Haus zu verkaufen · Bonnal, Esch-sur-Sûre

Propriété | Ad Visum · ID 85124775

Der Titel der Agentur, Wort für Wort

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Propriété

695.000 €

Tage auf ChatHome: 120
Preis: Unverändert
zuletzt geprüft: 27.09.2026

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Angeboten von Agence Mike Diederich (Immoteca) · Primärquelle

Erstmals gesehen 14.06.2026 · zuletzt geprüft 27.09.2026

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Kosten · Markt · Energie · Belege

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Quelle geprüft · 27.09.2026

Monatliche KostenNicht angegebenUnten mit Ihrem Zins berechnen — Rechner öffnen
Im Vergleich zu unserer SchätzungNicht angegeben: WohnflächeAngebotspreis gegenüber unserer Schätzung für ähnliche Objekte
EnergieNicht angegeben: Energieklasse
Belegte Angaben2 / 5der Kernangaben sind mit der Agenturseite verknüpft

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In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur

Haus zum Kauf in Esch-sur-Sûre. Etwa 2 Min. zu Fuß zur nächsten Bus- oder Tramhaltestelle, von der Adresse aus gemessen.

Von der Agentur nicht angegeben · 2

Schlafzimmer
Badezimmer

Erfasste Angaben · Quellen

Was wir wissen — und wer es sagt

Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat

3Geprüft
1Unsere Schätzung

2 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft

ObjektartHaus
Preis695.000 €
AngebotsartZu verkaufen
LageEsch-sur-Sûre

Nicht angegebenZimmerSchlafzimmerBadezimmerBaustatusWohnflächeEnergie- · WärmeschutzklasseHeizungAufzugParkenAusrichtung

Alle Angaben · Objektbezug: LU · Esch-sur-Sûre

Verkaufspreis und Bedingungen

Inserierter Angebotspreis: 695.000 €Quelle: Agence Mike Diederich (Immoteca) · Stand 27.09.2026
Angebotspreis für Käufer: 695.000 €Quelle: Agence Mike Diederich (Immoteca) · Stand 27.09.2026
Nettoerlös des Verkäufers: Nicht angegeben
Maklerprovision: Nicht angegeben
Provisionssatz: Nicht angegeben
Zahlungspflichtiger der Provision: Nicht angegeben
Maklerprovision enthalten: Nicht angegeben
Preisgrundlage: AngebotspreisQuelle: Agence Mike Diederich (Immoteca) · Stand 27.09.2026
Vollständiger Barpreis bekannt: JaQuelle: Agence Mike Diederich (Immoteca) · Stand 27.09.2026
Verkaufsmodell: Volleigentum

Miete und laufende Kosten

Haustierregelung (Quelle): Nicht angegeben

Eigentum und Gemeinschaft

Wohnungseigentumsstatus: Nicht angegeben
Anzahl der Einheiten: Nicht angegeben
Regelmäßige Kosten des Eigentümers: Nicht angegeben
Hausgeld: Nicht angegeben
Instandhaltungsrücklage: Nicht angegeben
Geplante Arbeiten: Nicht angegeben
Sonderumlage: Nicht angegeben
Rückstände: Nicht angegeben
Verfahrensstand: Nicht angegeben
Verwalter (Quelle): Nicht angegeben
Miteigentumsanteil: Nicht angegeben

Immobilienmerkmale

Angebotsart: Zum KaufQuelle: Agence Mike Diederich (Immoteca) · Stand 27.09.2026
Immobilientyp: HausQuelle: Agence Mike Diederich (Immoteca) · Stand 27.09.2026
Immobilientyp (Quelle): Quellen widersprechen sichQuelle: Agence Mike Diederich (Immoteca) · Stand 27.09.2026
Möblierung: Nicht angegeben
Baustatus: Nicht angegeben
Eigentumsrecht (Quelle): Nicht angegeben
Belegung: Nicht angegeben
Bruttofläche: 236 m²Quelle: Agence Mike Diederich (Immoteca) · Stand 27.09.2026
Bruttofläche · Flächenmessstandard: Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Agence Mike Diederich (Immoteca) · Stand 27.09.2026
Grundstücksfläche: Nicht von der Quelle bestätigt
Grundstücksfläche · Flächenmessstandard: Nicht von der Quelle bestätigt
Nationale Typologie: Nicht angegeben
Haupträume: Nicht angegeben
Gesamtzahl der Räume: Nicht angegeben
Schlafzimmer: Nicht angegeben
Badezimmer: Nicht angegeben
Verfügbar ab: Nicht angegeben
Baujahr: Nicht angegeben
Zustand (Quelle): Nicht angegeben
Etage: Nicht angegeben
Geschosse im Gebäude: Nicht angegeben
Aufzug: Nicht angegeben
Stufenloser Zugang: Nicht angegeben
Rollstuhlzugang: Nicht angegeben
Heizung (Quelle): Nicht angegeben
Wärmeversorgung: Nicht angegeben
Heizenergieträger: Nicht angegeben
Klimaanlage: Nicht angegeben
Grundriss: Nicht angegeben
Renovierungsjahr: Nicht angegeben
Aussicht (Quelle): Nicht angegeben
Baustil (Quelle): Nicht angegeben
Innenausstattung (Quelle): Nicht angegeben
Außenausstattung (Quelle): Nicht angegeben
Stellplätze: Nicht angegeben
Stellplatzart (Quelle): Nicht angegeben
Stellplatz: Nicht angegeben
Garage: Nicht angegeben
Innenstellplatz: Nicht angegeben
Balkon: Nicht angegeben
Balkonaussicht: Nicht angegeben
Terrasse: Nicht angegeben
Privatgarten: Nicht angegeben
Gemeinschaftsgarten: Nicht angegeben
Private Außenfläche: Nicht angegeben
Keller: Nicht angegeben
Abstellraum: Nicht angegeben
Offene Küche: Nicht angegeben
Verglasung: Nicht angegeben
Video-Gegensprechanlage: Nicht angegeben
Fahrradraum: Nicht angegeben
E-Ladestation: Nicht angegeben
Smart Home: Nicht angegeben
Einbauküche: Nicht angegeben
Waschküche: Nicht angegeben
Kamin: Nicht angegeben
Schwimmbad: Nicht angegeben
Solaranlage: Nicht angegeben
Wärmepumpe: Nicht angegeben
Südausrichtung: Nicht angegeben
Badewanne: Nicht angegeben
Separates WC: Nicht angegeben
Concierge: Nicht angegeben

695.000 €

Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht

Wie die Agentur es beschreibt

Von der Agentur angegebenUnsere Schätzung

Von ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.

Kontaktieren Sie Sacha unter +352 621 166 784. Ad Visum freut sich, Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit zu präsentieren, ein renovierungsbedürftiges Haus in Bonnal, in der Gemeinde Esch-sur-Sûre, zu erwerben. Diese Immobilie befindet sich auf insgesamt 20,44 Ar, verteilt auf vier Grundstücke: zwei mit dem bestehenden Haus (4,39 Ar und 4,29 Ar) und zwei weitere angrenzende Grundstücke (5,70 Ar und 6,06 Ar). Das ebene Gelände erleichtert Bau- und Renovierungsprojekte, während die ursprüngliche Architektur des bestehenden Gebäudes erhalten werden muss. Die Renovierung muss gemäß den genehmigten Plänen und in Übereinstimmung mit den Richtlinien der INPA erfolgen. Ein bemerkenswerter Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit, bis zu 50% staatliche Zuschüsse der INPA für die Renovierungskosten des bestehenden Teils zu erhalten. Zusätzliche Informationen: - Adresse: Bonnal, Esch-sur-Sûre - Grundstücksfläche: 20,44 Ar, verteilt auf 4 Grundstücke (4,39 Ar, 4,29 Ar, 5,70 Ar, 6,06 Ar) Angebots-Highlights: Dieses Angebot stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, eine rentable Investition zu tätigen und gleichzeitig einen persönlichen Wohnraum in ruhiger Umgebung zu schaffen. Die Vielfalt der Grundstücke bietet auch Möglichkeiten für Erweiterungen und Neubauten, wodurch sich die Optionen zur Entwicklung dieses Standorts erhöhen, während das bestehende Gebäude erhalten bleibt. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie bitte Sacha unter +352 621 166 784.

Rund um die Adresse

Nächste Bus- oder Tramhaltestelleetwa 2 Min. zu FußVeröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · von der Adresse aus gemessen
HochwassergebietAußerhalb der HochwassergebieteAmtliche Hochwasserkarten · von der Adresse aus gemessen

Was unsere KI erkennt

Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.

Große Fenster
Parkplatz
Balkon
Privatgarten

Neubau

Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.Fotoauswertung: 27.09.2026 – 29.09.2026

Renovierung: Größere Arbeiten zu erwarten
Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 27.09.2026

Noch nicht geprüft: Zustand

Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs

Vom Kontakt bis zum Schlüssel

Kauf

Für den Einzug

48.650 €

Kosten & Energie →

Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.

Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf

Ist das der richtige Preis?

Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können

Angebotspreis

695.000 €

Pro m²

Nicht angegeben

Für dieses Objekt haben wir keine geschätzte Spanne

Letzte Preissenkung: Keine seit dem 14.06.2026

GeprüftUnsere Schätzung

Preisverlauf

Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung

Erstmals gesehen · 14.06.2026695.000 €
Zuletzt geprüft · 27.09.2026695.000 €

Verlauf des Angebots

Erstmals gesehen · advisum.lu · 14.06.2026
Quelle geprüft · 27.09.2026

Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Esch-sur-Sûre

Quelle und Methode

Luxemburg (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)

Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen

Hier kaufen oder mieten?

Simulation: Kaufen oder Mieten

Sollten Sie in Esch-sur-Sûre kaufen oder mieten?

Nur ein Beispiel — prüfen Sie die Annahmen unten und berechnen Sie das Ergebnis mit Ihren eigenen Zahlen.

Prognose des Nettovermögens nach Jahr

Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.

Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.

Hypothekenzins

Vergleichbare Monatsmiete

€

Rendite · Cashflow · Vergleich

Was, wenn Sie vermieten?

Investor Playbook

Geschätzt

Pruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.

Bruttorendite

4,0 %

Cashflow · vor Grundsteuer

-785 €

Eigenkapital · vor Grundsteuer

488.660 €

Erwartete Monatsmiete

2.433 €/mo

Grundsteuer (dieses Objekt, pro Jahr)Für dieses Objekt nicht veröffentlicht. Tragen Sie sie aus dem Steuerbescheid ein, um sie einzurechnen.€

Monatlicher Cashflow (Investoren)

Bewegen Sie den Mauszeiger über einen Fluss, um Betrag und Mietanteil zu sehen

BruttomieteLeerstandsverlustNebenkostenMietsteuerTilgung (Eigenkapital)Eigentümerzuschuss

Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen

Was kostet es Sie im Monat?

Monatskosten-Rechner

Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.

Unsere Schätzung

Für den Einzug: 48.650 €
Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 10.10.2026

Nicht enthalten, weil das Angebot sie nicht nennt: Steuergutschrift Bëllegen Akt, Art der Finanzierung, Bankgebühren, Kosten der Hypothekenurkunde, Notarauslagen, Notarhonorar, Honorare Dritter

Klasse · Heizkosten · Förderungen

Was kostet das Heizen?

A+ABCDEFGHI

Die Anzeige nennt keine Energieklasse. Fragen Sie die Agentur nach dem Energieausweis: Verkäufer oder Vermieter müssen ihn vorlegen.

Geschaetzte Energiekosten

Wir koennen die Energiekosten fuer dieses Objekt nicht schaetzen — seine Flaeche wurde nicht angegeben.

Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld

Was ist in der Umgebung?

Arbeitsweg

Geschätzte Fahrzeit zu den wichtigsten Arbeitsplatz-Zentren Luxemburgs

Andere Zieladresse prüfen

Am nächsten, zu Fuß

Unsere Schätzung

Nächste Kita: 15 min
Nächste Bus- oder Tramhaltestelle2.9 Abfahrten pro Stunde werktags morgens: 2 min
Nächster Park: 33 min
Nächste Schule: 48 min

Noch nicht gemessen: Nächster Bahnhof

Zu den großen Arbeitszentren · Morgenspitze

Luxemburg-Stadt

Auto68 min

ÖPNV90 min

Kirchberg

Auto58 min

ÖPNV96 min

Belval / Esch

Auto70 min

ÖPNV120 min

Alle erfassten Strecken

Gespeicherte Fahrzeitschätzungen

Erfasst am 27.09.2026. Fahrzeiten können abweichen.

Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort58–59 min
Nach Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort68–69 min
Nach Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort70–71 min
Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort95–100 min
Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort90–92 min
Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort119–123 min

Nur unterstützte öffentliche Routen werden angezeigt.

Alle gespeicherten Routen

Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort54–55 min
Nach Luxembourg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort63–64 min
Nach Belval · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort67–68 min
Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort58–59 min
Nach Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort68–69 min
Nach Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort70–71 min
Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort56–57 min
Von Luxembourg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort61–62 min
Von Belval · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort68–69 min
Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort58–59 min
Von Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort64–65 min
Von Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort70–71 min
Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort95–100 min
Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort90–92 min
Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort119–123 min
Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort119–122 min
Von Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort118–121 min
Von Belval · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort119–122 min
Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort95–98 min
Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort87–90 min
Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort117–120 min
Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort119–122 min
Von Belval · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort119–122 min

property-location-commute-v2.5

Hochwassergebiet

Außerhalb der HochwassergebieteAmtliche Hochwasserkarten · von der Adresse aus gemessen

Lärm und Luft

Nichts kartiertStraßenlärm
Nichts kartiertBahnlärm
Nichts kartiertFluglärm

Noch nicht geprüft: Luftqualität · Verkehrsbelastung

Esch-sur-Sûre in Zahlen

Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet

Spielplatz2
Schulen0· 48 Min zu Fuß
Kinderkrippe0· 15 Min zu Fuß
Park0· 33 Min zu Fuß
SupermarktKeine im Umkreis von 1000 m
ApothekeKeine im Umkreis von 1000 m
KrankenhausKeine im Umkreis von 1000 m
RestaurantsKeine im Umkreis von 1000 m
CafésKeine im Umkreis von 1000 m
NachtlebenKeine im Umkreis von 1000 m
FitnessstudioKeine im Umkreis von 1000 m
SchwimmbadKeine im Umkreis von 1000 m
TennisKeine im Umkreis von 1000 m

Lokaler Kontext

Fragen

Die naheliegenden Fragen

Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.

Wie viel kostet dieses Haus?

Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 695.000 €.

Wie weit ist die nächste Bus- oder Tramhaltestelle?

Etwa 2 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Von der Adresse aus gemessen.

Liegt dieser Standort in einem Hochwassergebiet?

Die amtlichen Hochwasserkarten verzeichnen am gemessenen Punkt kein Hochwassergebiet. Von der Adresse aus gemessen.

Wo befindet sich diese Immobilie?

Die Immobilie befindet sich in Esch-sur-Sûre, Luxemburg.

Um welche Art von Immobilie handelt es sich?

Es handelt sich um ein Haus.

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Zuletzt geprüft · 27.09.2026

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Über diese Daten

Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.

Woher unsere Daten kommen

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Was wir wissen — und wer es sagt

Wie die Agentur es beschreibt

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Simulation: Kaufen oder Mieten

Ihr Szenario

Was, wenn Sie vermieten?

Investor Playbook

Was kostet es Sie im Monat?

Monatskosten-Rechner

Was kostet das Heizen?

Geschaetzte Energiekosten

Was ist in der Umgebung?

Arbeitsweg

Gespeicherte Fahrzeitschätzungen

Esch-sur-Sûre in Zahlen

Die naheliegenden Fragen

Wie viel kostet dieses Haus?

Wie weit ist die nächste Bus- oder Tramhaltestelle?

Liegt dieser Standort in einem Hochwassergebiet?

Wo befindet sich diese Immobilie?

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