Energie
Nicht angegeben
Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und prüfen Sie das Datum.
Kontakt →1 / 6
- Angebotspreis
- 350.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 247 m²
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Garage
- Innenstellplatz
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Belle villa avec jardin ensoleillé dans un quartier résidentiel C'est dans une oasis de calme et de verdure que se trouve cette belle maison de style villa, dotée d'un joli jardin et offrant une vue sur les prairies et les bois du Petit Han. En passant par l'élégant hall d'entrée, vous accédez au living lumineux, attenant à la grande cuisine ouverte. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres à part entière avec lavabo et une chambre avec salle de bains. Une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Le jardin bénéficie d'une orientation sud-est idéale. Parmi les atouts supplémentaires, citons la vue magnifique, une très belle luminosité à l’intérieur de la maison, ainsi qu’un garage pratique, une cave et un grand grenier.Cette superbe propriété est située dans un quartier résidentiel, ce qui garantit un cadre de vie agréable et calme. L'allée offre un espace de stationnement pratique pour une voiture supplémentaire. Vous trouverez des écoles et des commerces à proximité immédiate. Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et du potentiel. N'hésitez pas à venir visiter les lieux sur rendez-vous téléphonique aux numéros suivants : 0470/70.16.01 ou 081/21.80.80
Schöne Villa mit sonnigem Garten in einem Wohngebiet In einer Oase der Ruhe und des Grüns befindet sich dieses schöne Haus im Villenstil, ausgestattet mit einem hübschen Garten und mit Blick auf die Wiesen und Wälder von Petit Han. Über die elegante Eingangshalle gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, das an die große offene Küche angrenzt.
Im ersten Stock finden Sie 3 vollwertige Schlafzimmer mit Waschbecken und 1 Schlafzimmer mit Badezimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.
Vollständige Beschreibung
Der Garten profitiert von einer idealen Südost-Ausrichtung. Zu den weiteren Vorzügen gehören die herrliche Aussicht, ein sehr schöner Lichteinfall im Inneren des Hauses sowie eine praktische Garage, ein Keller und ein großer Dachboden.
Dieses hervorragende Anwesen befindet sich in einem Wohngebiet, was ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld garantiert. Die Einfahrt bietet einen praktischen Stellplatz für ein zusätzliches Auto.
Schulen und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine interessante Gelegenheit für alle, die Ruhe, Platz und Potenzial suchen.
Zögern Sie nicht, die Immobilie nach telefonischer Terminvereinbarung unter den folgenden Nummern zu besichtigen: 0470/70.16.01 oder 081/21.80.80
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
1 / 6
facade
Originalfoto des Inserats
Beginnen Sie mit Ihrem Alltag
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 350.000 €
- Wohnfläche
- 247 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Durbuy
- Heizung
- Central mazout
- Parken
- Innenstellplatz
- Grundstück
- 906 m²
- Terrasse
- Ja
- Garage
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Endenergie
- 370 kWh/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 350.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Planungsstatus
- Oui
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Grundstücksfläche
- 906 m²
- Abstellfläche
- 38,8 m²
- Haupträume
- 6 count
- Schlafzimmer
- 4 count
- Badezimmer
- 2 count
- Zustand (Quelle)
- A râfraichir
- Geschosse im Gebäude
- 1 count
- Heizung (Quelle)
- Central mazout
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- oil
- Aussicht (Quelle)
- vue sur les prairies et les bois du Petit Han, vue magnifique
- Baustil (Quelle)
- style villa
- Innenausstattung (Quelle)
- élégant hall d'entrée, living lumineux, grande cuisine ouverte, 3 chambres à part entière avec lavabo, chambre avec salle de bains, salle de bains avec baignoire, douche et WC, très belle luminosité à l’intérieur de la maison, cave, grand grenier
- Außenausstattung (Quelle)
- joli jardin, orientation sud-est, vue magnifique, garage pratique, allée offre un espace de stationnement pratique pour une voiture supplémentaire, 4 façades, Fosse septique, Toit en bâtière, ARDOISES
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor, outdoor
- Stellplatz
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Garten
- Parkplatz
- Doppelverglasung
Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 350.000 €
- Pro m²
- 1.417 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 22.10.2026 · 350.000 €
- 22.10.2026 · 350.000 €
- Tage auf ChatHome
- 24
- Erstmals gesehen
- 22.10.2026
- Quelle geprüft
- 22.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Belgien (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 350.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
393.750 €
Steuern und Notar (12,5 %): 43.750 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie393.750 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten376.000 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 43.750 €
Energie
Geprüft
- Heizung
- Central mazout
Nicht angegeben: Energieklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
- Hochwassergebiet
- Nichts kartiert
PAG geprüft am · 05.11.2026
Umgebung
- Ort
- Durbuy
- Schulen
- 1 · Suchradius: 1 km · · 5 Min zu Fuß
- Ecole communale fondamentale Petithan
- 370 m
- Nächste Schule
- 5 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg Bahnhof105 min
- Kirchberg112 min
- Cloche d'Or106 min
- Luxemburg-Stadt110 min
- Belval / Esch111 min
- Flughafen Findel117 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort100–111 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort106–117 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort101–112 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort104–115 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort106–117 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort112–123 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort97–108 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort104–115 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort98–109 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort101–112 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort103–114 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort109–120 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort100–111 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort106–117 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort101–112 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort104–115 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort106–117 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort112–123 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort96–107 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort102–113 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort96–107 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort97–108 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort103–114 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort109–120 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort97–108 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort103–114 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort98–109 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort99–110 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort104–115 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort110–121 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 4 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu