Haus zu verkaufen · Esch-sur-Alzette
Maison jumelée à vendre
· Deutsche Übersetzung anzeigen
Reihenhaus zu verkaufen
849.000 €
3.011 € Pro m²
- Tage auf ChatHome
- 93
- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 30.09.2026
Angeboten von IMMO RASTODER · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 30.09.2026
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In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Haus mit 6 Schlafzimmern zum Kauf in Esch-sur-Alzette, 282 m².
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- 7Geprüft
- 4Von der Agentur angegeben
- 1Unsere Schätzung
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartHaus
- Preis849.000 €
- Wohnfläche282 m²
- Schlafzimmer6
- Badezimmer4
- AngebotsartZu verkaufen
- LageEsch-sur-AlzettePosition ist ungefähr
- HeizungGas
- ParkenJa
- TerrasseJa
- GarageJa
- KellerJa
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Esch-sur-Alzette
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · CO₂
- DQuelle: IMMO RASTODER · Stand 30.09.2026
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 849.000 €Quelle: IMMO RASTODER · Stand 30.09.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 849.000 €Quelle: IMMO RASTODER · Stand 30.09.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: IMMO RASTODER · Stand 30.09.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: IMMO RASTODER · Stand 30.09.2026
- Immobilientyp
- HausQuelle: IMMO RASTODER · Stand 30.09.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: IMMO RASTODER · Stand 30.09.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 282 m²Quelle: IMMO RASTODER · Stand 30.09.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: IMMO RASTODER · Stand 30.09.2026
- Bruttofläche
- 282 m²Quelle: IMMO RASTODER · Stand 30.09.2026
- Bruttofläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: IMMO RASTODER · Stand 30.09.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 6Quelle: IMMO RASTODER · Stand 30.09.2026
- Badezimmer
- 4Quelle: IMMO RASTODER · Stand 30.09.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- Nicht angegeben
- Zustand (Quelle)
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Etage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht angegeben
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- gasQuelle: IMMO RASTODER · Stand 30.09.2026
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- gasQuelle: IMMO RASTODER · Stand 30.09.2026
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht angegeben
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verglasung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Waschküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
L’agence IMMO RASTODER vous présente en exclusivité cette spacieuse maison unifamiliale située à Esch-sur-Alzette, offrant une surface intérieure d’environ 282 m² répartie sur plusieurs niveaux. La maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, avec notamment du granit dans toutes les cages d’escalier, soulignant la durabilité et l’élégance de l’ensemble. Grâce à sa configuration modulable, elle est idéale pour une grande famille, une cohabitation intergénérationnelle ou un projet flexible. Caractéristiques principales : • Maison en béton massif • Rénovation complète • Escaliers en granit • Volumes généreux • Grand garage, terrasses, caves, multiples cuisines • Surface intérieure totale : env. 282 m² (hors terrasses) Disposition des espaces : Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée spacieux : 10,14 m² • Séjour lumineux : 33,56 m² • Cuisine indépendante : 11,11 m² • WC séparé : 1,04 m² • Deux terrasses totalisant : 18,24 m² Sous-sol : • Grand garage pour 3 voitures : 46,98 m² • Deux espaces de buanderie séparés : 14,33 m² et 3,94 m² • Salle de douche : 2,23 m² • Espace de stockage/lavage supplémentaire : 3,63 m² • Cuisine secondaire : 11,73 m² • Terrasse extérieure : 6 m² 1er étage : • Chambre avec coin cuisine : 12 m² + 10 m² • Hall : 5 m² • Salle de douche : 3,15 m² • Deux chambres : 13,3 m² et 9,60 m² 2e étage : • Chambre avec coin cuisine : 12 m² + 10 m² • Salle de douche : 3,44 m² • Hall : 3,46 m² • Deux chambres : 14 m² et 9,43 m² Dernier étage : • Chambre : 12 m² • Bureau : 3,5 m² • Salle de douche : 3,5 m² • Salon : 19 m² Prix de vente : 980.000 € Une maison rénovée avec soin et pensée pour durer. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : IMMO RASTODER Tél. : +352 661 860 145 Email : info@immorastoder.lu
Die Agentur IMMO RASTODER bietet Ihnen exklusiv dieses geräumige Einfamilienhaus in Esch-sur-Alzette an, das eine Innenfläche von etwa 282 m² auf mehreren Ebenen bietet. Das Haus wurde vollständig mit hochwertigen Materialien renoviert, darunter Granit in allen Treppenhäusern, was die Langlebigkeit und Eleganz des gesamten Hauses unterstreicht. Dank seiner flexiblen Aufteilung eignet es sich ideal für eine große Familie, ein generationenübergreifendes Zusammenleben oder ein flexibles Vorhaben. Hauptmerkmale: • Haus aus Massivbeton • Vollständige Renovierung • Granittreppen • Großzügige Räume • Große Garage, Terrassen, Keller, mehrere Küchen • Gesamtfläche innen: ca. 282 m² (ohne Terrassen) Raumaufteilung: Erdgeschoss: • Geräumige Eingangshalle: 10,14 m² • Helles Wohnzimmer: 33,56 m² • Separate Küche: 11,11 m² • Separates WC: 1,04 m² • Zwei Terrassen mit insgesamt: 18,24 m² Untergeschoss: • Große Garage für 3 Autos: 46,98 m² • Zwei separate Waschbereiche: 14,33 m² und 3,94 m² • Dusche: 2,23 m² • Zusätzlicher Lager-/Waschbereich: 3,63 m² • Zweite Küche: 11,73 m² • Außenterrasse: 6 m² 1. Obergeschoss: • Zimmer mit Küchenbereich: 12 m² + 10 m² • Flur: 5 m² • Dusche: 3,15 m² • Zwei Schlafzimmer: 13,3 m² und 9,60 m² 2. Obergeschoss: • Zimmer mit Küchenbereich: 12 m² + 10 m² • Dusche: 3,44 m² • Flur: 3,46 m² • Zwei Schlafzimmer: 14 m² und 9,43 m² Oberste Etage: • Schlafzimmer: 12 m² • Arbeitszimmer: 3,5 m² • Dusche: 3,5 m² • Wohnzimmer: 19 m² Verkaufspreis: 980.000 € Ein sorgfältig renoviertes Haus, das für eine lange Nutzungsdauer konzipiert ist. Für weitere Informationen oder die Organisation einer Besichtigung: IMMO RASTODER Tel.: +352 661 860 145 E-Mail: info@immorastoder.lu
In der Wohnung
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Terrasse
- Garage
- Parkplatz
- Keller
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
Garage
Kamin
Große Fenster
Einbauküche
Kücheninsel
- Guter Zustand
Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.Fotoauswertung: 30.09.2026
- Renovierung
- Keine größeren Arbeiten erkennbarAus den obigen Angaben berechnet · Stand 30.09.2026
Noch nicht geprüft: Zustand
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
849.000 €
Pro m²
3.011 €
849.000 € ÷ 282 m²
Für dieses Objekt haben wir keine geschätzte Spanne
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 12.07.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 12.07.2026849.000 €
- Zuletzt geprüft · 30.09.2026849.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · atome-immobilier.lu · 12.07.2026
- Quelle geprüft · 30.09.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Esch-sur-Alzette
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quelle und Methode
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
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Ihr Szenario
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Investor Playbook
GeschätztPruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.
4,0 %
-935 €
596.939 €
2.972 €/mo
Monatlicher Cashflow (Investoren)
Bewegen Sie den Mauszeiger über einen Fluss, um Betrag und Mietanteil zu sehen
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 59.430 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 30.09.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
- Heizung
- Gas
Nicht angegeben: Energieklasse · Wärmeklasse
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 438/Monat
Beispielszenario — Klasse D angenommen
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 6 Schlafzimmer; 282 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Vom Ortszentrum aus gemessen, da die Agentur keine Adresse veröffentlicht hat. Als Näherungswerte für das Gebiet zu verstehen.
Am nächsten, zu Fuß
Gehzeiten werden von der Lage des Objekts aus gemessen, und die hat die Agentur nicht veröffentlicht.
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Die Prüfung ergab keine nutzbare Route.
Esch-sur-Alzette in Zahlen
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet dieses Haus?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 849.000 €.
Wie hoch ist der Preis pro m²?
3.011 € pro m²: 849.000 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 282 m².
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 282 m². Die Immobilie hat 6 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 4 Badezimmer.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Esch-sur-Alzette, Luxemburg.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um ein Haus.
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Zuletzt geprüft · 30.09.2026
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Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.