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Wohnung zu verkaufen · Muhlenbach, Luxembourg
2-Schlafzimmer-Wohnung – 105 m2 | Terrasse 86 m2 | Muhlenbach, Luxembourg-Ville
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 105 m²
In dieser Anzeige ist kein Preis verfügbar
- Terrasse
- Innenstellplatz
- Parkplatz
- Keller
- Waschküche
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Appartement 2 chambres – 105 m2 | Terrasse 86 m2 | Muhlenbach, Luxembourg-Ville Superbe appartement de 105 m2, entièrement meublé avec soin, situé dans une résidence haut de gamme en parfait état, idéalement positionné au pied du Limpertsberg, dans le quartier prisé de Muhlenbach. Le bien se compose de : Un hall d'entrée desservant deux espaces distincts : L'espace nuit : deux belles chambres de 13,65 m2 et 17,65 m2, toutes deux avec accès direct à la terrasse, une salle de bain complète (douche, baignoire, double vasque, WC) ainsi qu'un WC séparé. L'espace jour : un vaste séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, un coin salle à manger et un salon donnant accès à une terrasse exceptionnelle de 86 m2, orientée plein Sud, offrant des vues dégagées et verdoyantes sur le Limpertsberg. Prestations complémentaires : Deux emplacements de parking intérieurs, une cave privative, et une buanderie commune par étage équipée de machines semi-industrielles (lave-linge & sèche-linge). Environnement & situation : À quelques minutes à pied, la forêt du Bambesch avec ses sentiers de promenade et le tennis Spora. Arrêt de bus à proximité immédiate, commerces et services variés — dont une pharmacie au sein même de la résidence. 📸 Les visuels de la terrasse sont des projections d'aménagement générées par intelligence artificielle à titre illustratif. Compte tenu de la superficie et de la configuration de la terrasse (86 m2, orientée Sud), un tel aménagement est tout à fait envisageable. Lire la suite Lire moins
Wunderschöne, sorgfältig vollständig möblierte Wohnung mit 105 m2 in einer hochwertigen, einwandfrei erhaltenen Residenz, ideal am Fuße des Limpertsberg im begehrten Viertel Muhlenbach gelegen. Die Immobilie umfasst: Eine Eingangshalle, die zwei separate Bereiche erschließt: Der Schlafbereich: zwei schöne Schlafzimmer mit 13,65 m2 und 17,65 m2, beide mit direktem Zugang zur Terrasse, ein vollständiges Badezimmer (Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC) sowie ein separates WC.
Der Wohnbereich: ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zu einer vollständig ausgestatteten Küche, eine Essecke und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer außergewöhnlichen 86 m2 großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse mit unverstelltem Blick ins Grüne auf den Limpertsberg. Zusätzliche Ausstattung: Zwei Innenparkplätze, ein privater Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche pro Etage mit halb-industriellen Maschinen (Waschmaschine & Wäschetrockner).
Vollständige Beschreibung
Umgebung & Lage: Nur wenige Gehminuten entfernt liegen der Wald von Bambesch mit seinen Spazierwegen und der Tennisplatz Spora. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe; Geschäfte und verschiedene Dienstleistungen sind ebenfalls schnell erreichbar – darunter eine Apotheke direkt in der Residenz. 📸 Die Ansichten der Terrasse sind illustrative, mittels künstlicher Intelligenz erstellte Gestaltungsvorschläge.
Angesichts der Größe und Ausrichtung der Terrasse (86 m2, nach Süden ausgerichtet) ist eine solche Gestaltung durchaus umsetzbar. Mehr lesen Weniger lesen
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Wohnzimmer
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Wohnfläche
- 105 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Luxembourg
- Heizung
- Pompe à chaleur
- Parken
- Innenstellplatz
- Baujahr
- 2017
- Terrasse
- Ja
- Keller
- Ja
- Wärmepumpe
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Möblierung
- Möbliert
- Schlafzimmer
- 2 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- Bon
- Heizung (Quelle)
- Pompe à chaleur
- Aussicht (Quelle)
- vues dégagées et verdoyantes sur le Limpertsberg
- Innenausstattung (Quelle)
- hall d'entrée desservant deux espaces distincts, deux belles chambres de 13,65 m2 et 17,65 m2, toutes deux avec accès direct à la terrasse, salle de bain complète (douche, baignoire, double vasque, WC), WC séparé, vaste séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, coin salle à manger, salon, une cave privative, buanderie commune par étage équipée de machines semi-industrielles (lave-linge & sèche-linge), une pharmacie au sein même de la résidence
- Außenausstattung (Quelle)
- terrasse orientée plein Sud, vues dégagées et verdoyantes sur le Limpertsberg, Deux emplacements de parking intérieurs
- Stellplätze
- 2 count
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor
- Stellplatz
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Private Außenfläche
- 87 m²
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Parkplatz
- Offener Grundriss
- Möbliert
Preis, Zimmer, Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Gemeindemedian / m²
- 11.908 €
Vergleich lokaler Angebotspreise
- Vergleichbare Anzeigen
- 1.878
- Bezugszeitraum
- 2026-11
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Finanzierung
Ein veröffentlichter Preis ist nötig, um die Kosten für dieses Zuhause zu berechnen.
Energie
Geprüft
- Heizung
- Pompe à chaleur
Nicht angegeben: Energieklasse · Wärmeklasse
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Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
- Lage
- Luxembourg
- Baujahr
- 2017
Veröffentlichte Lage · Géoportail · Orthophoto 2025
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Quellen und Kartendetails
Géoportail / ACTVeröffentlichte Lage
- Straßenlärm
- Nichts kartiert
- Bahnlärm
- Nichts kartiert
- Fluglärm
- Nichts kartiert
- Kartierte Schwellen · dB Lden
- Nicht festgestellt
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de l’environnementVeröffentlichte Lage
- Hochwassergebiet
- Nichts kartiert
- Kartierte Hochwasserszenarien
- Nicht festgestellt
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
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Quellen und Kartendetails
Administration de la gestion de l’eauUmgebung
- Ort
- Luxembourg
- Suchradius
- 2 km
- Datenstand
- 09.11.2026
Angezeigte Orte
Supermarkt5
Apotheke4
Einkaufszentrum0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Cafés7
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
Veröffentlichter ImmobilienstandortAlltag
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 16
- Nächster erfasster Ort
- Pharmacie Hübscher · 20 m
Frühere Gebietserfassung
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
05.11.2026
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
Unsere Schätzung
- Nächste Kita
- 6 min
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelle
- 2 min12 Abfahrten pro Stunde werktags morgens
- Nächster Park
- 5 min
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- 4 min
- Nächster Bahnhof
- 18 min
Hochwassergebiet
Außerhalb der HochwassergebieteAmtliche Hochwasserkarten · von der Adresse aus gemessen
Lärm und Luft
- Nichts kartiertStraßenlärm
- Nichts kartiertBahnlärm
- Nichts kartiertFluglärm
Noch nicht geprüft: Luftqualität · Verkehrsbelastung
Amtliche Zahlen für Luxembourg — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
- Einwohner
- 137.678
- 2026 · +1,1 % in einem Jahr · STATEC
- Angebotsmieten, Wohnungen
- 2.032 € pro Monat · 50,2 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 5.655 Angebote · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Angebotsmieten, Häuser
- 4.616 € pro Monat · 23,8 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 176 Angebote · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Registrierte Wohnungspreise
- 10.269 €/m² (6.991 € – 14.126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 Verkäufe · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Polizeiregion
- Capitale
- nächstes Kommissariat: Commissariat Limpertsberg (1,2 km)
Luxembourg in Zahlen
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
05.11.2026
- Supermarkt1Suchradius: 1 km
- Apotheke1Suchradius: 1 km
- Krankenhaus1Suchradius: 1 km
- Restaurants10Suchradius: 1 km
- Cafés1Suchradius: 1 km
- Nachtleben3Suchradius: 1 km
- Fitnessstudio4Suchradius: 1 km
- Schwimmbad1Suchradius: 1 km
- Tennis11Suchradius: 1 km
- Spielplatz16Suchradius: 1 km
- Schulen11· 4 Min zu FußSuchradius: 1 km
- Kinderkrippe10· 6 Min zu FußSuchradius: 1 km
- Park8· 5 Min zu FußSuchradius: 1 km
Lokaler Kontext
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Veröffentlichter ImmobilienstandortSchulen und Kinderkrippen
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 56
- Nächster erfasster Ort
- Fräi-ëffentlech Waldorfschoul Lëtzebuerg · 330 m
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Veröffentlichter ImmobilienstandortSpielplatz
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 4
- Nächster erfasster Ort
- Spillplaz Bambësch · 490 m
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg Bahnhof12 min
- Kirchberg16 min
- Cloche d'Or20 min
- Luxemburg-Stadt13 min
- Belval / Esch27 min
- Flughafen Findel28 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
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- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort10–21 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort14–25 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort8–19 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort21–32 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort23–34 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort14–45 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort15–47 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort19–51 min
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- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort27–61 min
Alle gespeicherten Routen
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- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort9–20 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort10–21 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort5–16 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort18–29 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort17–28 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort7–18 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort10–21 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort14–25 min
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- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort21–32 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort23–34 min
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- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort5–16 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort11–22 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort1–12 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort18–29 min
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- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort9–20 min
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- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort2–13 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort20–31 min
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- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort7–46 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort14–51 min
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- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort48–89 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort27–64 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Zu Fuß · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort44–51 min
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- Nach Luxemburg Bahnhof · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort13–18 min
- Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort12–17 min
- Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort20–25 min
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- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort20–61 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort9–40 min
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- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort26–62 min
property-location-commute-v2.12
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
- Angezeigte Haltestellen
- 16
- Nächste erfasste Haltestelle
- Muhlenbach, Siwemuergen · 150 m
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 2 min
- Fußweg zum nächsten Bahnhof
- 18 min
12 Abfahrten pro Stunde werktags morgens.
- Muhlenbach, SiwemuergenÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu150 m
- Muhlenbach, Eecher SchmelzÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu270 m
- Limpertsberg, AvenirÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu430 m
- Muhlenbach, PeiffeschbiergÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu440 m
- Luxembourg, Siggy vu LëtzebuergÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu460 m
- Limpertsberg, L.T.C.ÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu570 m
- Limpertsberg, Square AndréÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu620 m
- Limpertsberg, Lycée Michel LuciusÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu620 m
- Limpertsberg, WaassertuermÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu630 m
- Eich, Ecole EichÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu670 m
- Bambësch, Centre SportifÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu710 m
- Limpertsberg, Batty WeberÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu780 m
- Limpertsberg, BoisÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu790 m
- Eich, Eecher PlazÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu800 m
- Limpertsberg, Alen TramsschappÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu820 m
- Limpertsberg, Léandre LacroixÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu850 m
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
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