Energie
F
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- Angebotspreis
- 320.000 €
- Schlafzimmer
- 8
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 400 m²
- Energieklasse
- F
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Garage
- Innenstellplatz
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Juliet Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble de caractère à fort potentiel – Plus de 400 m² habitables. Au cœur d'un environnement offrant de nombreuses possibilités de développement, découvrez cette vaste propriété de plus de 400 m² habitables répartis sur deux niveaux, à réinventer entièrement selon vos besoins et vos projets. Le bien se compose actuellement de 8 chambres, 3 salles d'eau, ainsi que de généreux volumes permettant une multitude d'aménagements. Vous bénéficierez également d'un remarquable grenier de plus de 250 m² en demi-niveaux, mettant en valeur de belles charpentes anciennes et offrant un potentiel d'exploitation supplémentaire exceptionnel. Un atelier en rez-de-chaussée de plus de 20 m² et en sous-sol, près de 100 m² de caves complètent l'ensemble. À l'extérieur, une cour intérieure et un jardin exposé ouest apportent un agréable espace de détente et de lumière. Cette propriété séduira particulièrement les investisseurs, promoteurs ou porteurs de projets à la recherche de grands volumes. Elle pourrait convenir à la création d'un rez-de-chaussée commercial, de plusieurs appartements, d'un projet de coliving, de bureaux ou de toute autre activité nécessitant de vastes espaces, sous réserve des autorisations urbanistiques et de l'acceptation préalable d'un projet par la commune. Un bien rare offrant un potentiel considérable pour les visionnaires en quête d'un projet ambitieux.
Juliet Immo freut sich, Ihnen dieses charaktervolle Gebäude mit großem Potenzial zu präsentieren – über 400 m² Wohnfläche. Im Herzen einer Umgebung mit zahlreichen Entwicklungsmöglichkeiten entdecken Sie dieses weitläufige Anwesen mit über 400 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen, das Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen und Projekten neu gestalten können.
Die Immobilie besteht derzeit aus 8 Schlafzimmern, 3 Duschbädern sowie großzügigen Räumlichkeiten, die eine Vielzahl von Aufteilungsmöglichkeiten bieten. Sie profitieren zudem von einem bemerkenswerten Dachboden von über 250 m² auf Halbgeschossen, der wunderschöne alte Dachstühle zur Geltung bringt und ein außergewöhnliches zusätzliches Nutzungspotenzial bietet.
Vollständige Beschreibung
Eine Werkstatt im Erdgeschoss von über 20 m² und im Untergeschoss fast 100 m² Keller runden das Ensemble ab. Im Außenbereich bieten ein Innenhof und ein nach Westen ausgerichteter Garten einen angenehmen Bereich für Entspannung und Licht.
Diese Immobilie wird insbesondere Investoren, Bauträger oder Projektentwickler ansprechen, die auf der Suche nach großen Flächen sind. Sie könnte sich für die Schaffung einer Gewerbefläche im Erdgeschoss, mehrerer Wohnungen, eines Coliving-Projekts, von Büros oder jeder anderen Aktivität eignen, die große Räume erfordert, vorbehaltlich der städtebaulichen Genehmigungen und der vorherigen Zustimmung eines Projekts durch die Gemeinde.
Eine seltene Immobilie mit beträchtlichem Potenzial für Visionäre auf der Suche nach einem ehrgeizigen Projekt.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 320.000 €
- Wohnfläche
- 400 m²
- Schlafzimmer
- 8
- Badezimmer
- 3
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Saint-Léger
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- F
- Heizung
- mazout (chauf. centr.), individuel
- Aufzug
- Nein
- Parken
- Innenstellplatz
- Baujahr
- 1946
- Grundstück
- 610 m²
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- PEB
- Ausstellungsdatum
- 26/06/2026
- Gültig bis
- 26/06/2036
- PEB · classe globale
- F
- Endenergie
- 496 kWh/m2/year
- CO₂-Emissionen
- 123 kgCO2/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 320.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Dokument
- Label PEB
- Dokumentstatus
- provided
- Dokument
- Certificat d'électricité
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Möblierung
- Unmöbliert
- Grundstücksfläche
- 610 m²
- Schlafzimmer
- 8 count
- Badezimmer
- 3 count
- Geschosse im Gebäude
- 1 count
- Rollstuhlzugang
- Nein
- Heizung (Quelle)
- mazout (chauf. centr.), individuel
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- oil
- Klimaanlage
- Nein
- Baustil (Quelle)
- immeuble de caractère
- Innenausstattung (Quelle)
- propriété répartie sur deux niveaux, grenier de plus de 250 m² en demi-niveaux avec belles charpentes anciennes, atelier en rez-de-chaussée de plus de 20 m², caves en sous-sol de près de 100 m², chauffage mazout central et individuel, double vitrage, buanderie, véranda, bureau, grenier, cave, 3 toilettes, 5 chambres de 17, 16, 23, 23 et 14 m², salle de séjour de 35 m², salle à manger de 42 m², cuisine de 30 m², bureau de 30 m²
- Außenausstattung (Quelle)
- cour intérieure, jardin exposé ouest, jardin de 320 m², terrasse de 20 m², orientation de la terrasse ouest, façade avant orientée est, bâtiment orienté ouest, volets, 2 places de parking intérieur
- Stellplätze
- 2 count
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Private Außenfläche
- 320 m²
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Verglasung
- double
- Video-Gegensprechanlage
- Nein
- E-Ladestation
- Nein
- Einbauküche
- Nein
- Waschküche
- Ja
- Kamin
- Ja
- Schwimmbad
- Nein
- Badewanne
- Ja
- Concierge
- Nein
- Garten
- Parkplatz
- Hohe Decken
- Sichtbare Balken
- Homeoffice
- Doppelverglasung
Zimmer, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 320.000 €
- Pro m²
- 800 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 13.10.2026 · 320.000 €
- 01.11.2026 · 320.000 €
- Tage auf ChatHome
- 32
- Erstmals gesehen
- 13.10.2026
- Quelle geprüft
- 01.11.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Belgien (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 320.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
360.000 €
Steuern und Notar (12,5 %): 40.000 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie360.000 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten343.870 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 03.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 40.000 €
Energie
F
Energieklasse F
Heizung: mazout (chauf. centr.), individuel
A++A+ABCDEFG
Gültig bis 26/06/2036
Geprüft
- Energieklasse
- F
- Heizung
- mazout (chauf. centr.), individuel
Gültig bis 26/06/2036
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Gültig bis: 26/06/2036
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
- Hochwassergebiet
- Nichts kartiert
PAG geprüft am · 03.11.2026
Umgebung
- Ort
- Saint-Léger
- Schulen
- 2 · Suchradius: 1 km · · 3 Min zu Fuß
- Ecole fondamentale communale
- 260 m
- Nächste Schule
- 3 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 03.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg Bahnhof41 min
- Kirchberg47 min
- Cloche d'Or42 min
- Luxemburg-Stadt45 min
- Belval / Esch44 min
- Flughafen Findel53 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort35–46 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort42–53 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort36–47 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort40–51 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort38–49 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort47–58 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort66–94 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort70–112 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort71–104 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort32–43 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort39–50 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort33–44 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort36–47 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort34–45 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort44–55 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort35–46 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort42–53 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort36–47 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort40–51 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort38–49 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort47–58 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort32–43 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort38–49 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort32–43 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort33–44 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort36–47 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort45–56 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort34–45 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort40–51 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort34–45 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort35–46 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort39–50 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort47–57 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort66–94 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort70–112 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort71–104 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort64–130 min
- Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort115–120 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 2 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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