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Kontakt →Haus · Tiercelet
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- Angebotspreis
- 449.000 €
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 199 m²
- Energieklasse
- D
- Terrasse
- Balkon
- Garten
- Privatgarten
- Garage
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Maison individuelle 199m2 vendre à TIERCELET. ORPI Villerupt Immobilier vous présente cette maison individuelle de 199 m², implantée sur un terrain clos de 10 ares, dans un quartier résidentiel de Tiercelet. Elle offre cinq chambres, de beaux volumes, plusieurs espaces extérieurs ainsi que deux garages, dont un double garage indépendant. Située à proximité de la frontière luxembourgeoise, la maison bénéficie d'un emplacement adapté aux travailleurs frontaliers tout en profitant d'un environnement résidentiel. Dès l'entrée, un spacieux hall de 15 m² dessert les différents espaces du rez-de-chaussée. La pièce de vie de 55 m² réunit salon, salle à manger et cuisine équipée dans un ensemble convivial, agrémenté d'un poêle à pellets. Deux portes vitrées permettent d'accéder à une première terrasse aménagée dans le prolongement de la maison, elle-même reliée au jardin. Ce niveau comprend également deux chambres de 12,1 m² et 10,6 m², une salle de bains de 4,5 m² avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires : une chambre de 16,6 m², une chambre de 19,2 m² bénéficiant d'un petit balcon et une chambre mansardée de 15 m² habitables, offrant 29 m² au sol. Une spacieuse salle d'eau de 14,73 m² habitables, développant 29 m² au sol, avec espaces de rangement, complète cet étage, ainsi qu'un dégagement de 8 m² aménagé en dressing. La maison dispose également d'un sous-sol d'environ 100 m² offrant de nombreux espaces complémentaires. Une grande pièce, équipée d'une porte-fenêtre vitrée, peut notamment être aménagée en cuisine d'été, espace de loisirs ou de rangement. Elle bénéficie d'un accès direct à la terrasse inférieure avec pergola et au jardin. Le sous-sol comprend également un garage de 32 m² avec porte motorisée, une salle d'eau avec douche intégrant un espace buanderie et des rangements, ainsi qu'une chaufferie. À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé s'accompagne de plusieurs espaces permettant de profiter des beaux jours, avec une première terrasse accessible depuis la pièce de vie et une seconde terrasse avec pergola au niveau du jardin. Un double garage indépendant d'environ 60 m², construit en 2021/2022 et bénéficiant d'une isolation extérieure, vient compléter les possibilités de stationnement. Il dispose de deux portes motorisées, dont l'une de plus grande hauteur permettant d'accueillir un véhicule haut de type van. Une allée de stationnement accessible par un portail latéral complète l'ensemble. Côté technique : - double vitrage PVC ; - volets roulants électriques avec commandes individuelles et commande centralisée ; - chauffage au fioul ; - poêle à pellets ; - production d'eau chaude par ballon électrique installé en 2020 ; - raccordement au tout-à-l'égout avec diagnostic de conformité ; - isolation intérieure de la maison et isolation des combles ; - isolation extérieure du double garage ; - dalles béton.
Freistehendes Einfamilienhaus 199 m² zu verkaufen in TIERCELET. ORPI Villerupt Immobilier präsentiert Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus von 199 m², gelegen auf einem eingezäunten Grundstück von 10 Ar, in einem Wohngebiet von Tiercelet.
Es bietet 5 Schlafzimmer, großzügige Raumaufteilungen, mehrere Außenbereiche sowie 2 Garagen, darunter eine freistehende Doppelgarage. In der Nähe der luxemburgischen Grenze gelegen, profitiert das Haus von einer Lage, die sich ideal für Grenzgänger eignet, während man gleichzeitig eine Wohngegend genießt.
Vollständige Beschreibung
Gleich nach dem Eingang erschließt ein geräumiger Flur von 15 m² die verschiedenen Bereiche des Erdgeschosses. Der Wohnbereich von 55 m² vereint Wohnzimmer, Esszimmer und Einbauküche zu einem einladenden Ensemble, ergänzt durch einen Pelletofen. 2 Glastüren ermöglichen den Zugang zu einer ersten, in der Verlängerung des Hauses angelegten Terrasse, die ihrerseits mit dem Garten verbunden ist.
Diese Ebene umfasst außerdem 2 Schlafzimmer von 12,1 m² und 10,6 m², ein Badezimmer von 4,5 m² mit Badewanne sowie ein separates WC. Im Obergeschoss setzt sich der Schlafbereich mit 3 weiteren Schlafzimmern fort: ein Schlafzimmer von 16,6 m², ein Schlafzimmer von 19,2 m² mit einem kleinen Balkon und ein Mansarden-Schlafzimmer mit 15 m² Wohnfläche und 29 m² Grundfläche.
Ein geräumiges Duschbad mit 14,73 m² Wohnfläche und 29 m² Grundfläche mit Stauraum vervollständigt diese Etage, ebenso wie ein Flurbereich von 8 m², der als Ankleidezimmer eingerichtet ist. Das Haus verfügt außerdem über ein Untergeschoss von ca. 100 m², das zahlreiche zusätzliche Räumlichkeiten bietet.
Ein großer Raum, ausgestattet mit einer Fenstertür, kann insbesondere als Sommerküche, Freizeitbereich oder Abstellraum eingerichtet werden. Er profitiert von einem direkten Zugang zur unteren Terrasse mit Pergola und zum Garten.
Das Untergeschoss umfasst außerdem eine Garage von 32 m² mit motorisiertem Tor, ein Duschbad mit Dusche inklusive Waschküchenbereich und Stauraum sowie einen Heizungsraum. Im Außenbereich bietet der komplett eingezäunte Garten mehrere Bereiche, um die schönen Tage zu genießen, mit einer ersten Terrasse, die vom Wohnbereich aus zugänglich ist, und einer zweiten Terrasse mit Pergola auf Gartenebene.
Eine freistehende Doppelgarage von ca. 60 m², erbaut 2021/2022 und mit Außenisolierung versehen, vervollständigt die Parkmöglichkeiten. Sie verfügt über 2 motorisierte Tore, von denen eines eine größere Höhe aufweist, um ein hohes Fahrzeug vom Typ Van aufzunehmen.
Eine über ein seitliches Tor zugängliche Parkeinfahrt vervollständigt das Ensemble. Technische Aspekte: - PVC-Doppelverglasung; - elektrische Rollläden mit Einzel- und Zentralsteuerung; - Ölheizung; - Pelletofen; - Warmwasserbereitung über Elektroboiler, installiert 2020; - Anschluss an die Kanalisation mit Konformitätsdiagnose; - Innenisolierung des Hauses und Dachbodenisolierung; - Außenisolierung der Doppelgarage; - Betondecken.
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 449.000 €
- Wohnfläche
- 199 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- TierceletPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- D
- Heizung
- chauffage central au fioul et poêle à pellets
- Parken
- Innenstellplatz
- Grundstück
- 1.024 m²
- Terrasse
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- 4.510 € / pro Jahr
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- 6.150 € / pro Jahr
- Referenzjahre der Energiepreise
- 2023
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- C
- Endenergie
- 222 kWh/m2/year
- CO₂-Emissionen
- 37 kgCO2/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 449.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Grundstücksfläche
- 1.024 m²
- Nationale Typologie
- T-6
- Haupträume
- 6 count
- Schlafzimmer
- 5 count
- Badezimmer
- 3 count
- Zustand (Quelle)
- Bon état
- Heizung (Quelle)
- chauffage central au fioul et poêle à pellets
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- oil, wood
- Innenausstattung (Quelle)
- spacieux hall de 15 m², pièce de vie de 55 m², deux chambres de 12,1 m² et 10,6 m², salle de bains de 4,5 m² avec baignoire, WC indépendant, chambre de 16,6 m², chambre de 19,2 m² bénéficiant d'un petit balcon, chambre mansardée de 15 m² habitables, offrant 29 m² au sol, salle d'eau de 14,73 m² habitables, développant 29 m² au sol, avec espaces de rangement, dégagement de 8 m² aménagé en dressing, une grande pièce, équipée d'une porte-fenêtre vitrée, peut notamment être aménagée en cuisine d'été, espace de loisirs ou rangement, salle d'eau avec douche intégrant un espace buanderie et des rangements, chaufferie, double vitrage PVC, volets roulants électriques avec commandes individuelles et commande centralisée, production d'eau chaude par ballon électrique installé en 2020, isolation intérieure de la maison et isolation des combles
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor, outdoor
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Balkon
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Kamin
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Parkplatz
- Offener Grundriss
- Doppelverglasung
Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 449.000 €
- Pro m²
- 2.256 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 25.10.2026 · 449.000 €
- 30.10.2026 · 449.000 €
- Tage auf ChatHome
- 20
- Erstmals gesehen
- 25.10.2026
- Quelle geprüft
- 30.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 449.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
485.459 €
Steuern und Notar (8,12 %): 36.459 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie485.459 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten482.029 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 03.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 36.459 €
Energie
D
Energieklasse D
Heizung: chauffage central au fioul et poêle à pellets
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- D
- Heizung
- chauffage central au fioul et poêle à pellets
- CO₂
- C
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Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 03.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung33 min
- KirchbergGebietsschätzung40 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung33 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung37 min
- Belval / EschGebietsschätzung19 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung45 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet9–56 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet16–64 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet9–57 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet13–61 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–42 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet22–69 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet53–129 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet41–116 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet54–133 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet25–100 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet5–53 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet13–60 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet5–53 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet10–57 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–38 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet18–65 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet9–56 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet16–64 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet9–57 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet13–61 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–42 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet22–69 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet6–54 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet15–63 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet6–54 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet10–57 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–39 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet20–67 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet8–56 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet17–65 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet8–56 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet12–59 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–41 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet22–70 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet53–129 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet41–116 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet54–133 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet25–100 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet45–135 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet37–120 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet59–142 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet13–106 min
- Nach Belval / Esch · Zu Fuß · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet72–119 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet85–109 min
- Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet100–125 min
- Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet75–100 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet89–113 min
- Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet19–43 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet58–129 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet46–121 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet64–138 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet19–112 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet46–143 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet34–143 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet53–143 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet19–131 min
property-location-commute-v2.12
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