Maison (Lot 13) libre 4 côtés à Pissange - Vente - LA-Immo

LA Immo vous présente en exclusivité le Lot 13 (terrain 3.42 ares) planifié dans le nouveau lotissement "FELDER" à Pissange (Commune de Reckange-sur-Mess) à seulement 12km de la Ville de Luxembourg. Caractéristiques de la Maison : - libre 4 côtés - Surface totale de 200 m2, dont une surface combles aménageables de 43 m2 habitables. - Plans conçus par des architectes, en ligne avec les directives du PAP, et pouvant être adaptés aux désirs des nouveaux propriétaires. Composition de la Maison : - Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, toilette séparée, spacieux séjour, débarras, cuisine ouverte sur une salle à manger très spacieuse avec accès à la terrasse, buanderie, car-port pour une voiture + 1 voiture à l'ext. - 1er étage : 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec chambre à coucher et salle de douche + une 2e salle de douche - Combles aménageables, très spacieux, offrant des possibilités supplémentaires. Ce projet de développement résidentiel comprend 11 maisons et une résidence de 10 appartements. La maison bénéficie d'un Passeport énergétique AAA+ suivant le nouveau Règlement Grad-Ducal du 30 novembre 2007 concernant la performance énergétique des bâtiments d'habitation. Le lotissement "FELDER" est conçu pour offrir à ses résidents un cadre de vie agréable, alliant modernité et confort. Ce quartier bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports publics, ainsi que des grands axes routiers. Vous profiterez ainsi d’un environnement calme, tout en étant facilement connecté aux principales zones urbaines du Luxembourg. Pissange, un petit village de taille modeste, résidentiel et calme dans la commune de Reckange-sur-Mess, canton d’Esch-sur-Alzette, proche des localités comme Reckange-sur-Mess, Weyler, Limpach et assez près de Luxembourg-Ville (environ 10–12 km). Le paysage est typique de la région : alternance de champs, de prairies et de zones boisées. Le village dispose d’une vie communautaire active, avec des associations locales et des infrastructures communales proches. Un réseau de bus régional permet de rejoindre facilement les communes voisines et la ville de Luxembourg. La région se prête bien à la randonnée, au vélo et aux promenades en nature. Le paysage rural préservé en fait une zone agréable pour les familles et les amateurs de tranquillité. Expertise: Pour ce projet exceptionnel, FAIR ESTATE assure la totalité des travaux et gère entièrement tous les différents corps de métier. Avancement: Livraison prévue mi-2027 Architecte: Zak Architecte Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence : LA IMMO SARL Téléphone : +352 621 65 11 11 Email : info@la-immo.lu www.la-immo.lu Afficher tout

LA Immo bietet Ihnen exklusiv Los 13 (Grundstück von 3.42 Ar) an, das im neuen Siedlungsgebiet "FELDER" in Pissange (Gemeinde Reckange-sur-Mess) geplant ist, nur 12km von der Stadt Luxemburg entfernt. Merkmale des Hauses: - 4-seitig freistehend - Gesamtfläche von 200 m2, davon 43 m2 ausbaubare und nutzbare Dachgeschossfläche. - Von Architekten entworfene Grundrisse, die den Vorgaben des PAP entsprechen und an die Wünsche der neuen Eigentümer angepasst werden können. Aufteilung des Hauses: - Erdgeschoss: Eingangshalle, separates Gäste-WC, großzügiges Wohnzimmer, Abstellraum, offene Küche mit Zugang zu einem sehr großzügigen Esszimmer und zur Terrasse, Waschraum, Carport für ein Auto + 1 Auto im Freien. - 1. Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, darunter eine Eltern-Suite mit Schlafzimmer und Dusche + ein 2. Duschbad - Ausbaubares, sehr großzügiges Dachgeschoss, das zusätzlichen Raum bietet. Dieses Wohnbauprojekt umfasst 11 Häuser und eine Residenz mit 10 Wohnungen. Das Haus verfügt über einen AAA+ Energieausweis gemäß dem neuen großherzoglichen Règlement vom 30. November 2007 über die Energieeffizienz von Wohngebäuden. Das Siedlungsgebiet "FELDER" ist darauf ausgelegt, seinen Bewohnern eine angenehme Wohnumgebung zu bieten, die Moderne und Komfort vereint. Diese Gegend genießt eine strategische Lage, unmittelbar nahe Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie großen Verkehrsachsen. So profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung und sind gleichzeitig gut an die wichtigsten städtischen Gebiete Luxemburgs angebunden. Pissange, ein kleines, bescheidenes, Wohnquartier und ruhiges Dorf in der Gemeinde Reckange-sur-Mess, im Kanton Esch-sur-Alzette, nahe Orten wie Reckange-sur-Mess, Weyler und Limpach sowie ausreichend nahe an Luxemburg-Stadt (etwa 10–12 km). Die Landschaft ist typisch für die Region: eine Abwechslung aus Feldern, Wiesen und bewaldeten Gebieten. Das Dorf verfügt über ein aktives Gemeinschaftsleben, av