Duplex THELMA

*** EN FUTURE CONSTRUCTION ***RESIDENCE THELMADuplex d'une superficie de 112,48m2 habitable au 3ème et 4ème étage disposant au 3ème étage, d'un couloir (9,33m2), de 3 chambres (de 11,14m2 à 17,97m2) dont une chambre parentale avec dressing, de deux salles de douche-WC (5,51m2 et 5,96m2). Au 4ème étage, vous disposerez d'un WC indépendant (1,78m2), d‘une cuisine (6,73m2) ouverte sur un séjour- salle à manger (30,59m2) avec accès à une terrasse (16,24m2).The Agency vous présente en exclusivité le projet THELMA qui se situe à Luxembourg, au 3 rue du Brill L-4041 Esch-sur-Alzette. Résidence de haut standing de 1 commerce, 2 appartements et 1 duplex de classe énergétique AAA sur 5 étages se composant ;• 1 commerce de 57,01m2 habitable• 2 appartements 2 chambres de 58,32m2 à 58,94m2 habitable• 1 duplex 3 chambres de 112,48m2 habitableChaque appartement dispose de sa propre cave incluse dans le prix de l'appartement.En plus de la cave privative de chaque appartement, un local à vélos de 4,04m2 se trouve au sous-sol de la résidence.Prix TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA.Finition intérieure de haut standing :- Revêtement de sol choisit par le client;- Triple vitrage isolant ;- Châssis fenêtre Alu ;- Système de ventilation à double flux ;- Chauffage au sol ;Début de construction : 2022Démolition : 2021Sur simple demande à notre agence, nous pouvons vous faire parvenir l'ensemble des documentations, plan et photos de la résidence en haute résolution.

*** KÜNFTIGER BAU IN ENGLAND ***RESIDENCE THELMADuplex mit einer Wohnfläche von 112,48m2 im 3. und 4. Stockwerk. Im 3. Stockwerk verfügt es über einen Flur (9,33m2), 3 Schlafzimmer (von 11,14m2 bis 17,97m2), darunter ein Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum, sowie 2 Duschbäume mit WC (5,51m2 und 5,96m2). Im 4. Stockwerk stehen Ihnen ein separates WC (1,78m2), eine Küche (6,73m2), die offen in ein Wohn- und Esszimmer (30,59m2) mit Zugang zu einer Terrasse (16,24m2) integriert ist, zur Verfügung.The Agency präsentiert Ihnen exklusiv das Projekt THELMA in Luxembourg, 3 rue du Brill L-4041 Esch-sur-Alzette. Gehobene Residenz mit 1 Geschäftslokal, 2 Wohnungen und 1 Duplex der Energieklasse AAA auf 5 Stockwerken bestehend aus:• 1 Geschäftslokal mit 57,01m2 Wohnfläche• 2 Wohnungen mit je 2 Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 58,32m2 bis 58,94m2• 1 Duplex mit 3 Schlafzimmern und 112,48m2 WohnflächeJede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, der im Preis der Wohnung inbegriffen ist.Neben dem privaten Kellerraum jeder Wohnung befindet sich im Untergeschoss der Residenz ein Fahrradraum von 4,04m2.Mischsteuersatz von 3 %, sofern Ihr Antrag von der Administration des enregistrements, des domaines et de la TVA genehmigt wird.Hochwertige Innenausstattung:- Vom Kunden gewähltes Bodenbelag;- Dreifachverglasung;- Aluminium-Fensterrahmen;- Doppelstromlüftungssystem;- Fußbodenheizung;Baubeginn: 2022Abriss: 2021Auf einfache Anfrage bei unserer Agentur können wir Ihnen sämtliche Unterlagen, Grundrisse und Fotos der Residenz in hoher Auflösung zusenden.