Maison en vente à Comps - 108 m² - Réf. Villa 8 Comps

Le Domaine des Alpilles Ludiques se situe aux portes de la Provence, dans le Gard, sur la commune de Comps (30300). Le domaine se compose de 12 maisons avec des allées arborées et un terrain de boules. Il s'étend sur 7 000 m², avec jardins privatifs, arbres, arbustes et fleurs. Un concierge gère le domaine, et une entreprise de jardinage entretient toute la copropriété. Deux portails électriques sécurisent l'ensemble. La grande piscine commune chauffée de 16 x 8 m est entourée d'un vaste espace de bain de soleil avec chaises longues. Le pool house, équipé d'une douche et de WC, ainsi que la piscine, sont sécurisés et fermés. Des règles sont en place pour assurer la sécurité et le confort de chacun. VILLA n° 8 entiérement rénovée en 2022. Cette villa jumelée, confortable pour 6 à 7 personnes, se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un débarras, d'un WC invités, d'une chambre parentale avec salle de bains privative. Accès à la terrasse couverte et au jardin depuis le salon, la salle à manger et la chambre parentale. Un escalier mène au palier de nuit du 1er étage, avec 2 chambres, une pièce pouvant servir de dressing ou de chambre d'appoint, une salle de douche et un WC séparé. La terrasse couverte dispose d'un salon de jardin, d'un espace repas et d'un jardin privatif de +/- 195 m². Un garage fermé (accés aussi par la terrasse) et un emplacement extérieur complètent la villa. Cette villa provençale typique est située dans un ancien vignoble et est idéale pour des vacances d'été mémorables dans le sud de la France. À proximité : Avignon, Nîmes, Arles, Uzès, la Camargue, la mer, de grands restaurants et des marchés de rue. Le Pont du Gard se trouve à 14 km de Comps. -- Les frais d'agence sont à charge du vendeur. -- Les frais d'enregistrement et frais de notaire sont à charge de l'acquéreur. Pour tous renseignements ou pour une visite, veuillez nous contacter par téléphone au (352) 621 43 10 04 ou (352) 26 19 00 86 ou par mail : info@icasa.lu Découvrez tous nos biens sur www.icasa.lu. Souhaitez-vous louer ou vendre votre bien, profitez de notre service de qualité. Estimation rapide et gratuite. Agence iCasa Bertrange BELACCHI Michel

Das Domaine des Alpilles Ludiques liegt am Tor der Provence, im Département Gard, auf dem Gemeindegebiet von Comps (30300). Die Anlage besteht aus 12 Häusern mit baumbestandenen Alleen und einem Boulespielplatz. Sie erstreckt sich über 7 000 m² und verfügt über private Gärten, Bäume, Sträucher und Blumen. Ein Hausmeister betreut die Anlage, während ein Gartenbaubetrieb die gesamte Eigentümergemeinschaft pflegt. Zwei elektrische Tore sichern das gesamte Areal. Der große, beheizte Gemeinschaftspool von 16 x 8 m ist von einer weitläufigen Liegefläche mit Liegestühlen umgeben. Das Poolhouse mit Dusche und WC sowie der Pool sind gesichert und geschlossen. Regeln gewährleisten die Sicherheit und den Komfort aller Bewohner. VILLA n° 8 wurde 2022 vollständig renoviert. Diese komfortable Reihenvilla bietet Platz für 6 bis 7 Personen und verfügt über einen großen Wohnbereich mit offener Küche, einen Abstellraum, ein Gäste-WC sowie ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Die überdachte Terrasse und der Garten sind vom Wohnzimmer, dem Esszimmer und dem Hauptschlafzimmer aus zugänglich. Eine Treppe führt zu nächtlichem Zwischenbereich im 1. Stock, der 2 Schlafzimmer, einen Raum, der als Ankleidezimmer oder Gästezimmer dienen kann, ein Duschbad und ein separates WC umfasst. Auf der überdachten Terrasse befinden sich ein Gartenwohnzimmer, ein Essbereich und ein privater Garten von +/- 195 m². Eine geschlossene Garage (auch über die Terrasse zugänglich) und ein Außenstellplatz ergänzen die Villa. Diese typisch provençalische Villa liegt in einem alten Weingut und eignet sich ideal für unvergessliche Sommerferien im Süden Frankreichs. In der Nähe befinden sich Avignon, Nîmes, Arles, Uzès, die Camargue, das Meer, große Restaurants und Straßenmärkte. Der Pont du Gard liegt 14 km von Comps entfernt. -- Die Maklerkosten trägt der Verkäufer. -- Die Registrierungs- und Notarkosten trägt der Käufer. Für weitere Auskünfte oder einen Besuch kontaktieren Sie uns bitte telefonisch unter