Wohnung zu verkaufen · Pétange
Pétange appartement 2 ch Classe énergitque A
· Deutsche Übersetzung anzeigen
Pétange 2-Zimmer-Wohnung Energieklasse A
595.000 €
7.256 € Pro m²
Angebotspreis und unsere Schätzung
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Unsere Schätzung für ein solches Objekt613.652 € – 645.600 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 27% des angegebenen Preises.
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Version der Methode: fair-price-2026.4
- Tage auf ChatHome
- 90
- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 10.10.2026
Angeboten von Ultimo Immo · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 10.10.2026
- Monatliche KostenNicht angegebenUnten mit Ihrem Zins berechnen — Rechner öffnen
- Im Vergleich zu unserer SchätzungNahe an unserer SchätzungAngebotspreis gegenüber unserer Schätzung für ähnliche Objekte
- EnergieAWärmeklasse B · Heizung: Gas
- Belegte Angaben4 / 5der Kernangaben sind mit der Agenturseite verknüpft
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In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Wohnung mit 2 Schlafzimmern zum Kauf in Pétange, 82 m².
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- 11Geprüft
- 1Von der Agentur angegeben
- 1Unsere Schätzung
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartWohnung
- Preis595.000 €
- Wohnfläche82 m²
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- AngebotsartZu verkaufen
- LagePétange
- Energie- · WärmeschutzklasseA · B
- HeizungGas
- AufzugJa
- ParkenInnenstellplatz
- Etage3
- Baujahr2020
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Pétange
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- AQuelle: Ultimo Immo · Stand 10.10.2026
- CPE · isolation thermique
- BQuelle: Ultimo Immo · Stand 10.10.2026
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 595.000 €Quelle: Ultimo Immo · Stand 10.10.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 595.000 €Quelle: Ultimo Immo · Stand 10.10.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: Ultimo Immo · Stand 10.10.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: Ultimo Immo · Stand 10.10.2026
- Immobilientyp
- WohnungQuelle: Ultimo Immo · Stand 10.10.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: Ultimo Immo · Stand 10.10.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 82 m²Quelle: Ultimo Immo · Stand 10.10.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Ultimo Immo · Stand 10.10.2026
- Bruttofläche
- 88 m²Quelle: Ultimo Immo · Stand 10.10.2026
- Bruttofläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Ultimo Immo · Stand 10.10.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 2Quelle: Ultimo Immo · Stand 10.10.2026
- Badezimmer
- 1Quelle: Ultimo Immo · Stand 10.10.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- 2.020Quelle: Ultimo Immo · Stand 10.10.2026
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- 3Quelle: Ultimo Immo · Stand 10.10.2026
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- JaQuelle: Ultimo Immo · Stand 10.10.2026
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- gasQuelle: Ultimo Immo · Stand 10.10.2026
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- gasQuelle: Ultimo Immo · Stand 10.10.2026
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- 1Quelle: Ultimo Immo · Stand 10.10.2026
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Nicht angegeben
- Innenstellplatz
- Ja
- Balkon
- Ja
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Nicht angegeben
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- 6 m²Quelle: Ultimo Immo · Stand 10.10.2026
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verglasung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht angegeben
- Waschküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht angegeben
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Rue Adolphe – À 200 m du centre-ville de Pétange Situé dans une rue calme et recherchée, cet appartement de 82 m² au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence moderne construite en 2020 (classe énergétique A/B) offre un excellent compromis entre confort, performance énergétique et qualité de vie. Un véritable atout : sa performance énergétique Alors que de nombreux appartements actuellement proposés sur le marché local disposent de classes énergétiques moins performantes, ce bien bénéficie d’une classification A/B, offrant : ✓ Consommation énergétique maîtrisée ✓ Excellent confort thermique été comme hiver ✓ Aucun travaux de rénovation énergétique à prévoir ✓ Un avantage patrimonial durable Composition Séjour lumineux d’environ 30 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel Accès au balcon depuis le séjour et l’une des chambres Deux chambres de 18,7 m² et 12 m² Salle de bain avec douche à l’italienne Hall d’entrée spacieux de 13,5 m², pouvant accueillir un espace bureau ou dressing Les plus du bien Parking intérieur privatif Cave privative Ascenseur Résidence récente et parfaitement entretenue Situation À seulement quelques minutes à pied : Gare de Pétange Commerces Écoles Restaurants et services Centre-ville Idéal pour une résidence principale ou pour un investissement recherchant confort, performance énergétique et emplacement stratégique. Prix : 595.000 € 📞 Renseignements et visites – Ultimo Immo +352 621 810 356
Rue Adolphe – 200 m vom Stadtzentrum von Pétange In einer ruhigen und begehrten Straße gelegen, bietet diese 82 m² große Wohnung im 3. Stock mit Aufzug in einer modernen, 2020 erbauten Residenz (Energieklasse A/B) einen ausgezeichneten Kompromiss zwischen Komfort, Energieeffizienz und Lebensqualität. Ein echtes Plus: ihre Energieeffizienz Während viele derzeit auf dem lokalen Markt angebotene Wohnungen über weniger effiziente Energieklassen verfügen, profitiert diese Immobilie von einer Klassifizierung A/B und bietet: ✓ Kontrollierter Energieverbrauch ✓ Ausgezeichneter thermischer Komfort im Sommer wie im Winter ✓ Keine energetischen Renovierungsarbeiten zu erwarten ✓ Ein dauerhafter Vermögensvorteil Zusammensetzung Heller Wohnbereich von ca. 30 m² mit offener Küche, der einen gemütlichen und funktionalen Wohnraum bietet Zugang zum Balkon vom Wohnbereich und einem der Schlafzimmer Zwei Schlafzimmer mit 18,7 m² und 12 m² Badezimmer mit bodengleicher Dusche Geräumige Diele von 13,5 m², die als Büro- oder Ankleidebereich genutzt werden kann Vorteile der Immobilie Privater Innenparkplatz Privater Keller Aufzug Moderne und gepflegte Residenz Lage Nur wenige Gehminuten entfernt: Bahnhof Pétange Geschäfte Schulen Restaurants und Dienstleistungen Stadtzentrum Ideal für ein Hauptwohnsitz oder für eine Investition, die Komfort, Energieeffizienz und strategische Lage sucht. Preis: 595.000 € 📞 Informationen und Besichtigungen – Ultimo Immo +352 621 810 356
In der Wohnung
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Balkon
- Innenstellplatz
- Parkplatz
- Aufzug
- Keller
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
Große Fenster
- Guter Zustand
Fotoauswertung: 10.10.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
595.000 €
Pro m²
7.256 €
595.000 € ÷ 82 m²
Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt613.652 € – 645.600 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 27% des angegebenen Preises.
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Version der Methode: fair-price-2026.4
Von unserem Modell geschätzt · Stand 10.10.2026
Schätzung auf Verkaufsniveau: 584.258 € – 614.676 €Unsere Schätzung, mit dem amtlichen Abstand für Bestandswohnungen in dieser Gemeinde auf beurkundete Verkaufspreise umgerechnet (Observatoire de l'Habitat, 12 Monate bis 30.06.2026).
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 12.07.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 12.07.2026595.000 €
- Zuletzt geprüft · 10.10.2026595.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · ultimoimmo.lu · 12.07.2026
- Quelle geprüft · 10.10.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Pétange
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quelle und Methode
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
Hier kaufen oder mieten?
Simulation: Kaufen oder Mieten
Sollten Sie in Pétange kaufen oder mieten?
Ihr Szenario
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Investor Playbook
GeschätztPruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.
4,0 %
-698 €
418.349 €
2.083 €/mo
Monatlicher Cashflow (Investoren)
Bewegen Sie den Mauszeiger über einen Fluss, um Betrag und Mietanteil zu sehen
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 41.650 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 10.10.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse A · Wärmeklasse B
Heizung: Gas
- Energieklasse
- A
- Wärmeklasse
- B
- Heizung
- Gas
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 82/Monat
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 2 Schlafzimmer; 82 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
Gehzeiten werden von der Lage des Objekts aus gemessen, und die hat die Agentur nicht veröffentlicht.
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet35–44 min
- Nach Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–42 min
- Nach Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet18–27 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet71–96 min
- Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet60–83 min
- Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet38–58 min
Nur unterstützte öffentliche Routen werden angezeigt.
Alle gespeicherten Routen
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet32–41 min
- Nach Luxembourg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet29–38 min
- Nach Belval · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet15–23 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet35–44 min
- Nach Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–42 min
- Nach Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet18–27 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet34–42 min
- Von Luxembourg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet28–38 min
- Von Belval · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet17–25 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet36–45 min
- Von Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet30–40 min
- Von Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet19–28 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet71–96 min
- Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet60–83 min
- Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet38–58 min
- Von Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet63–83 min
- Von Belval · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet52–75 min
- Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet90–102 min
- Nach Luxembourg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet80–91 min
- Nach Belval · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet39–52 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet78–93 min
- Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet65–82 min
- Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet38–57 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet88–112 min
- Von Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet75–98 min
property-location-commute-v2.5
Amtliche Zahlen für Pétange — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
- Einwohner
- 21.290
- 2026 · +1 % in einem Jahr · STATEC
- Registrierte Wohnungspreise
- 6.606 €/m² (4.473 € – 8.687 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 142 Verkäufe · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Polizeiregion
- Sud-Ouest
- nächstes Kommissariat: Commissariat Käerjeng/Péiteng
Pétange in Zahlen
Von der Agentur genannte Entfernungen
- Pétange Situé dans une rue calme · 200 m
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet diese Wohnung?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 595.000 €.
Wie hoch ist der Preis pro m²?
7.256 € pro m²: 595.000 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 82 m².
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 82 m². Die Immobilie hat 2 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 1 Badezimmer.
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse A.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Pétange, Luxemburg.
Wann wurde diese Immobilie gebaut?
Sie wurde 2020 gebaut.
Alle 7 Fragen anzeigen
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um eine Wohnung.
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Zuletzt geprüft · 10.10.2026
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Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.