Selten in Luxemburg-Belair: Charakterhaus mit 5 Schlafzimmern, komplett renoviert

Zu verkaufen · Belair, Luxembourg, Luxemburg

2.650.000 €

• Haus
• 5 Schlafzimmer
• 263 m²
• Energieklasse: B

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~13.560 €. Inseratsquelle zuletzt am 25. August 2026 gesehen. Standortbezogene Prüfungen bleiben begrenzt, bis die genaue Position bestätigt ist.

Ausstattung: Garage

Engel & Völkers freut sich, dieses charaktervolle Haus mit 5 Schlafzimmern zu präsentieren, das in den 1930er Jahren gebaut und 2023 komplett renoviert wurde. Schon beim Betreten ist der Charme sofort spürbar: Prachtvolle Massivholz-Tischlerarbeiten, ein Kamin aus dem 17. Jahrhundert und eine originale Treppe verleihen der Immobilie eine warme, authentische Atmosphäre, die durch eine sorgfältige Renovierung, die historischen Charakter mit zeitgenössischem Komfort verbindet, noch verstärkt wird – mit Annehmlichkeiten, die mit Neubauten mithalten können. Ein Erdgeschoss-Anbau und das Öffnen tragender Wände schaffen einen hellen und sehr großzügigen Wohnraum. Dieses Doppelfassadenhaus ist auf einem 2,57 Ar großen Grundstück (Zone HAB-2) gebaut und bietet eine Gesamtfläche von ca. 263 m², davon ca. 195 m² Wohnfläche (ILNAS-Standard), und umfasst 5 Ebenen: Erdgeschoss mit ca. 83 m²: geräumige Diele mit Gäste-WC, offener Wohn- und Essbereich mit einer komplett maßgefertigten Küche, die direkt zur ca. 21 m² großen Terrasse und zum Garten mit Jacuzzi-Bereich führt. 1. Obergeschoss: 2 Schlafzimmer (ca. 18,3 m²; 16,5 m²), 1 Duschbad, 1 WC und ca. 20 m² Terrasse. 2. Obergeschoss: 2 Schlafzimmer (ca. 17 m²; 15,3 m²), 1 Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und WC. Ausgebauter Dachboden: 1 Schlafzimmer. Keller: Einzelgarage, Wasch-/Heizungsraum und Keller. Das Haus verfügt über hochwertige Annehmlichkeiten: Elektroinstallation und Sanitär komplett renoviert Hybrides Heizsystem: Gas-Brennwertkessel (2023) gekoppelt mit einer Buderus-Wärmepumpe, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörper Doppelstrom-Belüftung und Klimaanlage auf allen Etagen, Wasserenthärtungsanlage Dreifachverglaste Holzoptik-Fenster mit verbesserter Schalldämmung und elektrische Aluminium-Rollläden Vollständige Hausautomation mit mobiler App, Alarmanlage und 6-fach gesicherter Eingangstür Integrierte Maßschränke, hochwertige Einbauküche, restaurierte Originaltreppe, massives ungarisches Spitzbodenparkett, Decken