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Wohnung zu verkaufen · Hobscheid, Habscht
Auf Höhe des Gemeindemedians pro m²46 vergleichbare Anzeigen
– ATTENTION NOUVEAU PRIX NON SOUMIS A INDEXATION BNB IMMO vous propose cette DERNIÈRE OPPORTUNITÉ en exclusivité « la résidence Meadow » située à Hobscheid, section de la commune de Habscht dans le canton de Capellen. « La résidence Meadow » propose à ses futurs acquéreurs cette CONSTRUCTION EN COURS, 3 appartements et 1 duplex accordants finitions, matériaux de très hautes qualités et performance énergétique. Sa conception est conforme aux exigences requises à l’attribution du passeport énergétique de classe AA. Cet immeuble comporte 1 niveau en sous-sol, 1 rez-de-jardin et 2 étages. Sa situation dans la région centre-sud, à proximité de la frontière belge est optimale pour les habitants dont la mobilité quotidienne se situe dans l’axe Luxembourg-Ville / Arlon. Au cœur de la tranquillité rurale, la section communale bénéficie de toutes les structures nécessaires à l’éducation, aux transports publics (y compris scolaires) et à l’accueil des enfants (crèches et maisons relais). Le saviez-vous ? Meadow signifie « pré » en anglais, le projet porte son nom de par la présence de prairies alentours. L’appartement duplex A3, situé au 1er étage et 2ème étage avec une surface habitable de 161,57m2 et se compose comme suit : Au 1er étage : – Hall d’entrée de 8,84m2 – Petit séjour de 10,84m2 – Bureau de 7,14m2 – Suite parentale de 21,60m2 (avec sa salle de bain privative) – WC séparé de 2,32m2 Au 2ème et dernier étage : – Séjour et cuisine ouverte de 41,84m2 avec accès à une terrasse de 12,57m2 – Suite de 22,38m2 (avec son dressing et sa salle de douche privative) – Suite de 20,18m2 (avec sa salle de douche privative) – Suite de 17,90m2 (avec sa salle de douche privative) avec accès à une terrasse de 6,73m2 – Cave privative de 12,45m2 ** Emplacements intérieurs disponible en supplément ** https://kuula.co/share/collection/7qJtk?logo=1&info=1&fs=1&vr=0&sd=1&thumbs=1&keys=0 L’appartement a des finitions haut de gamme : – Portes intérieures affleurantes et charnières encastrées – Portes intérieures toute hauteur – Stores extérieurs à lamelles profile Z – Équipements sanitaires haut de gamme – Installations techniques & énergétiques – Chauffage au sol – VMC double flux – Production en eau chaude sanitaire et chauffage par panneaux solaires thermiques – Triple vitrage sur châssis aluminium – Voiles en béton armé vu architectonique – Façade isolante ventilée en fibre de ciment Les prix affichés TVA réduite à 3% sous condition d’acceptation de votre dossier par l’administration de l’enregistrement et des domaines.
– ACHTUNG: NEUER PREIS, NICHT INDEXIERT BNB IMMO bietet Ihnen exklusiv diese LETZTE GELEGENHEIT an: die Residenz Meadow in Hobscheid, einem Gemeindeteil der Gemeinde Habscht im Kanton Capellen. Die Residenz Meadow bietet ihren zukünftigen Käufern diese sich IM BAU BEFINDENDE Anlage mit 3 Wohnungen und 1 Duplexwohnung, hochwertigen Ausstattungen und Materialien sowie hoher Energieeffizienz.
Die Planung entspricht den Anforderungen für die Vergabe des Energiepasses der Klasse AA. Dieses Gebäude umfasst 1 Untergeschoss, 1 Gartengeschoss und 2 Etagen.
Die Lage in der Region Zentrum-Süd, nahe der belgischen Grenze, ist optimal für Bewohner, deren tägliche Mobilität auf der Achse Luxemburg-Stadt / Arlon liegt. Im Herzen der ländlichen Ruhe verfügt der Gemeindeteil über alle erforderlichen Einrichtungen für Bildung, öffentliche Verkehrsmittel (einschließlich Schülertransport) und Kinderbetreuung (Kindertagesstätten und Betreuungsstrukturen).
Wussten Sie schon? Meadow bedeutet auf Englisch „Wiese“; das Projekt trägt seinen Namen aufgrund der umliegenden Wiesen.
Die Duplexwohnung A3 befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss, verfügt über eine Wohnfläche von 161,57m2 und ist wie folgt aufgeteilt: Im 1.
Obergeschoss: – Eingangsbereich mit 8,84m2 – Kleines Wohnzimmer mit 10,84m2 – Büro mit 7,14m2 – Master-Suite mit 21,60m2 (mit eigenem Badezimmer) – Separates WC mit 2,32m2 Im 2. und letzten Obergeschoss: – Wohnzimmer und offene Küche mit 41,84m2 sowie Zugang zu einer Terrasse mit 12,57m2 – Suite mit 22,38m2 (mit Ankleidezimmer und eigenem Duschbad) – Suite mit 20,18m2 (mit eigenem Duschbad) – Suite mit 17,90m2 (mit eigenem Duschbad) sowie Zugang zu einer Terrasse mit 6,73m2 – Privater Keller mit 12,45m2 ** Innenstellplätze gegen Aufpreis verfügbar ** https://kuula.co/share/collection/7qJtk?logo=1&info=1&fs=1&vr=0&sd=1&thumbs=1&keys=0 Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung: – Flächenbündige Innentüren und verdeckte Scharniere – Raumhohe Innentüren – Außenjalousien mit Z-Lamellenprofil – Hochwertige Sanitärausstattung – Technische und energetische Anlagen – Fußbodenheizung – Kontrollierte Be- und Entlüftung mit doppeltem Luftstrom – Warmwasserbereitung und Heizung durch thermische Solarpaneele – 3-fach-Verglasung auf Aluminiumrahmen – Architektonisch sichtbare Wände aus Stahlbeton – Belüftete isolierende Fassade aus Zementfaser Die angegebenen Preise verstehen sich mit auf 3% reduziertem Mehrwertsteuersatz, vorbehaltlich der Annahme Ihrer Unterlagen durch die Verwaltung für Registrierung und Domänen.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
Schlafzimmer
Originalfoto des Inserats
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Zimmer, Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug, Parken, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Nicht angegeben: Übergabe
Geschätzte Spanne
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt 955.972 € – 1.091.740 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 27% des angegebenen Preises.
Version der Methode: fair-price-2026.4
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen. Nur ein Preisvergleich; keine Beschreibung eines anderen Zuhauses.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
Die verfügbaren Angaben reichen für diese Berechnung nicht aus.
Monatsbudget
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
Die Rücklage nur einmal rechnen. Abrechnung und beschlossene Großarbeiten prüfen; eigene Reparaturen separat planen.
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Ein belastbarer Vergleich braucht die Preisaufteilung, den Zahlungsplan des Bauträgers und den bestätigten Übergabetermin. Bis dahin werden weder Gewinner noch Projektion gezeigt.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Der Angebotspreis kann den für den Hauptwohnsitz bestimmten Mehrwertsteuersatz von 3 % enthalten. Bestätigen Sie Anlegerpreis, Steuerbehandlung, Zahlungsplan und Übergabe vor jeder Renditerechnung.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Nicht angegeben: Energieklasse · Wärmeklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Gemeindegebiet · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
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Gemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
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Gemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
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Amtliche Zahlen für Habscht — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Veröffentlichte Routen. Entfernung zum nächsten Punkt der Route, gemessen vom angezeigten öffentlichen Standort.
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
property-location-commute-v2.12
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
Gebietsergebnisse, keine Messung ab der Immobilie.
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu