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Haus zu verkaufen · Fontoy
Freistehendes Einfamilienhaus zu verkaufen, F8 in Fontoy
- Angebotspreis
- 585.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 225 m²
- Energieklasse
- D
- Terrasse
- Balkon
- Garten
- Privatgarten
- Schwimmbecken
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Fontoy, Cottage de la vallée, Idéalement située au calme, au sein d'un quartier résidentiel, Proche de toutes commodités et du Luxembourg, Spacieuse propriété d'environ 230m² édifiée sur une parcelle de 986m² composée comme suit: - En plain pied surélevé (145m²) : Vaste entrée avec placards de rangement, cuisine intégralement équipée avec accès terrasse, salon séjour de 50m² sur parquet massif, 3 chambres de respectivement 18, 16 et 12m² sur parquet massif, salle de bain avec baignoire balnéo et meuble double vasque, wc séparé avec lave mains et dégagement. - En rez de jardin (85m², accès PMR) : Espace généreux de 60m², composée d'une cuisine équipée avec accès à la terrasse couverte et du salon séjour, dressing de 16m², salle d'eau avec douche, meuble vasque et wc, cave à vin. Un grand garage de 50m² avec porte de garage motorisé (10mx5m). - A l'extérieur : Terrasse de 15m² en haut et terrasse couverte de 20m² en bas, jardin clos et arboré. Bel espace détente d'environ 160m² avec piscine creusée et chauffée de 8mx4m et cabanon. Possibilité de stationner plusieurs voitures sur la propriété. - Confort : Maison isolée, système électrique aux normes, chauffage central au gaz (chaudière à condensation Frisquet récente), fenêtres DV PVC avec volets roulants électriques et toiture en très bon état. La maison, en excellent état, bénéficie de matériaux de grandes qualité (plans de travail en granite, parquet massif, etc...) et de finitions irréprochables. La partie rez de jardin peut être habitée de façon indépendante du haut (idéal pour loger un proche ou recevoir des amis).
Fontoy, Cottage de la vallée, Ideal ruhig in einem Wohnviertel gelegen, nahe sämtlicher Annehmlichkeiten und Luxemburgs, Geräumiges Anwesen von ca. 230m² auf einem Grundstück von 986m², wie folgt aufgeteilt: - Auf der erhöhten ebenerdigen Etage (145m²): Großzügiger Eingangsbereich mit Einbauschränken, vollständig ausgestattete Küche mit Zugang zur Terrasse, 50m² großes Wohn- und Esszimmer mit massivem Parkett, 3 Schlafzimmer von jeweils 18, 16 und 12m² mit massivem Parkett, Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Doppelwaschtisch, separates WC mit Handwaschbecken und Flur. - Im Gartengeschoss (85m², barrierefrei zugänglich): Großzügiger Bereich von 60m², bestehend aus einer ausgestatteten Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem Wohn- und Esszimmer, Ankleidezimmer von 16m², Duschbad mit Dusche, Waschtisch und WC, Weinkeller. Eine große Garage von 50m² mit motorisiertem Garagentor (10mx5m). - Außenbereich: Terrasse von 15m² oben und überdachte Terrasse von 20m² unten, eingezäunter und mit Bäumen bepflanzter Garten.
Schöner Entspannungsbereich von ca. 160m² mit eingelassenem und beheiztem Pool von 8mx4m und Gartenhäuschen. Es besteht die Möglichkeit, mehrere Autos auf dem Grundstück abzustellen. - Komfort: Freistehendes Einfamilienhaus, normgerechte Elektroanlage, zentrale Gasheizung (neuer Brennwertkessel Frisquet), PVC-Fenster mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden sowie ein Dach in sehr gutem Zustand.
Vollständige Beschreibung
Das Haus befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und verfügt über hochwertige Materialien (Arbeitsplatten aus Granit, massives Parkett usw.) sowie einwandfreie Ausführungen. Der Gartengeschossbereich kann unabhängig vom oberen Bereich bewohnt werden (ideal, um einen Angehörigen unterzubringen oder Freunde zu empfangen).
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 585.000 €
- Wohnfläche
- 225 m²
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Fontoy
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- D
- Heizung
- chauffage central au gaz (chaudière à condensation Frisquet récente)
- Parken
- Innenstellplatz
- Grundstück
- 1.000 m²
- Terrasse
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- D
- Inserierter Angebotspreis
- 585.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Dokument
- Géorisques
- Dokumentstatus
- declared available
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Nutzfläche
- 230 m²
- Grundstücksfläche
- 1.000 m²
- Abstellfläche
- 16 m²
- Nationale Typologie
- F8
- Haupträume
- 8 count
- Schlafzimmer
- 4 count
- Badezimmer
- 2 count
- Verfügbar ab
- Immédiate
- Zustand (Quelle)
- excellent état
- Heizung (Quelle)
- chauffage central au gaz (chaudière à condensation Frisquet récente)
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- gas
- Grundriss
- Ja
- Innenausstattung (Quelle)
- Vaste entrée avec placards de rangement, cuisine intégralement équipée, Cuisine ouverte, Cuisine séparée, salon séjour de 50m² sur parquet massif, 3 chambres de respectivement 18, 16 et 12m² sur parquet massif, salle de bain avec baignoire balnéo et meuble double vasque, wc séparé avec lave mains et dégagement, Espace généreux de 60m², cuisine équipée, dressing de 16m², salle d'eau avec douche, meuble vasque et wc, cave à vin, plans de travail en granite, parquet massif, La partie rez de jardin peut être habitée de façon indépendante du haut
- Außenausstattung (Quelle)
- Un grand garage de 50m² avec porte de garage motorisé (10mx5m), Terrasse de 15m² en haut, terrasse couverte de 20m² en bas, Balcon 15 m², jardin clos et arboré, Jardin 400 m², Bel espace détente d'environ 160m² avec piscine creusée et chauffée de 8mx4m et cabanon, Possibilité de stationner plusieurs voitures sur la propriété, fenêtres DV PVC avec volets roulants électriques et toiture en très bon état
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor, outdoor, box
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Balkon
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Kamin
- Ja
- Schwimmbad
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Schwimmbecken
- Parkplatz
- Doppelverglasung
Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 585.000 €
- Pro m²
- 2.600 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 585.000 €
- 20.10.2026 · 585.000 €
- Tage auf ChatHome
- 26
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 20.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 585.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
632.502 €
Steuern und Notar (8,12 %): 47.502 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie632.502 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten627.685 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 06.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 47.502 €
Energie
D
Energieklasse D
Heizung: chauffage central au gaz (chaudière à condensation Frisquet récente)
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- D
- Heizung
- chauffage central au gaz (chaudière à condensation Frisquet récente)
- CO₂
- D
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Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
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PAG geprüft am · 06.11.2026
Umgebung
- Ort
- Fontoy
- Supermarkt
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Apotheke
- 1 · Suchradius: 1 km
- Krankenhaus
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Schulen
- 3 · Suchradius: 1 km · · 3 Min zu Fuß
- Kinderkrippe
- 0 · Suchradius: 1 km · · 24 Min zu Fuß
- Ecole primaire Centre
- 260 m
- Nächste Schule
- 3 min
- Nächste Kita
- 24 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 06.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung39 min
- KirchbergGebietsschätzung46 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung40 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung45 min
- Belval / EschGebietsschätzung31 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung52 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich34–45 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich41–52 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich34–45 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich39–50 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich26–37 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich46–57 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich67–110 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich81–117 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich64–112 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich30–41 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich37–48 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich31–42 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich36–47 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich22–33 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich42–53 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich34–45 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich41–52 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich34–45 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich39–50 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich26–37 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich46–57 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich29–40 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich37–48 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich29–40 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich34–45 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich22–33 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich42–53 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich31–41 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich39–50 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich31–42 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich36–47 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich24–35 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich44–55 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich67–110 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich81–117 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich64–112 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich72–130 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich67–130 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich69–130 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich110–115 min
- Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich100–105 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich114–119 min
- Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich80–85 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich63–130 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich59–130 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich63–130 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 1 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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