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Wohnung zu verkaufen · Malmedy
Erdgeschosswohnung mit 2... Erdgeschosswohnung mit 2 Schlafzimmern Route de Falize, 149, 4960 Malmedy (Hervorragender Zustand), BE
- Angebotspreis
- 333.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 110 m²
- Etage
- Erdgeschoss
- Terrasse
- Garage
- Innenstellplatz
- Parkplatz
- Aufzug
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Découvrez « Les Camarines », une résidence de 23 appartements où confort, élégance et qualité de vie se rencontrent. Inspirée de la petite baie sauvage, la camarine (symbole de discrétion et de douceur naturelle), la résidence est à son image : cadre serein, raffiné et harmonieux. Située Route de Falize, dans un secteur calme de Malmedy et à deux pas des commerces, « Les Camarines » allient tranquillité et commodités. L’architecture soignée, les espaces lumineux et les prestations modernes créent un lieu de vie pensé pour le bien-être quotidien. Pour y vivre ou investir, Les Camarines se distinguent par leur ambiance paisible et leur caractère unique. Les Camarines : nature, confort et raffinement au cœur de Malmedy. Les appartements sont vendus sous le régime de la TVA 21% et seront disponibles à l’été 2027.
Entdecken Sie „Les Camarines“, eine Residenz mit 23 Wohnungen, in der Komfort, Eleganz und Lebensqualität aufeinandertreffen. Inspiriert von der kleinen wilden Beere, der Krähenbeere (Symbol für Diskretion und natürliche Sanftheit), präsentiert sich die Residenz ganz nach ihrem Vorbild: ein ruhiger, raffinierter und harmonischer Rahmen.
An der Route de Falize in einer ruhigen Gegend von Malmedy und nur wenige Schritte von den Geschäften entfernt gelegen, verbindet „Les Camarines“ Ruhe und Annehmlichkeiten. Die sorgfältige Architektur, die lichtdurchfluteten Räume und die moderne Ausstattung schaffen einen Lebensraum, der für das tägliche Wohlbefinden gestaltet wurde.
Vollständige Beschreibung
Ob zum Wohnen oder als Investition: Les Camarines zeichnet sich durch seine friedliche Atmosphäre und seinen einzigartigen Charakter aus. Les Camarines: Natur, Komfort und Raffinesse im Herzen von Malmedy.
Die Wohnungen werden unter dem System von 21% MwSt. verkauft und sind im Sommer 2027 verfügbar.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 333.000 €
- Wohnfläche
- 110 m²
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- MalmedyPosition ist ungefähr
- Heizung
- Gas
- Aufzug
- Ja
- Parken
- Innenstellplatz
- Etage
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 2027
- Baustatus
- Geplant (vom Plan)
Vollständige Angaben
- Primärenergie
- 7.500 kWh/m2/year
- CO₂-Emissionen
- 1.430 kgCO2/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 333.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Haustierregelung (Quelle)
- Adapté aux petits animaux de compagnie
- Dokument
- Code unique PEB
- Dokument
- Certificat electrique
- Dokumentstatus
- provided
- Dokument
- Permis de bâtir
- Planungsstatus
- Oui
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Baustatus
- Geplant
- Haupträume
- 7 count
- Schlafzimmer
- 2 count
- Badezimmer
- 1 count
- Verfügbar ab
- 2027-08-31T13:09:00.000Z
- Zustand (Quelle)
- Excellent
- Etage
- 0 count
- Geschosse im Gebäude
- 3 count
- Stufenloser Zugang
- Ja
- Rollstuhlzugang
- Ja
- Heizung (Quelle)
- Gaz
- Heizenergieträger
- gas
- Baustil (Quelle)
- Contemporain
- Innenausstattung (Quelle)
- Chambre 1 : 12 m2, Chambre 2 : 10 m2, Cuisine : 6 m2, Salle de bains : 5 m2, Séjour : 42 m2, Buanderie : 6 m2, Espace rangement : 4 m2, Équipement salle de bains : Simple vasque, Châssis : Aluminium, Internet : Oui, Télédistribution : Oui, Thermostat : Oui
- Außenausstattung (Quelle)
- Type de construction : Construction traditionnelle, Style d'architecture : Contemporain, Porte de garage électrique, Terrasse : 12 m2, Orientation de la terrasse : Sud Ouest
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Private Außenfläche
- 12 m²
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Verglasung
- double
- Video-Gegensprechanlage
- Ja
- Einbauküche
- Nein
- Waschküche
- Ja
- Parkplatz
- Videosprechanlage
- Doppelverglasung
Energie- · Wärmeschutzklasse, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Neubau
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Von der Agentur angegeben
- Übergabe
- 2027
Preis
- Angebotspreis
- 333.000 €
- Pro m²
- 3.027 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 21.10.2026 · 333.000 €
- 31.10.2026 · 333.000 €
- Tage auf ChatHome
- 24
- Erstmals gesehen
- 21.10.2026
- Quelle geprüft
- 31.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Belgien (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 333.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
374.625 €
Steuern und Notar (12,5 %): 41.625 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie374.625 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten357.793 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 03.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 41.625 €
Energie
Geprüft
- Heizung
- Gas
Nicht angegeben: Energieklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
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PAG geprüft am · 03.11.2026
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Rund um Malmedy
- Ort
- Malmedy
- Schulen
- 8 · Suchradius: 1 km
- Académie de musique de Malmedy
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 03.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung113 min
- KirchbergGebietsschätzung113 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung114 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung117 min
- Belval / EschGebietsschätzung119 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung116 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet35–190 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet36–191 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet36–191 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet40–195 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet41–196 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet38–193 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet33–187 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet33–188 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet34–189 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet37–192 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet38–193 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet35–190 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet35–190 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet36–191 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet36–191 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet40–195 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet41–196 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet38–193 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet32–187 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet35–190 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet33–187 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet34–188 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet39–194 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet37–192 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet34–189 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet37–192 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet34–189 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet35–190 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet41–195 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet39–193 min
property-location-commute-v2.12
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