fuß
- Ecole fondamentale annexée Athus II
- 350 m
- Nächste Schule
- 5 min
- Nächste Kita
- 68 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
- Nächster Park
- 30 min
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 03.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg Bahnhof34 min
- Kirchberg41 min
- Cloche d'Or34 min
- Luxemburg-Stadt38 min
- Belval / Esch24 min
- Flughafen Findel47 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort28–39 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort35–46 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort28–39 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort33–44 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort19–30 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort41–52 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort59–124 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort69–119 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort65–114 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort57–107 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort39–84 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort25–36 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort32–43 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort25–36 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort29–40 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort15–26 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort37–48 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort28–39 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort35–46 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort28–39 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort33–44 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort19–30 min
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- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort24–35 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort34–45 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort25–36 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort28–39 min
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- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort36–47 min
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- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort30–41 min
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- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort72–130 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort60–130 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort62–130 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort36–102 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 13 min
- Fußweg zum nächsten Bahnhof
- 13 min
4 Abfahrten pro Stunde werktags morgens.
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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