Energie
Nicht angegeben
Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und prüfen Sie das Datum.
Kontakt →1 / 11
- Angebotsmiete / Monat
- 3.200 €
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 60 m²
- Etage
- 3
104% über dem Gemeindemedian pro m²56 vergleichbare Anzeigen
- Keller
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Bel appartement meublé avec 1 chambre à coucher et beaucoup de rangements, à louer au centre de Howald. L'appartement est situé au 3ème étage d'un immeuble à 4 appartements seulement. Il n'y a pas d'ascenseur mais la cage d'escalier est bien large et comfortable. Disponibilité au 6 janvier 2025. *** Le logement d´environ 60 m2 se présente comme suit: - un hall en étoile avec porte-manteau - une pièce de vie combinant séjour et salon, équipée entre autres avec canapé, table basse, table à manger et chaises, meuble télé, meuble haut, et également un coin bureau équipé sur mesure - une spacieuse cuisine séparée, et bien équipée avec électroménagers Siemens (frigo, congélateur, four et micro-ondes encastrés, lave-vaisselle) , une table haute avec tabourets - une chambre à coucher de taille confortable, avec lit double de 1m80, matelas et protection de matelas, 2 tables de chevets, une grande penderie, une commode,.. - une salle de bain avec douche, lavabo et wc L´appartement est loué équipé et meublé. Il est non fumeur. Animaux non admis. Viennent s´ajouter une cave privative et un emplacement dans la buanderie commune (sèche-linge fourni, lave-linge à installer par locataire). Également un débarras privatif supplémentaire directement en face de l'appartement. Arrêt de bus et de tram à proximité immédiate. Commerces et services disponibles à pied. Possibilités de stationnement extérieures publiques. Adresse: rue Eduoard Oster à Howald. Conditions: Bail de 1 an reconductible. Garantie 2 mois de loyer (3.200 euros) Avance mensuelle sur charges: 140 euros Frais d´agence à charge du locataire: 1/2 mois de loyer + TVA (800 euros + 17% TVA) Disponibilité: 6 janvier 2025 Cet appartement vous intéresse? Nous vous invitons à nous envoyer votre candidature par email (contact@invictus-home.lu), ou à remplir le formulaire de contact.
Schöne möblierte Wohnung mit 1 Schlafzimmer und viel Stauraum, im Zentrum von Howald zu vermieten. Die Wohnung befindet sich im 3ème Stock eines Gebäudes mit nur 4 Wohnungen.
Es gibt keinen Aufzug, aber das Treppenhaus ist angenehm breit und komfortabel. Verfügbar ab 6 Januar 2025. *** Die Wohnung mit einer Fläche von etwa 60 m2 setzt sich wie folgt zusammen: - ein Flur mit sternförmigem Grundriss und Kleiderablage - ein Wohnraum, der Sitz- und Essbereich kombiniert und unter anderem mit Sofa, Couchtisch, Esstisch und Stühlen, Fernsehschrank, Hochschrank und einem individuell ausgestatteten Arbeitsbereich ausgestattet ist - eine geräumige, separate und gut ausgestattete Küche mit Siemens-Geräten (Kühlschrank, Gefrierschrank, Einbaubackofen und Einbautiefkühlgerät?
Vollständige Beschreibung
Nein: Mikrowelle, Geschirrspüler), einer hohen Tischplatte und Hocker - ein komfortables Schlafzimmer mit einem Doppelbett von 1m80, Matratze und Matratzenschoner, 2 Nachttischen, einem großen Kleiderschrank, einer Kommode,.. - ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC Die Wohnung wird möbliert und ausgestattet vermietet. Sie ist nicht raucherfrei?
Nein: In der Wohnung darf nicht geraucht werden. Haustiere sind nicht erlaubt.
Hinzu kommen ein privater Keller und ein Stellplatz im gemeinsamen Waschraum (Trockner vorhanden, Waschmaschine vom Mieter zu installieren). Zusätzlich steht ein weiterer privater Abstellraum direkt gegenüber der Wohnung zur Verfügung.
Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle sind unmittelbar in der Nähe. Geschäfte und Dienstleistungen sind zu Fuß erreichbar.
Öffentliche Parkmöglichkeiten im Freien sind vorhanden. Adresse: rue Eduoardoster in Howald.
Bedingungen: Mietvertrag über 1 Jahr, verlängerbar. Kaution in Höhe von 2 Monatsmieten (3.200 euros).
Monatliche Vorauszahlung für Nebenkosten: 140 euros. Maklergebühr zu Lasten des Mieters: 1/2 Monatsmiete + MwSt. (800 euros + 17% MwSt.).
Verfügbarkeit: 6 Januar 2025. Interessiert Sie diese Wohnung?
Wir laden Sie ein, Ihre Bewerbung
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
1 / 11
Esszimmer
Originalfoto des Inserats
Beginnen Sie mit Ihrem Alltag
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 3.200 €
- Wohnfläche
- 60 m²
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu vermieten
- Lage
- Hesperange
- Aufzug
- Nein
- Etage
- 3
- Keller
- Ja
Vollständige Angaben
- Nettokaltmiete
- 3.200 € / pro Monat
Ausstattung
- Angebotsart
- Zur Miete
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
Monatliche Nebenkosten, Kaution, Zimmer, Baustatus, Energie- · Wärmeschutzklasse, Heizung, Ausrichtung · Nicht angegeben. Parken · Nicht von der Quelle bestätigt.
Preis
- Monatsmiete
- 3.200 €
- Monatsmiete / m²
- 53,00 €
- Gemeindemedian / m²
- 26,00 €
Geschätzte Spanne
Angebotspreis: 3.200 €
1.497 € – 1.844 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
- Geschätzte Spanne
- 1.497 € – 1.844 €
- Schätzung vom
- 09.10.2026
- Abstand zum Gemeindemedian
- +103,8%
- Vergleichbare Anzeigen
- 56
- Bezugszeitraum
- 2026-11
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Quelle und Methode
Angebotsmiete und unsere Schätzung
Das vergleicht die Angebotsmiete mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere geschätzte Miete für ein solches Objekt 1.497 € – 1.844 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 28% der angegebenen Miete.
Version der Methode: fair-price-2026.4
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 12.07.2026 · 3.200 €
- 01.10.2026 · 3.200 €
- Tage auf ChatHome
- 125
- Erstmals gesehen
- 12.07.2026
- Quelle geprüft
- 01.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Monatsmiete
- 3.200 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Monatsbudget
- Monatliche Kosten
- ≥ 3.200 €
- Über ein Jahr
- ≥ 38.400 €
Nur bekannte Kosten
Kosten und Annahmen
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Quelle und Methode
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Laufende Kosten
Monatlich gesamt
Mindestens3.200 €
Nicht angegeben: Nebenkosten · Kaution
Nicht enthalten, weil das Angebot sie nicht nennt: Nebenkosten
Rückwärtsrechnung · nur zur Information
Gesetzliche Mietobergrenze
In Luxemburg richtet sich die Mietobergrenze nach dem vom Vermieter investierten Kapital, nicht nach den Marktpreisen. Bei 3.200 € pro Monat hält diese Miete die gesetzliche Obergrenze nur ein, wenn das neu bewertete investierte Kapital in der Wohnung mindestens 768.000 € beträgt.
Auf Grundlage der gesetzlichen Obergrenze von 5 % des neu bewerteten investierten Kapitals pro Jahr.
Kaufpreis, Nebenkosten, Arbeiten oder Marktwert werden nicht geschätzt. Diese öffentliche Rechnung verwendet nur die angebotene Miete und den geltenden gesetzlichen Satz. Sie zeigt das neu bewertete und abgeschriebene Mindestkapital, das der Vermieter belegen müsste — nicht die endgültige Obergrenze dieser Wohnung.
Was dieser Betrag aussagt — und was nicht
Dies ist die gesetzliche Formel rückwärts gelesen, nichts weiter. Es ist eine Rechnung auf Basis der angebotenen Miete und keine Schätzung der gesetzlichen Obergrenze dieser Wohnung, denn nur der Vermieter kennt Kaufpreis, Nebenkosten und die datierten Verbesserungsarbeiten, aus denen sich das investierte Kapital zusammensetzt. Eine vor langer Zeit erworbene Wohnung erreicht nach Neubewertung meist deutlich weniger als den obigen Betrag; ein kürzlicher Kauf kann ihn übersteigen. Fragen Sie den Vermieter oder die Agentur nach der Berechnung des investierten Kapitals.
Die 5 %-Obergrenze gilt heute. Eine Senkung auf 3,5 % wurde bei der Reform 2024 vorgeschlagen, aber nicht übernommen; im April 2026 wurde die Frage wieder aufgegriffen. Was die Reform ändern würde
Nur zur Information, keine Rechtsberatung. Über Mietstreitigkeiten entscheidet die Mietkommission der Gemeinde.
Geschätzter Gesamtbetrag
≥3.200 € /Monat
Im Vergleich
Monatsmiete
Vergleichsangebote in der Nähe werden geladen…
Energie
A+ABCDEFGHI
Die Anzeige nennt keine Energieklasse. Fragen Sie die Agentur nach dem Energieausweis: Verkäufer oder Vermieter müssen ihn vorlegen.
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
- Lage
- Hesperange
- Baujahr
- —
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Gemeindegebiet · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Géoportail / ACTGemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Schwellen · dB Lden
- Nicht festgestellt
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de l’environnementGemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Hochwasserszenarien
- Nicht festgestellt
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de la gestion de l’eauUmgebung
- Ort
- Hesperange
- Suchradius
- 2 km
- Datenstand
- 09.11.2026
Angezeigte Orte
Supermarkt2
Apotheke1
Einkaufszentrum0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Cafés1
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
Kein öffentlicher Kartenstandort verfügbar.Alltag
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 4
- Nächster erfasster Ort
- Hesper Apdikt · 710 m
Frühere Gebietserfassung
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
Noch nicht gemessen: Nächste Kita · Nächste Bus- oder Tramhaltestelle · Nächster Park · Nächste Schule · Nächster Bahnhof
Amtliche Zahlen für Hesperange — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
- Einwohner
- 17.264
- 2026 · +0,7 % in einem Jahr · STATEC
- Angebotsmieten, Wohnungen
- 1.988 € pro Monat · 38,7 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 158 Angebote · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Registrierte Wohnungspreise
- 8.577 €/m² (6.490 € – 11.703 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 88 Verkäufe · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Hesperange in Zahlen
Lokaler Kontext
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Kein öffentlicher Kartenstandort verfügbar.Schulen und Kinderkrippen
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 9
- Nächster erfasster Ort
- CRECHE NEMO & CIE · 260 m
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Kein öffentlicher Kartenstandort verfügbar.Spielplatz
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 1
- Nächster erfasster Ort
- Hesper "Beach Club" · 1.000 m
Arbeitsweg
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
Gebietsergebnisse, keine Messung ab der Immobilie.
- Angezeigte Haltestellen
- 16
- Nächste erfasste Haltestelle
- Alzingen, Gässel · 530 m
- Alzingen, GässelÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu530 m
- Alzingen, TrapeneckÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu730 m
- Alzingen, HondsbréckÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu740 m
- Hesperange, UrbengsschlassÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu890 m
- Hesperange, Itziger EckÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,1 km
- Hesperange, Am KellerÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,2 km
- Hesperange, HolleschbiergÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,2 km
- Hesperange, SprëtzenhausÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,3 km
- Fentange, An der HiehlÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,3 km
- Fentange, FuertweeÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,4 km
- Fentange, DuelemerbaachÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,4 km
- Itzig, Am KiemertÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,6 km
- Hesperange, WollefsmillenÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,6 km
- Itzig, KapellÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,8 km
- Fentange, Op de LeemenÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,8 km
- Hesperange, Um SchlassÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu2 km
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu