maison à vendre - 249.9m2 - 4 chambres

MY LOFT FRANCE REAL ESTATE & MY LOFT LUX REAL ESTATE, vous présentent en EXCLUSIVITÉ : Située au calme, sur la commune de Kuntzig à seulement 5 min de Yutz et 10 min de Thionville. Une MAISON INDIVIDUELLE BOURGEOISE, d'une surface de +/- 249.9 m2, sur un terrain cadastré de +/- 11.07 ares de terrain. Une partie du terrain, actuellement non construite, est constructible, permettant ainsi aux futurs acquéreurs de réaliser divers projets selon leurs envies. DESCRIPTION DE LA MAISON : REZ-DE-CHAUSSÉE : 62.11 M2 Un HALL D'ENTRÉ de +/- 3 M2 Un magnifique LIVING de +/- 19.59 M2 baigné de lumière par son windows, rehaussé par un superbe parquet massif, offrant confort et élégance Un DÉGAGEMENT DE +/- 5.36 M2 Une SALLE A MANGER de +/- 11.48 M2 Une CUISINE équipée de +/- 5.34 M2 Une première CHAMBRE de +/- 13.80 M2 Une première SALLE DE BAIN de +/- 3.55 M2, carrelée, équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un WC NIVEAU 1 : 58.81 M2 Un HALL DE NUIT de +/- 7.50 M2 Une deuxième CHAMBRE de +/- 14.94 M2 Une troisième CHAMBRE de +/- 14.28 M2 Une SALLE DE BAIN de +/- 11.68 M2 entièrement carrelée disposant d'un double meuble vasque, WC, chauffe-serviette et d'une baignoire balnéo XXL avec jets massants pour un confort absolu Une CUISINE équipée en électroménagers de +/- 10.41 M2 Espaces COMBLES : 52.70 M2 Offrant une surface généreuse de 52.70 M2, ces combles entièrement aménagés avec parquet allient charme et fonctionnalité. Ce vaste espace lumineux peut être adapté selon vos envies, qu'il s'agisse d'une salle de jeux, d'un bureau, d'une suite parentale ou d'une création de 2 chambres supplémentaires. NIVEAU -1 : 75.58 M2 Un HALL de +/- 5.99 M2 agrémenté d'un superbe mur en pierre de taille, offrant caractère et authenticité Un BUREAU de +/- 9.41 M2 Une SALLE DE BAIN de +/- 7 M2 entièrement carrelée comprenant meuble vasque, baignoire et WC Une CAVE de +/- 18.45 M2 Un espace CHAUFFERIE de +/- 5.01 M2 Une BUANDERIE de +/- 12.96 M2 Une VÉRANDA de +/- 16.76 M2 avec un accès direct vers le jardin Les extérieurs sont particulièrement agréables, soigneusement aménagés avec des espaces verts bien entretenus et plusieurs arbres fruitiers. L'emplacement offre également la possibilité de construire une magnifique piscine, bénéficiant d'une exposition idéale et préservant toute l'intimité du cadre Un garage de 17 M2 vient compléter ce bien, avec la possibilité de stationner facilement devant la maison AUTRES INFORMATIONS : - Revêtement des sols : carrelage et parquets massifs - Fenêtres double vitrage, volets PVC - Chaudière type gaz DIEDRICH - DPE en cours de réalisation - Travaux de rafraîchissements à prévoir Prix de vente F.A.I., honoraires d'agence à charge vendeurs. Intéressés ? Pour une visite ou pour de plus amples renseignements, veuillez nous contacter sans plus tarder : MY LOFT LUX REAL ESTATE : (+352) 26 65 08 17 MY LOFT FRANCE REAL ESTATE : (+33 ) 3 72 52 05 24. (RCS Greffe de Thionville B 902 051 804 et n° de carte professionnelle 57052021000000015)

MY LOFT FRANCE REAL ESTATE & MY LOFT LUX REAL ESTATE präsentieren Ihnen EXKLUSIV: In einer ruhigen Lage, auf der Gemeinde Kuntzig, nur 5 min von Yutz und 10 min von Thionville. Ein HERRSCHAFTLICHES EINZELHAUS mit einer Fläche von +/- 249.9 m2, auf einem Katastergrundstück von +/- 11.07 Ar Grundstück. Ein Teil des Grundstücks, derzeit unbebaut, ist bebaubar und ermöglicht den künftigen Käufern verschiedene Projekte nach ihren Vorstellungen. BESCHREIBUNG DES HAUSES: ERDGESCHOSS: 62.11 M2 Eine EINGANGSHALLE von +/- 3 M2 Ein wunderschöner WOHNBAUM von +/- 19.59 M2, der durch seine Fenster mit Licht erfüllt und durch einen herrlichen Massivparkettboden aufgewertet wird und Komfort sowie Eleganz bietet Ein FLUR von +/- 5.36 M2 Ein ESSZIMMER von +/- 11.48 M2 Eine ausgestattete KÜCHE von +/- 5.34 M2 Ein erstes SCHLAFZIMMER von +/- 13.80 M2 Ein erstes BADEZIMMER von +/- 3.55 M2, gefliest, ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschtischmöbel und einer Toilette LEVEL 1: 58.81 M2 Ein NACHTHALL von +/- 7.50 M2 Ein zweites SCHLAFZIMMER von +/- 14.94 M2 Ein drittes SCHLAFZIMMER von +/- 14.28 M2 Ein BADEZIMMER von +/- 11.68 M2, vollständig gefliest, mit zwei Waschtischmöbeln, Toilette, Handtuchwärmer und einer XXL-Whirlpoolbadewanne mit massiven Whirlpooldüsen für absoluten Komfort Eine KÜCHE von +/- 10.41 M2, ausgestattet mit Elektrogeräten DACHGESCHOSS: 52.70 M2 Diese vollständig ausgebauten Dachräume mit Parkettboden bieten großzügige 52.70 M2 und verbinden Charme mit Funktionalität. Dieser geräumige, helle Bereich kann je nach Ihren Vorstellungen angepasst werden, sei es als Spielraum, Büro, Elternbereich oder als Schaffung von 2 zusätzlichen Schlafzimmern. LEVEL -1: 75.58 M2 Eine HALLE von +/- 5.99 M2, geschmückt mit einer wunderschönen Wand aus Bruchstein, die Charakter und Authentizität vermittelt Ein BÜRO von +/- 9.41 M2 Ein BADEZIMMER von +/- 7 M2, vollständig gefliest, mit Waschtischmöbel, Badewanne und Toilette Ein KELLER von +/- 18.45 M2 Ein HEIZRAUM von +/- 5.01 M2