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Zu verkaufen · Belair, Luxembourg, Luxemburg
2.650.000 €
Engel & Völkers präsentiert ein seltenes Charakterhaus aus den 1930er Jahren, das 2023 vollständig renoviert wurde und historischen Charme mit zeitgenössischem Komfort verbindet. Schon beim Betreten fesselt die warme, authentische Atmosphäre: prachtvolle Massivholztischlerarbeiten, ein Kamin aus dem 17. Jahrhundert und eine historische Treppe geben den Ton an. Ein Erdgeschossanbau und geöffnete tragende Wände schaffen einen hellen, großzügigen Wohnraum, während moderne Annehmlichkeiten mit Neubauten konkurrieren. Dieses Zweifassadenhaus erstreckt sich über fünf Ebenen auf einem 2,57 Ar großen Grundstück (Zone HAB-2) und bietet ca. 263 m² Gesamtfläche (195 m² Wohnfläche). Zu den Merkmalen gehören: - Erdgeschoss: Eingangshalle, offener Wohn-/Essbereich mit maßgeschneiderter Küche, 21 m² Terrasse, Garten mit Whirlpool - Erster Stock: 2 Schlafzimmer, Duschbad, WC, 20 m² Terrasse - Zweiter Stock: 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, WC - Ausgebauter Dachboden: 1 Schlafzimmer - Keller: Einzelgarage, Waschküche, Keller - Hochwertige Ausstattung: Hybridheizung (Gas/Wärmepumpe), Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, Klimaanlage, Dreifachverglasung, Hausautomation, Alarmanlage Eine perfekte Balance aus architektonischem Erbe und moderner urbaner Eleganz.