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Haus zu verkaufen · Etalle
Haus mit 3 Schlafzimmern, Südgarten, Garage und ausbaufähigem Dachboden
- Angebotspreis
- 285.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 132 m²
- Garten
- Privatgarten
- Garage
- Innenstellplatz
- Parkplatz
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
W Immobilière vous propose à Sainte-Marie-sur-Semois (Étalle), dans un environnement calme et agréable, une maison deux façades offrant de beaux volumes et un très beau potentiel d’aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un salon, d’une salle à manger, d’un espace cuisine et d’un WC séparé. Un garage et un atelier complètent ce niveau. À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu’un grenier aménageable, offrant de belles possibilités d’aménagement supplémentaires. La maison est implantée sur un terrain de plus de 6,5 ares, orienté plein sud et bénéficiant d’un accès par l’arrière, un véritable atout pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Située dans un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des commodités, cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Un bien au beau potentiel, avec un jardin généreux et idéalement orienté !
W Immobilière bietet Ihnen in Sainte-Marie-sur-Semois (Étalle), in einer ruhigen und angenehmen Umgebung, ein Reihenhaus mit großzügigen Räumen und einem sehr schönen Ausbaupotenzial. Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einem Küchenbereich und einem separaten WC.
Eine Garage und eine Werkstatt vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss erschließt der Flur 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen ausbaufähigen Dachboden, der schöne zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Vollständige Beschreibung
Das Haus steht auf einem Grundstück von über 6,5 Ar, nach Süden ausgerichtet und mit rückwärtigem Zugang – ein echter Vorteil, um die Außenbereiche voll auszunutzen. In einem friedlichen Wohnumfeld gelegen und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten, stellt dieses Haus eine schöne Gelegenheit für Käufer dar, die ihr zukünftiges Zuhause individuell gestalten möchten.
Eine Immobilie mit großem Potenzial, mit einem großzügigen und ideal ausgerichteten Garten!
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 285.000 €
- Wohnfläche
- 132 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Etalle
- Heizung
- C.C. au mazout
- Parken
- Innenstellplatz
- Grundstück
- 655 m²
- Garage
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Primärenergie
- 470 kWh/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 285.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Grundstücksfläche
- 655 m²
- Schlafzimmer
- 3 count
- Badezimmer
- 1 count
- Verfügbar ab
- A l'acte
- Heizung (Quelle)
- C.C. au mazout
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- oil
- Grundriss
- Ja
- Innenausstattung (Quelle)
- hall d’entrée, salle à manger, WC séparé, atelier, hall de nuit, salle de bains, grenier aménageable
- Außenausstattung (Quelle)
- jardin plein sud, terrain de plus de 6,5 ares, orienté plein sud, accès par l’arrière, jardin généreux
- Stellplätze
- 1 count
- Stellplatzart (Quelle)
- box
- Stellplatz
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Keller
- Nein
- Abstellraum
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Kamin
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Parkplatz
- Sichtbare Balken
Zimmer, Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 285.000 €
- Pro m²
- 2.159 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 285.000 €
- 31.10.2026 · 285.000 €
- Tage auf ChatHome
- 25
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 31.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Belgien (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 285.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
320.625 €
Steuern und Notar (12,5 %): 35.625 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie320.625 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten306.385 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 03.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 35.625 €
Energie
Geprüft
- Heizung
- C.C. au mazout
Nicht angegeben: Energieklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
- Hochwassergebiet
- Nichts kartiert
PAG geprüft am · 03.11.2026
Umgebung
- Ort
- Etalle
- Schulen
- 1 · Suchradius: 1 km · · 4 Min zu Fuß
- Ecole fondamentale libre
- 270 m
- Nächste Schule
- 4 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 03.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg Bahnhof41 min
- Kirchberg48 min
- Cloche d'Or42 min
- Luxemburg-Stadt46 min
- Belval / Esch47 min
- Flughafen Findel53 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort36–47 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort42–53 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort37–48 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort40–51 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort41–52 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort48–58 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort87–115 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort33–44 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort39–50 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort34–45 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort37–48 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort39–50 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort45–55 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort36–47 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort42–53 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort37–48 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort40–51 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort41–52 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort48–58 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort33–44 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort38–49 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort33–44 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort34–45 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort39–50 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort45–56 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort34–45 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort40–51 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort35–46 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort36–47 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort41–52 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort47–58 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort87–115 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 1 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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