Wohnung zu verkaufen · muhlenbach, Luxembourg
Vente Appartement à Luxembourg - 2 chambres - 1 090 000 euros - Actuel
· Deutsche Übersetzung anzeigen
Verkauf Wohnung in Luxembourg - 2 Schlafzimmer - 1 090 000 euros - Aktuell
1.090.000 €
10.793 € Pro m²
-8% vs. Markt62 Tage auf ChatHome · Preis unverändert
Angeboten von Actuel Immobilière · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 30.09.2026
In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Wohnung mit 2 Schlafzimmern zum Kauf in Luxembourg, 101 m². Etwa 6 Min. zu Fuß zur nächsten Bus- oder Tramhaltestelle und 17 Min. zum nächsten Bahnhof, vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
- 2Schlafzimmer
- 1Badezimmer
- 101 m²Wohnfläche
- Nicht angegebenZimmer
- WohnungObjektart
- A · BEnergie- · Wärmeschutzklasse
- GasHeizung
- Nicht von der Quelle bestätigtAufzug
- Nicht von der Quelle bestätigtParken
- Nicht angegebenAusrichtung
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 1.090.000 €
- Wohnfläche
- 101 m²
- Zimmer
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Luxembourg
- Baustatus
- Neubau
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Luxembourg
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- AQuelle: Actuel Immobilière · Stand 30.09.2026
- CPE · isolation thermique
- BQuelle: Actuel Immobilière · Stand 30.09.2026
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 1.090.000 €Quelle: Actuel Immobilière · Stand 30.09.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 1.090.000 €Quelle: Actuel Immobilière · Stand 30.09.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: Actuel Immobilière · Stand 30.09.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: Actuel Immobilière · Stand 30.09.2026
- Immobilientyp
- WohnungQuelle: Actuel Immobilière · Stand 30.09.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: Actuel Immobilière · Stand 30.09.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- NeubauQuelle: Actuel Immobilière · Stand 30.09.2026
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 100,99 m²Quelle: Actuel Immobilière · Stand 30.09.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Actuel Immobilière · Stand 30.09.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 2Quelle: Actuel Immobilière · Stand 30.09.2026
- Badezimmer
- 1Quelle: Actuel Immobilière · Stand 30.09.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- Nicht angegeben
- Zustand (Quelle)
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Etage
- 2Quelle: Actuel Immobilière · Stand 30.09.2026
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- gasQuelle: Actuel Immobilière · Stand 30.09.2026
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- gasQuelle: Actuel Immobilière · Stand 30.09.2026
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Garage
- Nicht angegeben
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Nicht angegeben
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verglasung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht angegeben
- Waschküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
À vendre : Appartement neuf au cœur de Luxembourg-Mühlenbach ! Découvrez ce magnifique appartement 2.3 (lot 036) situé au 2ᵉ étage d'une nouvelle résidence "MILLCREECK" avec une surface habitable de 100,99 m². une terrasse de 18,45 m² , deux balcon de +/-5.87 m2 et 6.48m2 et jardin privatif de 58,48 m² se composant : d'un hall d'entrée, deux chambres à coucher dont chacune dispose d'un balcon de , d'une salle de douche, d'un WC séparé, d'un vaste living avec une cuisine ouverte donnant accès à la terrasse et au jardin privatif Le quartier Mühlenbach est un véritable joyau de Luxembourg : calme, verdoyant et proche de toutes commodités . Vous trouverez à proximité écoles, commerces, restaurants et transports en commun ( arrêt de bus en face du bâtiment.). Les espaces verts et sentiers pédestres font de Mühlenbach un quartier idéal pour les familles ou les amateurs de nature . À seulement quelques minutes du centre-ville, vous combinez tranquillité et accessibilité, parfait pour une vie urbaine sans le stress quotidien Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur à partir de 59.000€/TVA 3% incluse.
Zu verkaufen: Neubauwohnung im Herzen von Luxembourg-Mühlenbach! Entdecken Sie diese großartige Wohnung 2.3 (Los 036) im 2ᵉ Stockwerk der neuen Residenz "MILLCREECK" mit einer Wohnfläche von 100,99 m². Sie verfügt über eine Terrasse von 18,45 m², zwei Balkone von +/-5.87 m2 und 6.48m2 sowie einen privaten Garten von 58,48 m². Die Wohnung umfasst: eine Eingangshalle, zwei Schlafzimmer, von denen jedes über einen Balkon verfügt, ein Duschbad, eine separate WC, einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche sowie Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten. Das Viertel Mühlenbach ist ein echtes Juwel von Luxembourg: ruhig, grün und in der Nähe aller Annehmlichkeiten. In der Umgebung finden Sie Schulen, Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel (Haltestelle direkt gegenüber dem Gebäude). Die Grünflächen und Fußwege machen Mühlenbach zu einem idealen Viertel für Familien oder Naturliebhaber. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt verbinden Sie Ruhe und gute Erreichbarkeit – ideal für ein stressfreies Stadtleben. Möglichkeit, einen Innenparkplatz ab 59.000€/TVA 3% inklusive zu erwerben.
Highlights, jeweils mit Quelle
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben · 2
- Terrasse
- Privatgarten
Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude · 2
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelleetwa 6 Min. zu Fuß
- Nächster Bahnhofetwa 17 Min. zu Fuß
Amtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude · 1
- Nächste SchuleEcole fondamentale Eich - bâtiment EI7AR, etwa 320 m entfernt
Amtliche Hochwasserkarten · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude · 1
- HochwassergebietNichts kartiert
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
- Balkon
- Privatgarten
- Terrasse
- Große Fenster
- Bodengleiche Dusche
- Neubau
Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.
Fotoauswertung: 30.09.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Die Schlüssel folgen der vertraglichen Fertigstellung und Übergabe, nicht dem üblichen Notartermin.
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
1.090.000 €
Pro m²
10.793 €
1.090.000 € ÷ 100.99 m²
Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt
Über unserer geschätzten SpanneVon unserem Modell geschätzt · Stand 30.09.2026
- Im Marktvergleich
- -8%
- Letzte Preissenkung
- Noch nicht geprüft
Preisentwicklung — Luxembourg
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 29.07.20261.090.000 €
- Zuletzt geprüft · 30.09.20261.090.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · actuel.lu · 29.07.2026
- Quelle geprüft · 30.09.2026
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
Hier kaufen oder mieten?
Kaufen oder Mieten benötigt den VEFA-Zahlungsplan
Ein belastbarer Vergleich braucht die Preisaufteilung, den Zahlungsplan des Bauträgers und den bestätigten Übergabetermin. Bis dahin werden weder Gewinner noch Projektion gezeigt.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Anlagerendite noch nicht verfügbar
Der Angebotspreis kann den für den Hauptwohnsitz bestimmten Mehrwertsteuersatz von 3 % enthalten. Bestätigen Sie Anlegerpreis, Steuerbehandlung, Zahlungsplan und Übergabe vor jeder Renditerechnung.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Noch nicht geprüft
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse A · Wärmeklasse B
Heizung: Gas
- Energieklasse
- A
- Wärmeklasse
- B
- Heizung
- Gas
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 87/Monat
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 2 Schlafzimmer; 100,99 m². Keine gemessene Rechnung.
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
- Übergabe
- Nicht angegeben
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude. Als Näherungswerte für das Gebiet zu verstehen.
Am nächsten, zu Fuß
- Nächste Kita
- 1 min
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelle12 Abfahrten pro Stunde werktags morgens
- 6 min
- Nächster Park
- 1 min
- Nächste Schule
- 4 min
- Nächster Bahnhof
- 17 min
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Gespeicherte Routen können für diesen öffentlichen Standort nicht angezeigt werden.
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
- Supermarkt1
- Apotheke1
- Restaurants3
- Cafés1
- Nachtleben1
- Fitnessstudio1
- Tennis11
- Spielplatz8
- Schulen5· 4 Min zu Fuß
- Kinderkrippe2· 1 Min zu Fuß
- Park4· 1 Min zu Fuß
- KrankenhausKeine im Umkreis von 1000 m
- SchwimmbadKeine im Umkreis von 1000 m
Lärm und Luft
- Nichts kartiertStraßenlärm
- Nichts kartiertBahnlärm
- Nichts kartiertFluglärm
- Noch nicht geprüftLuftqualität
- Noch nicht geprüftVerkehrsbelastung
- Nichts kartiertHochwassergebiet
Luxembourg in Zahlen
Von der Agentur genannte Entfernungen
- MILLCREECK
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet diese Wohnung?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 1.090.000 €.
Wie viele Schlafzimmer hat diese Immobilie?
Die Immobilie hat 2 Schlafzimmer.
Wie viele Badezimmer hat diese Immobilie?
Die Immobilie hat 1 Badezimmer.
Wie groß ist diese Immobilie?
Die Wohnfläche beträgt 101 m².
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse A.
Alle 12 Fragen anzeigen
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Luxembourg, Luxemburg.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um eine Wohnung.
Wird diese Immobilie vermietet oder verkauft?
Diese Immobilie steht zum Verkauf.
Wie weit ist die nächste Bus- oder Tramhaltestelle?
Etwa 6 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Wie weit ist der nächste Bahnhof?
Etwa 17 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Welche Schule ist am nächsten?
Ecole fondamentale Eich - bâtiment EI7AR, etwa 320 m entfernt. Quelle: Amtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Liegt dieser Standort in einem Hochwassergebiet?
Die amtlichen Hochwasserkarten verzeichnen am gemessenen Punkt kein Hochwassergebiet. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
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Zuletzt geprüft · 30.09.2026
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Über diese Daten
Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.