Haus zu verkaufen · Bettendorf
Projet "Fräschegaass" - Vente - LA-Immo
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Projekt "Fräschegaass" - Verkauf - LA-Immo
220.000 €
1.679 € Pro m²
-73% vs. Markt108 Tage auf ChatHome · Preis unverändert
Angeboten von LA Immo · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
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Quelle geprüft · 30.09.2026
In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Haus mit 3 Schlafzimmern zum Kauf in Bettendorf, 131 m².
Von der Agentur nicht angegeben · 1
- Badezimmer
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
- 3Schlafzimmer
- Nicht angegebenBadezimmer
- 131 m²Wohnfläche
- Nicht angegebenZimmer
- HausObjektart
- A · BEnergie- · Wärmeschutzklasse
- HolzHeizung
- Nicht angegebenAufzug
- Nicht angegebenParken
- Nicht angegebenAusrichtung
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- Objektart
- Haus
- Preis
- 220.000 €
- Wohnfläche
- 131 m²
- Zimmer
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- Nicht angegeben
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Bettendorf
- Baustatus
- Nicht angegeben
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Bettendorf
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- AQuelle: LA Immo · Stand 30.09.2026
- CPE · isolation thermique
- BQuelle: LA Immo · Stand 30.09.2026
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 220.000 €Quelle: LA Immo · Stand 30.09.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 220.000 €Quelle: LA Immo · Stand 30.09.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: LA Immo · Stand 30.09.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: LA Immo · Stand 30.09.2026
- Immobilientyp
- HausQuelle: LA Immo · Stand 30.09.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: LA Immo · Stand 30.09.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 131 m²Quelle: LA Immo · Stand 30.09.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: LA Immo · Stand 30.09.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Classe énergétique: A/B/A et A/A/A NZEB (Nearly Zero Energy Building) Environs La commune de Bettendorf se compose des villages de Bettendorf, Gilsdorf et Moestroff. Une boulangerie, une boucherie et un restaurant se trouvent à quelques pas des maisons. Le lotissement se trouve à proximité directe de la Sûre à partir d’où on peut accéder à la piste cyclable de la Sûre Moyenne (Reisdorf – Ettelbruck), une belle route le long de la rivière. Des sentiers pédestres permettent de passer un moment de détente en pleine nature avec des vues imprenables et différentes aires de jeux sont à la disposition des enfants. L’établissement scolaire comprenant la maison relais, le précoce et les cycles 1 à 3 se trouve à moins d’un km du lotissement. Le village de Bettendorf permet de vivre en campagne mais également très proche des villes du centre et de l’est du pays. La ville de Diekirch se trouve à seulement 8 min., celle d’Ettelbruck à 15 min., Mersch et Echternach sont à environ 23 min. en voiture. Grâce à l’A7, le plateau du Kirchberg est accessible en 40 min. Dans la ville de Diekirch il y a différents supermarchés, magasins et restaurants ainsi qu’une piscine et le cinéma «Ciné Scala». Avec son charme particulier, la zone piétonne de Diekirch invite à passer un bel après-midi de shopping ou une soirée sur une des diverses terrasses. Transport L’arrêt de bus «Gemeng» à 300 m est desservi par différentes lignes de bus (500, 501, 502, 503, 512, 752, 942) reliant principalement Echternach à Ettelbruck. Les gares ferroviaires de Diekirch et d’Ettelbruck permettent un accès à la ligne 10 des CFL (Troisvierges – Luxembourg). Prix TTC 3 %, sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente. Afficher tout
Energieklasse: A/B/A und A/A/A NZEB (Nearly Zero Energy Building) Umgebung Die Gemeinde Bettendorf besteht aus den Dörfern Bettendorf, Gilsdorf und Moestroff. Eine Bäckerei, eine Metzgerei und ein Restaurant befinden sich nur wenige Schritte von den Häusern entfernt. Das Wohngebiet liegt direkt in der Nähe der Sûre, von wo aus der Radweg der Sûre Moyenne (Reisdorf – Ettelbruck) erreichbar ist, eine schöne Route entlang des Flusses. Fußwege ermöglichen es, inmitten der Natur Entspannung zu verbringen, während verschiedene Spielplätze den Kindern zur Verfügung stehen. Das Schulzentrum mit Haus für die Betreuung von Kleinkindern, Frühförderung und den Klassenstufen 1 bis 3 befindet sich weniger als einen km vom Wohngebiet entfernt. Im Dorf Bettendorf kann man auf dem Land leben und gleichzeitig sehr nah an den Städten im Zentrum und im Osten des Landes sein. Die Stadt Diekirch ist nur 8 Min., Ettelbruck 15 Min. entfernt, Mersch und Echternach sind etwa 23 Min. mit dem Auto entfernt. Über die A7 ist das Kirchberg-Plateau in 40 Min. erreichbar. In der Stadt Diekirch gibt es verschiedene Supermärkte, Geschäfte und Restaurants sowie ein Schwimmbad und das Kino «Ciné Scala». Mit seinem besonderen Charme lädt die Fußgängerzone von Diekirch zu einem schönen Nachmittag beim Shopping oder einem Abend auf einer der verschiedenen Terrassen ein. Verkehr Die Bushaltestelle «Gemeng» in 300 m wird von verschiedenen Buslinien bedient (500, 501, 502, 503, 512, 752, 942), die hauptsächlich Echternach mit Ettelbruck verbinden. Die Bahnhöfe von Diekirch und Ettelbruck ermöglichen den Zugang zur Linie 10 der CFL (Troisvierges – Luxembourg). Preis inklusive Steuern 3 %, vorbehaltlich der Anspruchsberechtigung und der Annahme staatlicher Beihilfen sowie der Bestätigung des Betrags durch die zuständige Verwaltung. Alle anzeigen
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
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Angebotspreis
220.000 €
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1.679 €
220.000 € ÷ 131 m²
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- Im Marktvergleich
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Preisentwicklung — Bettendorf
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 13.06.2026220.000 €
- Zuletzt geprüft · 30.09.2026220.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · la-immo.lu · 13.06.2026
- Quelle geprüft · 30.09.2026
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
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Nur ein Beispiel — prüfen Sie die Annahmen unten und berechnen Sie das Ergebnis mit Ihren eigenen Zahlen.
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Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Investor Playbook
GeschätztPruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.
4,8 %
-238 €
154.684 €
917 €/mo
Monatlicher Cashflow (Investoren)
Bewegen Sie den Mauszeiger über einen Fluss, um Betrag und Mietanteil zu sehen
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 15.400 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 30.09.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse A · Wärmeklasse B
Heizung: Holz
- Energieklasse
- A
- Wärmeklasse
- B
- Heizung
- Holz
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 115/Monat
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 3 Schlafzimmer; 131 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
- Nächste Kita
- Noch nicht geprüft
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelle
- Noch nicht geprüft
- Nächster Park
- Noch nicht geprüft
- Nächste Schule
- Noch nicht geprüft
- Nächster Bahnhof
- Noch nicht geprüft
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Die Prüfung ergab keine nutzbare Route.
Bettendorf in Zahlen
Von der Agentur genannte Entfernungen
- arrêt de bus Gemeng · 300 m
- bus «Gemeng» à · 300 m
- bus · 300 m
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet dieses Haus?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 220.000 €.
Wie viele Schlafzimmer hat diese Immobilie?
Die Immobilie hat 3 Schlafzimmer.
Wie groß ist diese Immobilie?
Die Wohnfläche beträgt 131 m².
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse A.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Bettendorf, Luxemburg.
Alle 7 Fragen anzeigen
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um ein Haus.
Wird diese Immobilie vermietet oder verkauft?
Diese Immobilie steht zum Verkauf.
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Zuletzt geprüft · 30.09.2026
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Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.