Mehrfamilienhaus zu verkaufen · Esch-sur-Alzette
Immeuble de rapport
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Renditeimmobilie
800.000 €
5.714 € Pro m²
- Tage auf ChatHome
- 0
- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 11.10.2026
Angeboten von ImmoAssur · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 11.10.2026
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Mehrfamilienhaus zum Kauf in Esch-sur-Alzette, 140 m². Etwa 1 Min. zu Fuß zur nächsten Bus- oder Tramhaltestelle und 11 Min. zum nächsten Bahnhof, von der Adresse aus gemessen.
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- 8Geprüft
- 2Von der Agentur angegeben
- 1Unsere Schätzung
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartMehrfamilienhaus
- Preis800.000 €
- Wohnfläche140 m²
- Schlafzimmer4
- Badezimmer1
- AngebotsartZu verkaufen
- LageEsch-sur-Alzette
- Energie- · WärmeschutzklasseI · I
- Grundstück95 m²
- TerrasseJa
- KellerJa
Alle Angaben · Objektbezug: LU · Esch-sur-Alzette
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- IQuelle: ImmoAssur · Stand 11.10.2026
- CPE · isolation thermique
- IQuelle: ImmoAssur · Stand 11.10.2026
- CPE · CO₂
- IQuelle: ImmoAssur · Stand 11.10.2026
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 800.000 €Quelle: ImmoAssur · Stand 11.10.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 800.000 €Quelle: ImmoAssur · Stand 11.10.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: ImmoAssur · Stand 11.10.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: ImmoAssur · Stand 11.10.2026
- Immobilientyp
- MehrfamilienhausQuelle: ImmoAssur · Stand 11.10.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: ImmoAssur · Stand 11.10.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 140 m²Quelle: ImmoAssur · Stand 11.10.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: ImmoAssur · Stand 11.10.2026
- Bruttofläche
- 250 m²Quelle: ImmoAssur · Stand 11.10.2026
- Bruttofläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: ImmoAssur · Stand 11.10.2026
- Grundstücksfläche
- 95 m²Quelle: ImmoAssur · Stand 11.10.2026
- Grundstücksfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: ImmoAssur · Stand 11.10.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 4Quelle: ImmoAssur · Stand 11.10.2026
- Badezimmer
- 1Quelle: ImmoAssur · Stand 11.10.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- Nicht angegeben
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht angegeben
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- Nicht angegeben
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Nicht angegeben
- Garage
- Nicht angegeben
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Ja
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- 1 m²Quelle: ImmoAssur · Stand 11.10.2026
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Offene Küche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verglasung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht angegeben
- Waschküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht angegeben
- Concierge
- Nicht angegeben
Renditeobjekt · Quelle noch nicht unterstützt
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
ImmoAssur SARL a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport d'une surface totale d'environ 250 m², répartie sur quatre niveaux de ± 48 m² chacun, offrant un excellent potentiel locatif. Composition de l'immeuble Rez-de-chaussée - Hall d'entrée - Studio d'environ 30 m² avec cuisine séparée - Accès à une terrasse 1er et 2ème étages Chaque niveau comprend un appartement d'environ 36 m² habitables composé de : - Hall d'entrée - Cuisine séparée avec espace repas - Séjour lumineux avec petit balcon - Une chambre à coucher - Salle de douche 3ème étage Appartement d'environ 36 m² habitables comprenant : - Hall d'entrée - Cuisine avec espace repas - Séjour - Une chambre à coucher - Salle de douche - Accès au grenier offrant environ 16 m² au sol Sous-sol - Caves privatives - Chaufferie - Buanderie commune - Terrasse Situation Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, établissements scolaires, infrastructures médicales, transports en commun et espaces de loisirs. Informations complémentaires - Surface du terrain : 0,95 are - Passeport énergétique : en cours de réalisation Cet immeuble représente une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un bien générant des revenus locatifs dans un secteur recherché. Les surfaces et superficies sont données à titre indicatif. Nous restons également disponibles pour organiser des visites le samedi, sous réserve de la disponibilité des propriétaires. Les prix indiqués incluent les frais d’agence à charge des vendeurs. Nous recherchons en permanence des appartements, maisons, terrains à bâtir et autres biens, à la vente ou à la location, afin de répondre aux besoins de notre clientèle. Achat éventuel par notre société. Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? N’hésitez pas à nous contacter. Estimation gratuite (voir conditions en agence). Nous pouvons également vous accompagner dans l’obtention de votre financement ainsi que pour toutes vos assurances.
ImmoAssur SARL freut sich, Ihnen dieses Renditeobjekt mit einer Gesamtfläche von ca. 250 m² vorzustellen, verteilt auf vier Etagen zu je ± 48 m², das ein hervorragendes Mietpotenzial bietet. Aufteilung des Gebäudes: Erdgeschoss – Eingangsdiele – Studio von ca. 30 m² mit separater Küche – Zugang zu einer Terrasse im 1. und 2. Obergeschoss. Jede Etage umfasst eine Wohnung von ca. 36 m² Wohnfläche mit: – Eingangsdiele – separate Küche mit Essbereich – helles Wohnzimmer mit kleinem Balkon – ein Schlafzimmer – Duschbad. 3. Obergeschoss: Wohnung von ca. 36 m² Wohnfläche mit: – Eingangsdiele – Küche mit Essbereich – Wohnzimmer – ein Schlafzimmer – Duschbad – Zugang zum Dachboden mit ca. 16 m² Grundfläche. Untergeschoss: – private Kellerabteile – Heizungsraum – gemeinschaftlicher Waschraum – Terrasse. Lage: Ideal gelegen in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten: Geschäfte, Schulen, medizinische Einrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote. Zusätzliche Informationen: – Grundstücksfläche: 0,95 are – Energieausweis: in Erstellung. Dieses Gebäude stellt eine interessante Gelegenheit für Investoren dar, die eine Immobilie mit Mieteinnahmen in einer gefragten Gegend suchen. Flächen- und Wohnflächenangaben sind unverbindlich. Besichtigungen am Samstag sind nach Verfügbarkeit der Eigentümer möglich. Die angegebenen Preise enthalten die Maklerprovision zulasten der Verkäufer. Wir suchen laufend Wohnungen, Häuser, Bauplätze und sonstige Immobilien, zum Kauf oder zur Miete, um den Bedürfnissen unserer Kunden gerecht zu werden. Möglicher Ankauf durch unser Unternehmen. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Kontaktieren Sie uns gerne. Kostenlose Schätzung (Bedingungen in der Agentur). Wir begleiten Sie gerne auch bei der Finanzierung sowie bei allen Versicherungsfragen.
In der Wohnung
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Terrasse
- Balkon
- Keller
Rund um die Adresse
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelleetwa 1 Min. zu FußVeröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · von der Adresse aus gemessen
- Nächster Bahnhofetwa 11 Min. zu FußVeröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · von der Adresse aus gemessen
- Nächste SchuleÉcole Jean Jaurès, etwa 180 m entferntAmtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap · von der Adresse aus gemessen
- HochwassergebietAußerhalb der HochwassergebieteAmtliche Hochwasserkarten · von der Adresse aus gemessen
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
Balkon
Sichtbare Balken
Einbauküche
Bodengleiche Dusche
Große Fenster
- Ältere Ausstattung
- Guter Zustand
Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.Fotoauswertung: 12.10.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
800.000 €
Pro m²
5.714 €
800.000 € ÷ 140 m²
Für dieses Objekt haben wir keine geschätzte Spanne
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 11.10.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 11.10.2026800.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · immoassur.lu · 11.10.2026
- Quelle geprüft · 11.10.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Esch-sur-Alzette
Preisentwicklung fuer diesen Objekttyp nicht verfuegbar.
Preise nach GemeindeRendite · Cashflow · Vergleich
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Monatlicher Cashflow (Investoren)
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Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 56.000 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 12.10.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse I · Wärmeklasse I
- Energieklasse
- I
- Wärmeklasse
- I
Nicht angegeben: Heizung
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 790/Monat
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 4 Schlafzimmer; 140 m². Keine gemessene Rechnung.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Arbeitsweg
Geschätzte Fahrzeit zu den wichtigsten Arbeitsplatz-Zentren Luxemburgs
Andere Zieladresse prüfen
Am nächsten, zu Fuß
- Nächste Kita
- 6 min
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelle8.6 Abfahrten pro Stunde werktags morgens
- 0 min
- Nächster Park
- 5 min
- Nächste Schule
- 2 min
- Nächster Bahnhof
- 11 min
Zu den großen Arbeitszentren · Morgenspitze
Luxemburg-Stadt
Kirchberg
Belval / Esch · zu fuß 30 min
Alle erfassten Strecken
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort30–31 min
- Nach Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort28–29 min
- Nach Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort10–11 min
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- Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort61–82 min
- Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort20–21 min
Nur unterstützte öffentliche Routen werden angezeigt.
Alle gespeicherten Routen
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort27–28 min
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- Nach Belval · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort8–9 min
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- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort30–31 min
- Von Luxembourg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort24–25 min
- Von Belval · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort7–8 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort32–33 min
- Von Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort27–28 min
- Von Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort9–10 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort74–78 min
- Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort61–82 min
- Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort20–21 min
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- Nach Belval · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort10–11 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort75–80 min
- Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort49–62 min
- Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort20–21 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort76–80 min
- Von Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort62–65 min
- Von Belval · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort17–33 min
property-location-commute-v2.5
Hochwassergebiet
Lärm und Luft
- Nichts kartiertStraßenlärm
- Nichts kartiertBahnlärm
- Nichts kartiertFluglärm
Noch nicht geprüft: Luftqualität · Verkehrsbelastung
Amtliche Zahlen für Esch-sur-Alzette — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
- Einwohner
- 38.275
- 2026 · +0,9 % in einem Jahr · STATEC
- Registrierte Wohnungspreise
- 6.427 €/m² (4.147 € – 8.709 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 239 Verkäufe · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Polizeiregion
- Sud-Ouest
- nächstes Kommissariat: Commissariat Esch / Esch Centre (800 m)
Esch-sur-Alzette in Zahlen
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
- Supermarkt2
- Apotheke6
- Krankenhaus1
- Restaurants24
- Cafés17
- Nachtleben20
- Fitnessstudio3
- Schwimmbad2
- Spielplatz9
- Schulen5· 2 Min zu Fuß
- Kinderkrippe3· 6 Min zu Fuß
- Park8· 5 Min zu Fuß
- TennisKeine im Umkreis von 1000 m
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet dieses Mehrfamilienhaus?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 800.000 €.
Wie weit ist die nächste Bus- oder Tramhaltestelle?
Etwa 1 Minute zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Von der Adresse aus gemessen.
Wie weit ist der nächste Bahnhof?
Etwa 11 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Von der Adresse aus gemessen.
Welche Schule ist am nächsten?
École Jean Jaurès, etwa 180 m entfernt. Quelle: Amtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap. Von der Adresse aus gemessen.
Liegt dieser Standort in einem Hochwassergebiet?
Die amtlichen Hochwasserkarten verzeichnen am gemessenen Punkt kein Hochwassergebiet. Von der Adresse aus gemessen.
Wie hoch ist der Preis pro m²?
5.714 € pro m²: 800.000 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 140 m².
Alle 10 Fragen anzeigen
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 140 m². Die Immobilie hat 4 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 1 Badezimmer.
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse I.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Esch-sur-Alzette, Luxemburg.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus.
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ImmoAssur
Zuletzt geprüft · 11.10.2026
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Über diese Daten
Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.