Maison jumelée en vente à Aspelt - 214 m² - Réf. 791 | Genest immobilière

MAISON JUMELÉE GRAND LUXE AVEC 5 CHAMBRES 3 SDB, DE NOMBREUX BALCONS, JARDIN CLOS ET VUE IMPRENABLE SUR LES CHAMPS (ENGLISH VERSION SEE BELOW) GENEST IMMOBILIÈRE, a le privilège de vous proposer ce splendide projet de une maison jumelée aux finitions exceptionnelles. La maison disposera d'une surface habitable de 214 m² dont 288 m² total hors terrasses et balcons En détails: RDCH: - Grand hall d'entrée - Living façon "Open Space" avec cheminée ouvert sur la cuisine faisant 42 m² - Cuisine ouverte entièrement équipée avec coin repas - Coin repas dans le Living - 1 chambre ou bureau de 15 m² avec salle de bains - Accès au jardin et une terrasse de 25 m² - WC séparé 1ER ÉTAGE: - Grand hall de nuit - 2 chambres de 21 m² et accès balcon de 18 m² - 1 chambre de 15 m² - 1 salle de bains 2ÈME ÉTAGE: - 1 Master-Suite de 45 m² avec salle de douche et dressing SOUS-SOL: - Salle de Fitness ou cave (à vins) - Sauna (optionnel) ou cave (à vins) - Garage pour 2 voitures côte à côte - WC - Buanderie - Salle technique - Ascenseur LES ATOUTS: - 4 chambres et 1 Master-Suite - Vue imprenable sur champs environnants - Sanitaires (Grohe et Villeroy & Boch) - Chaudière pompe à chaleur dernière génération - Panneaux solaire thermique - Chauffage au sol - Ventilation mécanique contrôlée double flux - Fenêtres triple vitrage acoustique et thermique aluminium-bois (Schüco ou similaire) - Parquet dans les chambres à coucher (au choix du client) 60 €/m² Htva - Carrelages 60 €/m² Htva (jusqu'à 60 x120 cm au choix du client) - Système d'alarme avec caméras (optionnel) TVA à 17%. RÉCUPÉREZ 50.000 € sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA. L'acquéreur peut après avis du promoteur, et avec son accord, apporter de légères modifications aux plans de sa maison ou demander d'autres prestations que celles prévues au descriptif. Les frais relatifs aux différentes modifications des plans sont entièrement à charge des acquéreurs. Pour tout renseignement contactez Jean-Marc Estgen au 661.800.991 ENGLISH VERSION: LUXURY SEMI-DETACHED HOUSE WITH 5 BEDROOMS, 3 BATHROOMS, NUMEROUS BALCONIES, ENCLOSED GARDEN, AND UNOBSTRUCTED VIEWS OF THE FIELDS GENEST IMMOBILIÈRE is privileged to offer you this splendid semi-detached house project with exceptional finishes. The house will have a living area of 214 m² (2,330 sq ft), including 288 m² (3,010 sq ft) in total excluding terraces and balconies. Details: Ground floor: - Large entrance hall - Open-plan living room with fireplace opening onto the kitchen, measuring 42 m² (454 sq ft) - Fully equipped open kitchen with dining area - Dining area in the living room - 1 bedroom or office of 15 m² with bathroom - Access to the garden and a terrace of 25 m² - Separate toilet 1ST FLOOR: - Large hallway - 2 bedrooms of 21 m² and access to a balcony of 18 m² - 1 bedroom of 15 m² - 1 bathroom 2ND FLOOR: - 1 master suite (45 m²) with shower room and dressing room BASEMENT: - Fitness room or wine cellar - Sauna (optional) or wine cellar - Garage for 2 cars side by side - Toilet - Laundry room - Utility room - Elevator HIGHLIGHTS: - 4 bedrooms and 1 master suite - Unobstructed view of the surrounding fields - Bathroom fixtures (Grohe and Villeroy Boch) - Latest generation heat pump boiler - Solar thermal panels - Underfloor heating - Controlled mechanical ventilation with dual flow - Triple-glazed aluminum-wood windows with acoustic and thermal insulation (Schüco or similar) - Parquet flooring in bedrooms (customer's choice) 60 €/m² excl. VAT - Tiles 60 €/m² excl. VAT (up to 60 x 120 cm, customer's choice) - Alarm system with cameras (optional) VAT at 17%. RECEIVE € 50,000 back, subject to acceptance of your application by the registration, property, and VAT authorities. After consulting with the developer and with their agreement, the buyer may make minor changes to the plans for their house or request services other than those specified in the description. The costs associated with any changes to the plans are entirely the responsibility of the buyers. For further information, please contact Jean-Marc Estgen on 661.800.991

HOCHWERTIGES HALBHAUS MIT 5 SCHLAFZIMMERN, 3 BÄDERN, MEHREREN BALKONEN, UMZÄUNTEM GARTEN UND UNVERBAUTEM BLICK AUF DIE FELDER (ENGLISCHE FASSUNG SIEHE UNTEN) GENEST IMMOBILIÈRE bietet Ihnen dieses prächtige Bauprojekt eines Halbhauses mit außergewöhnlichen Ausstattungen an. Das Haus wird eine Wohnfläche von 214 m² haben, insgesamt 288 m² ohne Terrassen und Balkone. Details: ERDGESCHOSS: - Große Eingangshalle - Offener Wohnbereich mit Kamin, der zur 42 m² großen Küche offen ist - Vollständig ausgestattete offene Küche mit Essbereich - Essbereich im Wohnbereich - 1 Schlafzimmer oder Büro mit 15 m² und Badezimmer - Zugang zum Garten und zu einer 25 m² großen Terrasse - Separates WC 1. OBERGESCHOSS: - Große nächtliche Halle - 2 Schlafzimmer mit je 21 m² und Zugang zu einem 18 m² großen Balkon - 1 Schlafzimmer mit 15 m² - 1 Badezimmer 2. OBERGESCHOSS: - 1 Master-Suite mit 45 m², Dusche und Ankleideraum UNTERGESCHOSS: - Fitnessraum oder Weinkeller - Sauna (optional) oder Weinkeller - Garage für 2 nebeneinanderstehende Fahrzeuge - WC - Waschraum - Technikraum - Aufzug VORTEILE: - 4 Schlafzimmer und 1 Master-Suite - Unverbauter Blick auf die umliegenden Felder - Sanitärausstattung (Grohe und Villeroy & Boch) - Wärmepumpenkessel der neuesten Generation - Thermische Solarpaneele - Fußbodenheizung - Kontrollierte mechanische Zweiweg-Belüftung - Dreifach verglaste Fenster aus Aluminium-Holz mit Schall- und Wärmeschutz (Schüco oder Ähnliches) - Parkett in den Schlafzimmern (nach Wahl des Kunden), 60 €/m² zzgl. MwSt. - Fliesen, 60 €/m² zzgl. MwSt. (bis zu 60 x120 cm, nach Wahl des Kunden) - Alarmanlage mit Kameras (optional) MwSt. 17 %. ERHALTEN SIE 50.000 € zurück, vorbehaltlich der Annahme Ihres Antrags durch die Register-, Grundstücks- und Mehrwertsteuerverwaltung. Nach Rücksprache mit dem Bauträger und mit dessen Zustimmung kann der Käufer geringfügige Änderungen an den Hausplänen vornehmen oder andere als in der Beschreibung vorgesehene Leistungen verlangen. Die Kost