Energie
Nicht angegeben
Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und prüfen Sie das Datum.
Kontakt →1 / 12
Mehrfamilienhaus zu verkaufen · Vielsalm
Renditeobjekt bestehend aus 2 Wohneinheiten
- Angebotspreis
- 190.000 €
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 227 m²
- Keller
- Waschküche
- Einbauküche
- Offene Küche
- Offener Grundriss
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Idéalement situé au cœur de Vielsalm, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet immeuble de rapport se compose de deux logements distincts disposant chacun de leur entrée individuelle. Les deux unités sont actuellement louées, offrant ainsi une opportunité intéressante pour un investisseur. Le bien est aménagé comme suit : Un appartement une chambre au rez-de-chaussée, comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle de douches et WC + coin buanderie. Une maison cinq chambres, aménagée sur plusieurs niveaux, composée comme suit : Rez-de-chaussée : Cuisine semi équipée, ouverte sur un coin à manger Premier étage : Un grand séjour et une spacieuse salle de douche Deuxième étage : Trois chambres à coucher et un WC séparé Troisième étage : Deux chambres à coucher additionnelles et un bureau Caves sous toute la surface de la maison, dont une buanderie, et un grenier aménageable Cette proposition reste conditionnée à l’acceptation des propriétaires
Ideal im Herzen von Vielsalm gelegen, in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, besteht dieses Renditeobjekt aus 2 separaten Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen. Beide Einheiten sind derzeit vermietet und bieten somit eine interessante Gelegenheit für Investoren.
Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Eine Wohnung mit 1 Schlafzimmer im Erdgeschoss, bestehend aus einer zum Wohnbereich offenen Küche, 1 Schlafzimmer, einem Duschbad und WC + Waschecke. Ein Haus mit 5 Schlafzimmern auf mehreren Ebenen, wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Halb ausgestattete Küche, offen zu einem Essbereich 1.
Vollständige Beschreibung
Stock: Ein großes Wohnzimmer und ein geräumiges Duschbad 2. Stock: 3 Schlafzimmer und ein separates WC 3.
Stock: 2 zusätzliche Schlafzimmer und ein Büro Keller unter der gesamten Fläche des Hauses, darunter eine Waschküche, sowie ein ausbaufähiger Speicher Dieses Angebot steht unter dem Vorbehalt der Annahme durch die Eigentümer
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
1 / 12
facade
Originalfoto des Inserats
Beginnen Sie mit Ihrem Alltag
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Preis
- 190.000 €
- Wohnfläche
- 227 m²
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Vielsalm
- Heizung
- Heizöl
- Grundstück
- 82 m²
- Keller
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- PEB
- Geltungsbereich
- dwelling unit
- Gültig bis
- 09-06-2030
- Primärenergie
- 324 kWh/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 190.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Dokumentstatus
- provided
- Dokument
- Permis D Urbanisme
- Einheiten
- 2
- Vermietete Einheiten
- 2
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Mehrfamilienhaus
- Belegung
- Vermietet
- Grundstücksfläche
- 82 m²
- Abstellfläche
- 47 m²
- Schlafzimmer
- 6 count
- Badezimmer
- 2 count
- Zustand (Quelle)
- A rafraichir
- Geschosse im Gebäude
- 4 count
- Heizung (Quelle)
- Mazout
- Heizenergieträger
- oil
- Innenausstattung (Quelle)
- Un appartement une chambre au rez-de-chaussée, comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle de douches et WC + coin buanderie., Rez-de-chaussée : Cuisine semi équipée, ouverte sur un coin à manger, Premier étage : Un grand séjour et une spacieuse salle de douche, Deuxième étage : Trois chambres à coucher et un WC séparé, Troisième étage : Deux chambres à coucher additionnelles et un bureau, Caves sous toute la surface de la maison, dont une buanderie, et un grenier aménageable, Accès au grenier fixe: Oui, Chambre 1: 13 m2, Chambre 2: 12 m2, Chambre 3: 9 m2, Chambre 4: 12 m2, Chambre 5: 9 m2, Chambre 6: 11 m2, Cuisine: 10 m2, Salle de bains: 13 m2, Salle de bains 2: 6 m2, Bureau 1: 8 m2, Salon: 27 m2, Salle à manger: 10 m2, Buanderie: 26 m2, Grenier: 22 m2, Caves: 47 m2
- Außenausstattung (Quelle)
- Type de toit: Ardoises, Raccordement aux égouts: Raccordé
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Offener Grundriss
- Homeoffice
- Doppelverglasung
Zimmer, Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug, Parken, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 190.000 €
- Pro m²
- 837 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 190.000 €
- 24.10.2026 · 190.000 €
- Tage auf ChatHome
- 26
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 24.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
Preisentwicklung fuer diesen Objekttyp nicht verfuegbar.
Preise nach GemeindeEin amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 190.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
213.750 €
Steuern und Notar (12,5 %): 23.750 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie213.750 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten204.524 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 04.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 23.750 €
Energie
Geprüft
- Heizung
- Heizöl
Nicht angegeben: Energieklasse
Gültig bis 09-06-2030
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Gültig bis: 09-06-2030
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
PAG geprüft am · 04.11.2026
Vom angezeigten ungefähren Gebiet aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude. Die Agentur veröffentlicht die Adresse nicht.
Umgebung
- Ort
- Vielsalm
- Schulen
- 15 · Suchradius: 1 km · · 1 Min zu Fuß
- Ecole fondamentale libre Saint-Joseph
- 90 m
- Nächste Schule
- 1 min
Vom angezeigten ungefähren Gebiet aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude. Die Agentur veröffentlicht die Adresse nicht.
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 04.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung92 min
- KirchbergGebietsschätzung98 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung93 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung96 min
- Belval / EschGebietsschätzung98 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung104 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet85–99 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet91–106 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet86–100 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet89–103 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet91–105 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet96–111 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet82–97 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet89–103 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet83–98 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet86–101 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet88–102 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet94–108 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet85–99 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet91–106 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet86–100 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet89–103 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet91–105 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet96–111 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet82–96 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet88–102 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet82–97 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet83–97 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet89–103 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet94–109 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet83–98 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet89–104 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet84–98 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet85–99 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet90–104 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet96–110 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 1 min
15 Abfahrten pro Stunde werktags morgens.
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu