Wohnung zu verkaufen · Esch-sur-Alzette
Appartement - 847507CT - Esch-Sur-Alzette
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Wohnung - 847507CT - Esch-Sur-Alzette
450.000 €
6.429 € Pro m²
Angebotspreis und unsere Schätzung
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Unsere Schätzung für ein solches Objekt436.194 € – 557.238 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 27% des angegebenen Preises.
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Version der Methode: fair-price-2026.4
- Tage auf ChatHome
- 107
- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 27.09.2026
Angeboten von 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
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Quelle geprüft · 27.09.2026
- Monatliche KostenNicht angegebenUnten mit Ihrem Zins berechnen — Rechner öffnen
- Im Vergleich zu unserer SchätzungEntspricht unserer SchätzungAngebotspreis gegenüber unserer Schätzung für ähnliche Objekte
- EnergieEWärmeklasse E · Heizung: Gas
- Belegte Angaben4 / 5der Kernangaben sind mit der Agenturseite verknüpft
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Wohnung mit 1 Schlafzimmer zum Kauf in Esch-sur-Alzette, 70 m².
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- 8Geprüft
- 2Von der Agentur angegeben
- 1Unsere Schätzung
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartWohnung
- Preis450.000 €
- Wohnfläche70 m²
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- AngebotsartZu verkaufen
- LageEsch-sur-Alzette
- Energie- · WärmeschutzklasseE · E
- HeizungGas
- ParkenInnenstellplatz
- KellerJa
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Esch-sur-Alzette
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- EQuelle: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · Stand 27.09.2026
- CPE · isolation thermique
- EQuelle: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · Stand 27.09.2026
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 450.000 €Quelle: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · Stand 27.09.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 450.000 €Quelle: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · Stand 27.09.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- 3 %Quelle: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · Stand 27.09.2026
- Zahlungspflichtiger der Provision
- VerkäuferQuelle: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · Stand 27.09.2026
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · Stand 27.09.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- JaQuelle: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · Stand 27.09.2026
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · Stand 27.09.2026
- Immobilientyp
- WohnungQuelle: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · Stand 27.09.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · Stand 27.09.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- VermietetQuelle: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · Stand 27.09.2026
- Wohnfläche
- 70 m²Quelle: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · Stand 27.09.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · Stand 27.09.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 1Quelle: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · Stand 27.09.2026
- Badezimmer
- 1Quelle: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · Stand 27.09.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- Nicht angegeben
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht angegeben
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- gasQuelle: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · Stand 27.09.2026
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- gasQuelle: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · Stand 27.09.2026
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- 1Quelle: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · Stand 27.09.2026
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Nicht angegeben
- Innenstellplatz
- Ja
- Balkon
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Nicht angegeben
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- 10 m²Quelle: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · Stand 27.09.2026
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht angegeben
- Verglasung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Waschküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht angegeben
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
A Esch-sur-Alzette, au 1er étage d'une résidence de 2004, spacieux appartement d'une superficie de 70m². Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le living donnant accès au balcon, d'une chambre à coucher, d'une salle de bains avec WC, et d'un débarras. Au sous-sol, emplacement de parking intérieur et cave. Cet appartement est actuellement loué. Disponibilité à convenir. Frais d'agence : 3% du prix de vente +17% de TVA à la charge du vendeur.
In Esch-sur-Alzette, im 1. Stock einer Residenz von 2004, geräumige Wohnung mit einer Fläche von 70m². Diese Immobilie besteht aus einer Eingangshalle, einer offenen Einbauküche zum Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC und einem Abstellraum. Im Untergeschoss: Innenparkplatz und Keller. Diese Wohnung ist derzeit vermietet. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Maklergebühren: 3% des Verkaufspreises +17% MwSt. zu Lasten des Verkäufers.
In der Wohnung
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Innenstellplatz
- Parkplatz
- Keller
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
Balkon
Einbauküche
Große Fenster
Badewanne
Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.Fotoauswertung: 27.09.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
450.000 €
Pro m²
6.429 €
450.000 € ÷ 70 m²
Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt436.194 € – 557.238 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 27% des angegebenen Preises.
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Version der Methode: fair-price-2026.4
Von unserem Modell geschätzt · Stand 03.10.2026
Schätzung auf Verkaufsniveau: 379.489 € – 484.797 €Unsere Schätzung, mit dem amtlichen Abstand für Bestandswohnungen in dieser Gemeinde auf beurkundete Verkaufspreise umgerechnet (Observatoire de l'Habitat, 12 Monate bis 30.06.2026).
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 24.06.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 24.06.2026450.000 €
- Zuletzt geprüft · 27.09.2026450.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · laforet.lu · 24.06.2026
- Quelle geprüft · 27.09.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Esch-sur-Alzette
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quelle und Methode
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
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Simulation: Kaufen oder Mieten
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Ihr Szenario
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
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Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Investor Playbook
GeschätztPruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.
4,8 %
-366 €
316.399 €
1.875 €/mo
Monatlicher Cashflow (Investoren)
Bewegen Sie den Mauszeiger über einen Fluss, um Betrag und Mietanteil zu sehen
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 31.500 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 30.09.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse E · Wärmeklasse E
Heizung: Gas
- Energieklasse
- E
- Wärmeklasse
- E
- Heizung
- Gas
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 158/Monat
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 1 Schlafzimmer; 70 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
Gehzeiten werden von der Lage des Objekts aus gemessen, und die hat die Agentur nicht veröffentlicht.
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Die Prüfung ergab keine nutzbare Route.
Esch-sur-Alzette in Zahlen
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet diese Wohnung?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 450.000 €.
Wie hoch ist der Preis pro m²?
6.429 € pro m²: 450.000 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 70 m².
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 70 m². Die Immobilie hat 1 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 1 Badezimmer.
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse E.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Esch-sur-Alzette, Luxemburg.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um eine Wohnung.
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36 Hesperange Sàrl (Laforêt)
Zuletzt geprüft · 27.09.2026
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