Energie
Nicht angegeben
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- Angebotsmiete / Monat
- 2.500 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 150 m²
- Parkplatz
- Einbauküche
- Badewanne
- Südausrichtung
Beschreibung
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Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortDescription Découvrez cette charmante maison à louer dans le paisible village d'Angelsberg, au Luxembourg. La maison bénéficie d'un emplacement paisible en pleine campagne, à proximité d'une ferme. Proposée exclusivement par AGENCE REINERT CARLO, cette propriété est disponible uniquement sur athome.lu. Détails de la propriété: Cette maison spacieuse offre 150 m2 de surface habitable et est idéale pour une famille grâce à ses quatre chambres lumineuses (14,96 m2, 7,61 m2, 11,09 m2, 14,09 m2), parquet au sol dans toutes les chambres. La salle de bains (douche, baignoire, W.C.) unique est bien équipée et la cuisine est entièrement équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. Avec une orientation sud-ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle. En outre, six places de parking extérieur vous garantissent de toujours avoir de la place pour vos véhicules. Le chauffage géothermique vous assure un confort optimal tout en étant respectueux de l'environnement. Avec une disposition sur deux étages, cette maison combine fonctionnalité et confort. Angelsberg est un quartier calme et charmant. Ne manquez pas cette occasion unique! Planifiez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone.
Description Découvrez cette charmante maison à louer dans le paisible village d'Angelsberg, au Luxembourg. La maison bénéficie d'un emplacement paisible en pleine campagne, à proximité d'une ferme.
Proposée exclusivement par AGENCE REINERT CARLO, cette propriété est disponible uniquement sur athome.lu. Détails de la propriété: Cette maison spacieuse offre 150 m2 de surface habitable et est idéale pour une famille grâce à ses quatre chambres lumineuses (14,96 m2, 7,61 m2, 11,09 m2, 14,09 m2), parquet au sol dans toutes les chambres.
Vollständige Beschreibung
La salle de bains (douche, baignoire, W.C.) unique est bien équipée et la cuisine est entièrement équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. Avec une orientation sud-ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle.
En outre, six places de parking extérieur vous garantissent de toujours avoir de la place pour vos véhicules. Le chauffage géothermique vous assure un confort optimal tout en étant respectueux de l'environnement.
Avec une disposition sur deux étages, cette maison combine fonctionnalité et confort. Angelsberg est un quartier calme et charmant.
Ne manquez pas cette occasion unique! Planifiez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 2.500 €
- Monatliche Nebenkosten
- 350 €
- Kaution
- 5.000 €
- Wohnfläche
- 150 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu vermieten
- Lage
- Fischbach
- Parken
- Ja
- Ausrichtung
- Süden
Vollständige Angaben
- Nettokaltmiete
- 2.500 € / pro Monat
- Sonstige monatliche Pflichtkosten
- 350 € / pro Monat
- Summe der bekannten monatlichen Beträge
- 2.850 € / pro Monat
Ausstattung
- Angebotsart
- Zur Miete
- Immobilientyp
- Haus
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Stellplätze
- 6
- Stellplatz
- Ja
- Offene Küche
- Nein
- Einbauküche
- Ja
- Südausrichtung
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Parkplatz
Zimmer, Baustatus, Energie- · Wärmeschutzklasse, Heizung, Aufzug · Nicht angegeben.
Preis
- Monatsmiete
- 2.500 €
- Monatsmiete / m²
- 17,00 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 06.08.2026 · 2.500 €
- 30.09.2026 · 2.500 €
- Tage auf ChatHome
- 100
- Erstmals gesehen
- 06.08.2026
- Quelle geprüft
- 30.09.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Monatsmiete
- 2.500 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Geprüft
- Kaution
- 5.000 €
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Monatsbudget
- Monatliche Kosten
- ≥ 2.850 €
- Über ein Jahr
- ≥ 34.200 €
Nur bekannte Kosten
Kosten und Annahmen
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Quelle und Methode
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Laufende Kosten
Monatlich gesamt
2.850 €
Monatlich gesamt2.850 €
MieteNebenkosten
Geprüft
- Nebenkosten
- 350 €
- Kaution
- 5.000 €
Rückwärtsrechnung · nur zur Information
Gesetzliche Mietobergrenze
In Luxemburg richtet sich die Mietobergrenze nach dem vom Vermieter investierten Kapital, nicht nach den Marktpreisen. Bei 2.500 € pro Monat hält diese Miete die gesetzliche Obergrenze nur ein, wenn das neu bewertete investierte Kapital in der Wohnung mindestens 600.000 € beträgt.
Auf Grundlage der gesetzlichen Obergrenze von 5 % des neu bewerteten investierten Kapitals pro Jahr.
Kaufpreis, Nebenkosten, Arbeiten oder Marktwert werden nicht geschätzt. Diese öffentliche Rechnung verwendet nur die angebotene Miete und den geltenden gesetzlichen Satz. Sie zeigt das neu bewertete und abgeschriebene Mindestkapital, das der Vermieter belegen müsste — nicht die endgültige Obergrenze dieser Wohnung.
Was dieser Betrag aussagt — und was nicht
Dies ist die gesetzliche Formel rückwärts gelesen, nichts weiter. Es ist eine Rechnung auf Basis der angebotenen Miete und keine Schätzung der gesetzlichen Obergrenze dieser Wohnung, denn nur der Vermieter kennt Kaufpreis, Nebenkosten und die datierten Verbesserungsarbeiten, aus denen sich das investierte Kapital zusammensetzt. Eine vor langer Zeit erworbene Wohnung erreicht nach Neubewertung meist deutlich weniger als den obigen Betrag; ein kürzlicher Kauf kann ihn übersteigen. Fragen Sie den Vermieter oder die Agentur nach der Berechnung des investierten Kapitals.
Die 5 %-Obergrenze gilt heute. Eine Senkung auf 3,5 % wurde bei der Reform 2024 vorgeschlagen, aber nicht übernommen; im April 2026 wurde die Frage wieder aufgegriffen. Was die Reform ändern würde
Nur zur Information, keine Rechtsberatung. Über Mietstreitigkeiten entscheidet die Mietkommission der Gemeinde.
Geschätzter Gesamtbetrag
≥2.850 € /Monat
Im Vergleich
MonatsmieteKosten / Copro
Vergleichsangebote in der Nähe werden geladen…
Energie
A+ABCDEFGHI
Die Anzeige nennt keine Energieklasse. Fragen Sie die Agentur nach dem Energieausweis: Verkäufer oder Vermieter müssen ihn vorlegen.
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
- Lage
- Fischbach
- Baujahr
- —
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
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Veröffentlichtes Suchgebiet · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Géoportail / ACTVeröffentlichtes Suchgebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Straßenlärm
- Nichts kartiert
- Bahnlärm
- Nichts kartiert
- Fluglärm
- Nichts kartiert
- Kartierte Schwellen · dB Lden
- Nicht festgestellt
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de l’environnementVeröffentlichtes Suchgebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Hochwassergebiet
- Nichts kartiert
- Kartierte Hochwasserszenarien
- Nicht festgestellt
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de la gestion de l’eauUmgebung
- Ort
- Fischbach
- Suchradius
- 2 km
- Datenstand
- 09.11.2026
- Supermarkt
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Apotheke
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Krankenhaus
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Restaurants
- 1 · Suchradius: 1 km
- Cafés
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Nachtleben
- Keine im Umkreis von 1000 m
Amtliche Zahlen für Fischbach — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
- Einwohner
- 1.344
- 2026 · +2,9 % in einem Jahr · STATEC
- Polizeiregion
- Centre-Est
- nächstes Kommissariat: Commissariat Mersch (3,7 km)
Von der Straße aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude. Die Minuten können leicht abweichen.
Veröffentlichtes SuchgebietSchulen und Kinderkrippen
Entfernungen ab Gebietsmitte, nicht ab der Immobilie
- Angezeigte Orte
- 1
- Nächster erfasster Ort
- Crèche Fischbach - Am Kuebenascht · 1,7 km
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Veröffentlichtes SuchgebietFischbach 4
Entfernungen ab Gebietsmitte, nicht ab der Immobilie
Fischbach 4
- Streckenlänge
- 7,6 km
- Entfernung zur Strecke
- 10 m
- Datenstand
- 08.11.2026
Veröffentlichte Routen. Entfernung zum nächsten Punkt der Route, gemessen vom angezeigten öffentlichen Standort.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 30.09.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung35–42 min
- KirchbergGebietsschätzung30–38 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung35–43 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung40–48 min
- Belval / EschGebietsschätzung45–52 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung36–43 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich35–42 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich30–38 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich35–43 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich40–48 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich45–52 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich36–43 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich49–62 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich71–80 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich71–84 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich62–74 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich89–101 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich79–90 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich31–38 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich26–33 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich32–39 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich36–43 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich42–49 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich31–39 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich35–42 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich30–38 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich35–43 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich40–48 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich45–52 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich36–43 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich33–40 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich27–35 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich33–40 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich32–40 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich42–49 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich32–39 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich35–43 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich30–37 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich35–43 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich35–43 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich43–51 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich34–42 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich49–62 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich71–80 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich71–84 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich62–74 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich89–101 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich79–90 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich61–76 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich76–83 min
- Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich73–81 min
- Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich83–90 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich71–77 min
- Nach Flughafen Findel · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich84–93 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich54–64 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich72–84 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich75–85 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich66–77 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich88–101 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich81–95 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich60–73 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich85–98 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich90–103 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich85–98 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich90–104 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich88–99 min
property-location-commute-v2.5
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
Gebietsergebnisse, keine Messung ab der Immobilie.
- Angezeigte Haltestellen
- 3
- Nächste erfasste Haltestelle
- Angelsberg, Paafendall · 330 m
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 4 min
- Fußweg zum nächsten Bahnhof
- 45 min
6 Abfahrten pro Stunde werktags morgens.
- Angelsberg, PaafendallÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu330 m
- Mersch, BënzertÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,5 km
- Schoos, Um HiervelÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,5 km
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
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