Fentange : Seltenes Objekt in Sackgasse, absolute Ruhe und freier Blick. Für Besichtigungen Kozy zu Ihren Diensten +352621317560 - IC Groupe Immobilier - Luxemburg

Zu verkaufen · Fentange, Hesperange 5853, Luxemburg

1.090.000 €

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• Wohnung
• 2 Schlafzimmer
• 87 m²
• Energieklasse: A
• Postleitzahl: 5853

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats erfasst chathome.lu die Energieklasse A. Inseratsquelle zuletzt am 4. September 2026 gesehen.

Ausstattung: Garage, Terrasse, Keller, Video intercom, Smart Home, Doppelverglasung, Dreifachverglasung

Fentange : Appartement de standing situé dans une résidence bifamiliale exclusive, au calme d’une impasse avec accès direct à la forêt – idéal pour une vie familiale paisible et proche de la nature. L’appartement offre une surface habitable de 87 m², répartie comme suit : • Un séjour spacieux et lumineux donnant sur deux grandes terrasses : • une première terrasse de 8 m², • et une seconde terrasse de 20 m² orientée plein sud, attenante à la cuisine. La partie nuit comprend deux chambres en suite, chacune avec sa propre salle de douche. Un WC séparé avec des fonctionnalités japonaises est également disponible. Finitions haut de gamme : • Chauffage au sol, • Parquet en bois massif dans toutes les pièces, • Cuisine entièrement équipée, • Équipements sanitaires design – tout est inclus dans le prix de vente. Un garage privé, une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien de haut standing. 🌟 Avantage exclusif – TVA réduite 🌟 Cet appartement bénéficie de la possibilité d’appliquer le taux réduit de 3 % pour résidence principale (sous réserve d’acceptation par l’AED), offrant ainsi à l’acquéreur un avantage fiscal exceptionnel pouvant atteindre 50 000 €. 💰 Prix affiché : 1 090 000 € 💡 Prix net estimé après avantage TVA 3 % : 1 040 000 € Une adresse d’exception, un cadre de vie unique et la garantie d’un investissement intelligent alliant confort, prestige et optimisation fiscale. La remise des clés est prévue dans un délai maximal de six mois.