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Kontakt →Votre agence Antoine Immo vous présente cet ensemble immobilier composé de deux maisons d’habitation totalement distinctes, vendues en un seul bloc. Une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur, une grande famille, un projet intergénérationnel ou encore pour combiner occupation personnelle et mise en location d’une seconde habitation. La première maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une remise ainsi que d’un garage. À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu’un grenier déjà aménagé. Un second grenier, situé au niveau supérieur, offre encore un beau potentiel d’aménagement supplémentaire. La seconde maison dispose, quant à elle, d’un hall d’entrée, d’un séjour, d’une cuisine et d’un garage au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez trois chambres, un bureau ainsi qu’un hall de nuit. Le deuxième étage accueille également un grenier aménageable, permettant d’envisager des surfaces complémentaires selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires. Avec ses deux habitations indépendantes, ses six chambres, ses deux garages et ses volumes encore exploitables, cet ensemble constitue une opportunité rare offrant de multiples possibilités d’occupation ou d’investissement. Renseignement et visite: julian@antoineimmo.be - 0471/67.44.61 Renseignements et visites: julian@antoineimmo.be - 0471/67.44.61
Ihre Antoine Immo Agentur stellt Ihnen dieses Immobilienensemble vor, das aus zwei völlig getrennten Wohnhäusern besteht, die als ein Block verkauft werden. Eine besonders interessante Konfiguration für einen Investor, eine große Familie, ein generationsübergreifendes Projekt oder die Kombination von eigener Nutzung und Vermietung einer zweiten Wohnung.
Das erste Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, einen Abstellraum sowie eine Garage. Im Obergeschoss erschließt die Nachtflur drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen bereits ausgebauten Dachboden.
Ein zweiter Dachboden im höheren Geschoss bietet zusätzliches, attraktives Ausbaupotenzial. Das zweite Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer, eine Küche und eine Garage.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und eine Nachtflur. Im zweiten Obergeschoss befindet sich außerdem ein ausbaubarer Dachboden, der je nach Bedarf zusätzliche Flächen ermöglichen kann, sofern die erforderlichen Genehmigungen erteilt werden.
Mit seinen zwei unabhängigen Wohnungen, sechs Schlafzimmern, zwei Garagen und noch nutzbaren Flächen stellt dieses Ensemble eine seltene Gelegenheit dar und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Eigennutzung oder Investition. Auskunft und Besichtigung: julian@antoineimmo.be - 0471/67.44.61 Auskünfte und Besichtigungen: julian@antoineimmo.be - 0471/67.44.61
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
facade
Originalfoto des Inserats
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Zimmer, Baustatus, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Richtwert der Kaufkosten
331.875 €
Steuern und Notar (12,5 %): 36.875 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.10.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Energieklasse F
Heizung: Heizöl
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Kosten & Klassen →Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
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