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Wohnung zu verkaufen · Sierck-les-Bains
Wohnung Sierck Les Bains 4 Zimmer 108.30 m2 , Sierck les bains
- Angebotspreis
- 197.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 108 m²
- Energieklasse
- C
- Etage
- Erdgeschoss
- Einbauküche
- Offene Küche
- Separates WC
- Doppelverglasung
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Au coeur de la vieille ville de Sierck-les-Bains, venez découvrir cet appartement F4 en duplex de 108 m², bénéficiant de sa propre entrée individuelle et offrant un cadre de vie atypique avec beaucoup de cachet. Situé au sein d'une petite copropriété de 2 lots, cet appartement a été entièrement rénové en 2008. Sa conception avec dalles béton à chaque niveau, et ses volumes originaux en font un bien singulier au coeur du centre historique. Dès l'entrée, un petit dégagement permet d'aménager facilement un espace pour chaussures et rangements. Il donne accès à une cuisine-séjour de 25 m², entièrement équipée, attenant et dans le prolongement, vous découvrirez la véritable particularité de cet appartement : un salon aménagé dans une ancienne cave, avec un superbe plafond voûté qui apporte beaucoup de caractère à la pièce. Cet espace chaleureux et atypique ne dispose pas de fenêtre. L'ensemble du rez-de-chaussée est carrelé et bénéficie d'un chauffage électrique par le sol. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, également sur plancher chauffant un grand palier dessert l'espace nuit composé de deux chambres à coucher de 13,7 m² et 10,3 m², ainsi que d'une salle de bain familiale de 8,81 m² équipée d'une douche et d'un meuble vasque. En complément, vous profiterez d'un véritable espace dressing de 6,6 m², sans fenêtre, particulièrement appréciable pour le rangement. Un second WC indépendant complète cet étage. Côté prestations, l'appartement dispose de menuiseries en double vitrage bois datant de 2008 et d'un ballon électrique de 200 litres pour la production d'eau chaude. Syndic bénévole sans procédure ni charge de copropriété mis à part l'assurance du bâtiment. Un appartement atypique, spacieux et plein de charme, idéal pour les amateurs de biens de caractère souhaitant vivre au coeur du vieux Sierck-les-Bains, à proximité immédiate des commodités et de l'ambiance du centre historique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Im Herzen der Altstadt von Sierck-les-Bains lädt Sie diese 4-Zimmer-Duplex-Wohnung von 108 m² zur Entdeckung ein. Sie verfügt über einen eigenen separaten Eingang und bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente mit viel Charme.
In einem kleinen Miteigentum mit 2 Einheiten gelegen, wurde diese Wohnung im Jahr 2008 vollständig renoviert. Ihre Bauweise mit Betondecken auf jeder Ebene und ihre originellen Raumaufteilungen machen sie zu einer einzigartigen Immobilie im Herzen des historischen Zentrums.
Vollständige Beschreibung
Direkt am Eingang bietet ein kleiner Flurbereich Platz für Schuhe und Stauraum. Von hier aus gelangen Sie in eine voll ausgestattete Wohnküche von 25 m².
Daran anschließend und in der Verlängerung entdecken Sie die wahre Besonderheit dieser Wohnung: ein in einem ehemaligen Gewölbekeller eingerichtetes Wohnzimmer mit einer herrlichen Gewölbedecke, die dem Raum viel Charakter verleiht. Dieser gemütliche und atypische Bereich verfügt über kein Fenster.
Das gesamte Erdgeschoss ist gefliest und profitiert von einer elektrischen Fußbodenheizung. Ein separates WC vervollständigt diese Ebene.
Im Obergeschoss, ebenfalls mit Fußbodenheizung, erschließt ein großer Flur den Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern von 13,7 m² und 10,3 m² sowie ein Familienbad von 8,81 m², das mit einer Dusche und einem Waschtisch ausgestattet ist. Zusätzlich steht Ihnen ein echter Ankleidebereich von 6,6 m² ohne Fenster zur Verfügung, der besonders praktisch für Stauraum ist.
Ein zweites separates WC vervollständigt diese Etage. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören Holzfenster mit Doppelverglasung aus dem Jahr 2008 und ein elektrischer 200-Liter-Warmwasserspeicher.
Ehrenamtliche Hausverwaltung (Syndic bénévole) ohne laufende Verfahren oder Miteigentumskosten abgesehen von der Gebäudeversicherung. Eine atypische, geräumige und charmante Wohnung, ideal für Liebhaber charaktervoller Immobilien, die im Herzen der Altstadt von Sierck-les-Bains in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und dem Flair des historischen Zentrums wohnen möchten.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 197.000 €
- Wohnfläche
- 108,3 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Sierck-les-BainsPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- C
- Heizung
- chauffage électrique par le sol; plancher chauffant
- Etage
- Erdgeschoss
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- DPE
- Ausstellungsdatum
- 01/06/2026
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- 1.350 € / pro Jahr
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- 1.840 € / pro Jahr
- Referenzjahre der Energiepreise
- 2021, 2022, 2023
- DPE · classe énergie
- C
- DPE · classe GES
- A
- Endenergie
- 68 kWh/m2/year
- Primärenergie
- 130 kWh/m2/year
- CO₂-Emissionen
- 4 kgCO2/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 197.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Wohnungseigentumsstatus
- yes
- Anzahl der Einheiten
- 2 count
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- 150 € / pro Jahr
- Verfahrensstand
- Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Carrez-Fläche
- 108,3 m²
- Abstellfläche
- 6,6 m²
- Nationale Typologie
- F4
- Haupträume
- 4 count
- Schlafzimmer
- 2 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- Bon
- Etage
- 0 count
- Geschosse im Gebäude
- 1 count
- Heizung (Quelle)
- chauffage électrique par le sol; plancher chauffant
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- electricity
- Renovierungsjahr
- 2008
- Innenausstattung (Quelle)
- sa propre entrée individuelle, un petit dégagement, cuisine-séjour de 25 m², entièrement équipée, salon aménagé dans une ancienne cave, avec un superbe plafond voûté, cet espace chaleureux et atypique ne dispose pas de fenêtre, Surface séjour 28.26 m2, un grand palier, deux chambres à coucher de 13,7 m² et 10,3 m², salle de bain familiale de 8,81 m² équipée d'une douche et d'un meuble vasque, espace dressing de 6,6 m², sans fenêtre, un WC séparé, un second WC indépendant, menuiseries en double vitrage bois datant de 2008, ballon électrique de 200 litres pour la production d'eau chaude, dalles béton à chaque niveau, L'ensemble du rez-de-chaussée est carrelé
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Doppelverglasung
Aufzug, Parken, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 197.000 €
- Pro m²
- 1.819 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 26.10.2026 · 197.000 €
- 26.10.2026 · 197.000 €
- Tage auf ChatHome
- 20
- Erstmals gesehen
- 26.10.2026
- Quelle geprüft
- 26.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 197.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
212.996 €
Steuern und Notar (8,12 %): 15.996 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie212.996 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten212.035 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 04.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 15.996 €
Energie
C
Energieklasse C
Heizung: chauffage électrique par le sol; plancher chauffant
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- C
- Heizung
- chauffage électrique par le sol; plancher chauffant
- CO₂
- A
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Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 04.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung37 min
- KirchbergGebietsschätzung44 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung38 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung43 min
- Belval / EschGebietsschätzung39 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung49 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet13–61 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet20–68 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet14–61 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet19–66 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet15–63 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet26–73 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet10–58 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet17–65 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet11–58 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet15–63 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet12–60 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet22–70 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet13–61 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet20–68 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet14–61 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet19–66 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet15–63 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet26–73 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet10–58 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet19–67 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet10–58 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet16–64 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet11–59 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet24–71 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet12–60 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet21–69 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet12–60 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet18–66 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet13–61 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet26–73 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet99–123 min
- Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet98–122 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet104–129 min
property-location-commute-v2.12
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