Haus zu verkaufen · Harlange, Lac de la Haute-Sûre

Propriété | Immo SL Sàrl

Der Titel der Agentur, Wort für Wort

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Immobilie | Immo SL Sàrl

485.000 €

4.110 € Pro m²

Tage auf ChatHome: 96
seit der ersten Erfassung: -19%
zuletzt geprüft: 10.10.2026

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3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
118 m²
Heizöl
Parkplatz
Alle Fakten →

Angeboten von IMMO SL · Primärquelle

Erstmals gesehen 06.07.2026 · zuletzt geprüft 10.10.2026

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Kosten · Markt · Energie · Belege

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Quelle geprüft · 10.10.2026

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Im Vergleich zu unserer SchätzungNahe an unserer SchätzungAngebotspreis gegenüber unserer Schätzung für ähnliche Objekte
EnergieNicht angegeben: EnergieklasseHeizung: Heizöl
Belegte Angaben4 / 5der Kernangaben sind mit der Agenturseite verknüpft

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Haus mit 3 Schlafzimmern zum Kauf in Lac de la Haute-Sûre, 118 m². Etwa 3 Min. zu Fuß zur nächsten Bus- oder Tramhaltestelle, von der Adresse aus gemessen.

Erfasste Angaben · Quellen

Was wir wissen — und wer es sagt

Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat

8Geprüft
3Von der Agentur angegeben
1Unsere Schätzung

4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft

ObjektartHaus
Preis485.000 €
Wohnfläche118 m²
Schlafzimmer3
Badezimmer2
AngebotsartZu verkaufen
LageLac de la Haute-Sûre
HeizungHeizöl
ParkenJa
Baujahr1930
GarageJa
KellerJa

Nicht angegebenZimmerBaustatusEnergie- · WärmeschutzklasseAufzugAusrichtung

Alle Angaben · Objektbezug: LU · Lac de la Haute-Sûre

Verkaufspreis und Bedingungen

Inserierter Angebotspreis: 485.000 €Quelle: IMMO SL · Stand 10.10.2026
Angebotspreis für Käufer: 485.000 €Quelle: IMMO SL · Stand 10.10.2026
Nettoerlös des Verkäufers: Nicht angegeben
Maklerprovision: Nicht angegeben
Provisionssatz: Nicht angegeben
Zahlungspflichtiger der Provision: Nicht angegeben
Maklerprovision enthalten: Nicht angegeben
Preisgrundlage: AngebotspreisQuelle: IMMO SL · Stand 10.10.2026
Vollständiger Barpreis bekannt: Nicht von der Quelle bestätigt
Verkaufsmodell: Volleigentum

Miete und laufende Kosten

Haustierregelung (Quelle): Nicht angegeben

Eigentum und Gemeinschaft

Wohnungseigentumsstatus: Nicht angegeben
Anzahl der Einheiten: Nicht angegeben
Regelmäßige Kosten des Eigentümers: Nicht angegeben
Hausgeld: Nicht angegeben
Instandhaltungsrücklage: Nicht angegeben
Geplante Arbeiten: Nicht angegeben
Sonderumlage: Nicht angegeben
Rückstände: Nicht angegeben
Verfahrensstand: Nicht angegeben
Verwalter (Quelle): Nicht angegeben
Miteigentumsanteil: Nicht angegeben

Immobilienmerkmale

Angebotsart: Zum KaufQuelle: IMMO SL · Stand 10.10.2026
Immobilientyp: HausQuelle: IMMO SL · Stand 10.10.2026
Immobilientyp (Quelle): Quellen widersprechen sichQuelle: IMMO SL · Stand 10.10.2026
Möblierung: Nicht angegeben
Baustatus: Nicht angegeben
Eigentumsrecht (Quelle): Nicht angegeben
Belegung: Nicht angegeben
Wohnfläche: 118 m²Quelle: IMMO SL · Stand 10.10.2026
Wohnfläche · Flächenmessstandard: Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: IMMO SL · Stand 10.10.2026
Nationale Typologie: Nicht angegeben
Haupträume: Nicht angegeben
Gesamtzahl der Räume: Nicht angegeben
Schlafzimmer: 3Quelle: IMMO SL · Stand 10.10.2026
Badezimmer: 2Quelle: IMMO SL · Stand 10.10.2026
Verfügbar ab: Nicht angegeben
Baujahr: 1.930Quelle: IMMO SL · Stand 10.10.2026
Zustand (Quelle): Nicht angegeben
Etage: Nicht von der Quelle bestätigt
Geschosse im Gebäude: Nicht angegeben
Aufzug: Nicht angegeben
Stufenloser Zugang: Nicht angegeben
Rollstuhlzugang: Nicht angegeben
Heizung (Quelle): oilQuelle: IMMO SL · Stand 10.10.2026
Wärmeversorgung: Nicht angegeben
Heizenergieträger: oilQuelle: IMMO SL · Stand 10.10.2026
Klimaanlage: Nicht angegeben
Grundriss: Nicht angegeben
Renovierungsjahr: Nicht angegeben
Aussicht (Quelle): Nicht angegeben
Baustil (Quelle): Nicht angegeben
Innenausstattung (Quelle): Nicht angegeben
Außenausstattung (Quelle): Nicht angegeben
Stellplätze: Nicht angegeben
Stellplatzart (Quelle): Nicht angegeben
Stellplatz: Ja
Garage: Ja
Innenstellplatz: Nicht angegeben
Balkon: Nicht angegeben
Balkonaussicht: Nicht angegeben
Terrasse: Nicht angegeben
Privatgarten: Nicht angegeben
Gemeinschaftsgarten: Nicht angegeben
Private Außenfläche: Nicht angegeben
Keller: Ja
Abstellraum: Nicht von der Quelle bestätigt
Offene Küche: Nicht angegeben
Verglasung: Nicht von der Quelle bestätigt
Video-Gegensprechanlage: Nicht angegeben
Fahrradraum: Nicht angegeben
E-Ladestation: Nicht angegeben
Smart Home: Nicht angegeben
Einbauküche: Nicht angegeben
Waschküche: Nicht von der Quelle bestätigt
Kamin: Nicht angegeben
Schwimmbad: Nicht angegeben
Solaranlage: Nicht angegeben
Wärmepumpe: Nicht angegeben
Südausrichtung: Nicht angegeben
Badewanne: Nicht angegeben
Separates WC: Nicht angegeben
Concierge: Nicht angegeben

485.000 €

4.110 € Pro m² — 485.000 € ÷ 118 m²

Unsere geschätzte Spanne522.008 € – 636.619 €

522.008 €636.619 €

● Angebotspreis · | Median · von unserem Modell geschätzt

Tage auf ChatHome: 96
seit der ersten Erfassung: -19%
zuletzt geprüft: 10.10.2026

Agentur anrufen Agentur anschreiben Website der Agentur

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Über diese Daten. Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.

Woher unsere Daten kommen

Immobilienpass

485.000 €

4.110 € Pro m²

Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht

Wie die Agentur es beschreibt

GeprüftVon der Agentur angegebenUnsere Schätzung

Von ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.

IMMO SL bietet Ihnen dieses Haus mit 118 m² Wohnfläche an, gelegen auf 3 Grundstücksparzellen mit 3a63ca. 12 Ar und 16a50ca Ackerland. Erbaut 1930. Diese Immobilie bietet ein hohes Immobilienpotenzial. Aufteilung des Hauses: Untergeschoss: - Keller Erdgeschoss: - Eingangsdiele - Wohnzimmer und Esszimmer - Küche - Waschküche mit Zugang zu einem zweiten Raum mit Heizungsraum 2021 - Duschraum - Schuppen mit Zugangsluke zum ersten Stock 1. Stock: - Nachtflur - 3 Schlafzimmer - Duschraum - Zugang zum Dachboden über eine Luke 2 geschlossene Garagen Garten Betonplatten und Holzdielen Ölheizung 2021 Doppelverglasung Entwicklungspotenzial: - Gemäß PAG 2021 bieten die beiden Parzellen die Möglichkeit, ein Projekt mit zwei Einfamilienhäusern zu entwickeln, vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen. Energieausweis (CPE) H/I Sofort verfügbar

In der Wohnung

Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben

Garten
Garage
Parkplatz
Keller

Rund um die Adresse

Nächste Bus- oder Tramhaltestelleetwa 3 Min. zu FußVeröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · von der Adresse aus gemessen
HochwassergebietAußerhalb der HochwassergebieteAmtliche Hochwasserkarten · von der Adresse aus gemessen

Was unsere KI erkennt

Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.

Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.

Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs

Vom Kontakt bis zum Schlüssel

Kauf

Für den Einzug

33.950 €

Kosten & Energie →

Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.

Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf

Ist das der richtige Preis?

Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können

Angebotspreis

485.000 €

Pro m²

4.110 €

485.000 € ÷ 118 m²

Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt

522.008 €485.000 €636.619 €

Von unserem Modell geschätzt · Stand 10.10.2026

Letzte Preissenkung: 114.000 €12.09.2026

GeprüftVon der Agentur angegebenUnsere Schätzung

Preisverlauf

Die gesamte Senkung ist bekannt; Zwischenschritte wurden nicht erfasst.

Erstmals gesehen · 06.07.2026599.000 €
Gesenkt · 12.09.2026485.000 €
Zuletzt geprüft · 10.10.2026485.000 €

Verlauf des Angebots

Erstmals gesehen · immosl.lu · 06.07.2026
Quelle geprüft · 10.10.2026

Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Lac de la Haute-Sûre

Für Lac de la Haute-Sûre liegt uns noch keine amtliche Preisreihe vor.

Preise nach Gemeinde

Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen

Hier kaufen oder mieten?

Simulation: Kaufen oder Mieten

Sollten Sie in Lac de la Haute-Sûre kaufen oder mieten?

Nur ein Beispiel — prüfen Sie die Annahmen unten und berechnen Sie das Ergebnis mit Ihren eigenen Zahlen.

Prognose des Nettovermögens nach Jahr

Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.

Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.

Hypothekenzins

Vergleichbare Monatsmiete

€

Rendite · Cashflow · Vergleich

Was, wenn Sie vermieten?

Investor Playbook

Geschätzt

Pruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.

Bruttorendite

4,8 %

Cashflow · vor Grundsteuer

-394 €

Eigenkapital · vor Grundsteuer

341.008 €

Erwartete Monatsmiete

2.021 €/mo

Grundsteuer (dieses Objekt, pro Jahr)Für dieses Objekt nicht veröffentlicht. Tragen Sie sie aus dem Steuerbescheid ein, um sie einzurechnen.€

Monatlicher Cashflow (Investoren)

Bewegen Sie den Mauszeiger über einen Fluss, um Betrag und Mietanteil zu sehen

BruttomieteLeerstandsverlustNebenkostenMietsteuerTilgung (Eigenkapital)Eigentümerzuschuss

Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen

Was kostet es Sie im Monat?

Monatskosten-Rechner

Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.

Unsere Schätzung

Für den Einzug: 33.950 €
Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 10.10.2026

Nicht enthalten, weil das Angebot sie nicht nennt: Steuergutschrift Bëllegen Akt, Art der Finanzierung, Bankgebühren, Kosten der Hypothekenurkunde, Notarauslagen, Notarhonorar, Honorare Dritter

Klasse · Heizkosten · Förderungen

Was kostet das Heizen?

Geprüft

Heizung: Heizöl

Nicht angegeben: Energieklasse · Wärmeklasse

Geschaetzte Energiekosten

Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen

EUR 244/Monat

Beispielszenario — Klasse D angenommen

Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.

Szenario für Haushaltsstrom: 3 Schlafzimmer; 118 m². Keine gemessene Rechnung.

Energieklasse nicht angegeben — diese Schaetzung geht von einer durchschnittlichen Wohnung der Klasse D aus. Fragen Sie die Agentur nach dem Energiepass.

Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen

Das Grundstück darunter

Stand der letzten Regellesung — ein Register der Regeländerungen wird nicht veröffentlicht

Dieses Grundstück

Katasterparzelle, was die Zonierung erlaubt und was sie einschränkt.

Parzelle & Zone

Bewertetes Flurstück: lac-de-la-haute-sure-C-1233/2714
Fläche: 384 m²· aus der Karte gemessen
PAG-Zone: HAB_1078_PE_HAB_1

Kein bekanntes Hindernis

Bestand und indikative Kapazität

GrundflächeIndikatives Maximum nicht festgestellt
BruttogeschossflächeIndikatives Maximum nicht festgestellt
VollgeschosseIndikatives Maximum nicht festgestellt
WohneinheitenIndikatives Maximum nicht festgestellt

Was könnte sich ändern?

Die Planungsregeln für dieses Grundstück ließen sich aus amtlichen Quellen nicht feststellen; daher ist noch keine dieser Planungsfragen beantwortet.

Die vollständige Planungsakte

Planung und Potenzial der Immobilie

Überblick

Erfasst am 10.10.2026 · Bewertetes Flurstück: lac-de-la-haute-sure-C-1233/2714 · 384,3 m²

Amtliche Karte: Nur die amtliche Zonenkarte; keine schriftliche Regel bestimmt.

Wichtigste Sperre: Die Abdeckung der Sperren ist für dieses Grundstück unvollständig.

Zusätzlich bauen: Nicht festgestellt
Vollgeschosse ergänzen: Nicht festgestellt
Zweites Haus auf dem Grundstück: Nicht festgestellt

Historische Bewertung. Aktuelle Regeln und Genehmigungen wurden nicht geprüft.

Der rechnerische Rest ist keine bebaubare Fläche. Abstände, Form, Einschränkungen und Genehmigung gelten weiterhin.

Die Grundstücksfläche wurde aus der Kartengeometrie gemessen und bleibt indikativ.

Verkaufsumfang und Kontrolle über das gesamte Grundstück sind nicht festgestellt.

Was könnte sich ändern?

Zusätzlich bauenNicht festgestellt — Die anwendbare Planungsregel konnte aus den verfügbaren Quellen nicht festgestellt werden.

Die anwendbare Planungsregel konnte aus den verfügbaren Quellen nicht festgestellt werden.