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- Angebotspreis
- 435.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 92 m²
- Balkon
- Parkplatz
- Keller
- Einbauküche
- Badewanne
Beschreibung
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Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortDécouvrez cet appartement exceptionnel de 92 m2 situé à Nittel, en Allemagne. Offrant deux chambres spacieuses, il est idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité. La grande baie vitrée du salon ainsi que sa véranda offrent une vue imprenable sur le paysage environnant, apportant une lumière naturelle abondante à l'intérieur. La cuisine moderne est équipée de tous les appareils nécessaires pour satisfaire vos besoins culinaires quotidiens. Elle s'ouvre sur une salle à manger conviviale, parfaite pour des repas en famille ou entre amis. Le salon, quant à lui, invite à la détente grâce à son espace chaleureux et bien aménagé. À l'extérieur, profitez d'un environnement verdoyant avec une vue directe sur la Moselle. Le quartier est calme et offre un accès facile à toutes les commodités locales. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare qui combine confort moderne et cadre pittoresque. Description de l'appartement - Entrée - Cuisine fermée entièrement équipée (haut de gamme) - Débarras avec porte) - Salon/salle à manger avec accès à la véranda - 2 chambres - Salle de bains avec douche, baignoire, WC et lavabo (raccordement pour la machine à laver - WC séparé - Cave - 2 places de parking extérieures Atouts o Très bel appartement bien entretenu o Véranda très spacieuse avec vue dégagée (étanche au vent et à l'eau) o 2 places de parking extérieures o Construction récente o Bonne classe énergétique o Chauffage au sol o Nittel : emplacement recherché o Proximité (+/- 20 km) de différentes zones industrielles, du secteur bancaire au Kirchberg et des institutions européennes o Très bonne desserte par les transports en commun (Nittel dispose d'une gare) o Aucun travail à effectuer o Cuisine haut de gamme (incluse dans le prix de vente) VISITES : possibles à court terme Commission d'agence acheteur et vendeur : 3,57 % TTC
Découvrez cet appartement exceptionnel de 92 m2 situé à Nittel, en Allemagne. Offrant deux chambres spacieuses, il est idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité.
La grande baie vitrée du salon ainsi que sa véranda offrent une vue imprenable sur le paysage environnant, apportant une lumière naturelle abondante à l'intérieur. La cuisine moderne est équipée de tous les appareils nécessaires pour satisfaire vos besoins culinaires quotidiens.
Vollständige Beschreibung
Elle s'ouvre sur une salle à manger conviviale, parfaite pour des repas en famille ou entre amis. Le salon, quant à lui, invite à la détente grâce à son espace chaleureux et bien aménagé.
À l'extérieur, profitez d'un environnement verdoyant avec une vue directe sur la Moselle. Le quartier est calme et offre un accès facile à toutes les commodités locales.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare qui combine confort moderne et cadre pittoresque. Description de l'appartement - Entrée - Cuisine fermée entièrement équipée (haut de gamme) - Débarras avec porte) - Salon/salle à manger avec accès à la véranda - 2 chambres - Salle de bains avec douche, baignoire, WC et lavabo (raccordement pour la machine à laver - WC séparé - Cave - 2 places de parking extérieures Atouts o Très bel appartement bien entretenu o Véranda très spacieuse avec vue dégagée (étanche au vent et à l'eau) o 2 places de parking extérieures o Construction récente o Bonne classe énergétique o Chauffage au sol o Nittel : emplacement recherché o Proximité (+/- 20 km) de différentes zones industrielles, du secteur bancaire au Kirchberg et des institutions européennes o Très bonne desserte par les transports en commun (Nittel dispose d'une gare) o Aucun travail à effectuer o Cuisine haut de gamme (incluse dans le prix de vente) VISITES : possibles à court terme Commission d'agence acheteur et vendeur : 3,57 % TTC
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Wohnzimmer
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Alle Fakten
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Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 435.000 €
- Wohnfläche
- 92 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Nittel
- Heizung
- Heizöl
- Parken
- Ja
- Baujahr
- 2005
- Keller
- Ja
Vollständige Angaben
- Inserierter Angebotspreis
- 435.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 435.000 €
- Provisionssatz
- 3,57 %
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Käufer und Verkäufer
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Deutschland)
- Zustand (Quelle)
- Bon état
- Heizung (Quelle)
- oil
- Heizenergieträger
- oil
- Stellplätze
- 2
- Stellplatz
- Ja
- Balkon
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Nein
- Einbauküche
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Parkplatz
Zimmer, Baustatus, Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 435.000 €
- Pro m²
- 4.728 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 30.08.2026 · 435.000 €
- 14.10.2026 · 435.000 €
- Tage auf ChatHome
- 77
- Erstmals gesehen
- 30.08.2026
- Quelle geprüft
- 14.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Deutschland (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 435.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
456.750 €
Steuern und Notar (5 %): 21.750 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie456.750 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten465.450 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 27.09.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 21.750 €
Energie
Geprüft
- Heizung
- Heizöl
Nicht angegeben: Energieklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Kosten & Klassen →Grundstück
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