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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angebotspreis
- 318.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 165 m²
- Terrasse
- Balkon
- Garten
- Privatgarten
- Garage
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
FOR SALE – Beautiful village house in Bréhain-la-Ville (54190). Charming, spacious, and an exterior offering multiple possibilities! Come discover this pleasant village house full of potential, located in Bréhain-la-Ville, just 15 minutes from the Luxembourg border, on a beautiful plot of 475 m². From the ground floor, you will be seduced by a large warm living room featuring an old fireplace, bringing charm and authenticity to the whole. You will also find an open kitchen, fitted and equipped with garden access, ideal for sharing convivial moments, a practical pantry for storage, a separate toilet, and a laundry room. On the first floor, the sleeping area consists of three bedrooms and a room that can accommodate an office, perfect for teleworking, a shower room with toilet and window. On the top floor, a large room to fit out according to your desires offers many possibilities: playroom, relaxation area, creative workshop, leisure room or master suite. Outside, you will enjoy a pleasant balcony, ideal for savoring a moment of relaxation, as well as a beautiful 475 m² plot offering multiple layout possibilities. A garage completes this property and will allow you to park your vehicle or benefit from additional storage space. The house also has double-glazed PVC windows and oil heating. The advantages of this house: • A charming and authentic village house • A beautiful living room with an old fireplace • An open fitted and equipped kitchen • Three bedrooms and an office space • A large additional room to fit out according to your needs • A dressing room • A balcony • A garage • A beautiful 475 m² plot to be arranged according to your wishes • Double-glazed PVC windows IMPORTANT: The boiler was replaced in 2022 and the roof was cleaned and waterproofed in 2025 A great opportunity to discover! Whether you are looking for a family home, a first purchase, or a property to personalize to make a real cocoon, this house will seduce you with its volumes, charm, and layout possibilities. 📍 Bréhain-la-Ville (54190) Do not hesitate to contact us to arrange a visit and discover the full potential of this house!
ZU VERKAUFEN – Schönes Dorfhaus in Bréhain-la-Ville (54190). Charmant, geräumig und mit einem Außenbereich, der vielfältige Möglichkeiten bietet!
Kommen Sie und entdecken Sie dieses angenehme Dorfhaus voller Potenzial in Bréhain-la-Ville, nur 15 Minuten von der luxemburgischen Grenze entfernt, auf einem schönen Grundstück von 475 m². Bereits im Erdgeschoss werden Sie von einem großen, gemütlichen Wohnbereich mit einem alten Kamin begeistert sein, der dem Ganzen Charme und Authentizität verleiht.
Vollständige Beschreibung
Zudem finden Sie eine offene, voll ausgestattete Einbauküche mit Zugang zum Garten – ideal für gesellige Momente –, eine praktische Speisekammer als Stauraum, ein separates WC und eine Waschküche. Im ersten Stock besteht der Schlafbereich aus drei Schlafzimmern und einem Raum, der als Büro genutzt werden kann – perfekt für das Homeoffice –, sowie einem Duschbad mit WC und Fenster.
Im obersten Stockwerk bietet ein großer, nach Ihren Wünschen ausbaubarer Raum zahlreiche Möglichkeiten: Spielzimmer, Ruhebereich, Kreativwerkstatt, Hobbyraum oder Elternsuite. Im Außenbereich genießen Sie einen angenehmen Balkon, ideal für entspannte Momente, sowie ein schönes, 475 m² großes Grundstück mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Eine Garage vervollständigt diese Immobilie und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Fahrzeug zu parken oder zusätzlichen Stauraum zu nutzen. Das Haus verfügt außerdem über doppelt verglaste PVC-Fenster und eine Ölheizung.
Die Vorzüge dieses Hauses: • Ein charmantes und authentisches Dorfhaus • Ein schöner Wohnbereich mit einem alten Kamin • Eine offene Einbau- und ausgestattete Küche • Drei Schlafzimmer und ein Bürobereich • Ein großer zusätzlicher Raum, den Sie nach Ihren Bedürfnissen ausbauen können • Ein Ankleidezimmer • Ein Balkon • Eine Garage • Ein schönes 475 m² großes Grundstück, das nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann • Doppelt verglaste PVC-Fenster WICHTIG: Der Heizkessel wurde 2022 ausgetauscht und das Dach 2025 gereinigt sowie imprägniert Eine großartige Gelegenheit zum Entdecken! Ob Sie ein Familienhaus, einen Erstkauf oder eine Immobilie suchen, die Sie ganz individuell nach Ihren Wünschen gestalten möchten, um daraus ein echtes Wohlfühlnest zu machen – dieses Haus wird Sie mit seinem Raumangebot, seinem Charme und seinen Gestaltungsmöglichkeiten überzeugen. 📍 Bréhain-la-Ville (54190) Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das volle Potenzial dieses Hauses zu entdecken!
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Wohnzimmer
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 318.000 €
- Wohnfläche
- 165 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Bréhain-la-VillePosition ist ungefähr
- Heizung
- oil heating with central device
- Parken
- Innenstellplatz
- Grundstück
- 475 m²
- Terrasse
- Ja
- Garage
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Inserierter Angebotspreis
- 318.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Immobilientyp (Quelle)
- House
- Grundstücksfläche
- 475 m²
- Schlafzimmer
- 3 count
- Badezimmer
- 1 count
- Verfügbar ab
- To be agreed
- Zustand (Quelle)
- Good condition
- Geschosse im Gebäude
- 2 count
- Heizung (Quelle)
- oil heating with central device
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- oil
- Innenausstattung (Quelle)
- large warm living room, old fireplace, open kitchen, fitted and equipped, pantry for storage, separate toilet, laundry room, three bedrooms, room that can accommodate an office, shower room with toilet and window, large room to fit out according to your desires, dressing room, double-glazed PVC windows, Boiler
- Außenausstattung (Quelle)
- pleasant balcony, 475 m² plot, garage, Outdoor parking, Garden, Terrace
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor, outdoor
- Stellplatz
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Balkon
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Private Außenfläche
- 475 m²
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Kamin
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Parkplatz
- Sichtbare Balken
- Homeoffice
- Doppelverglasung
Zimmer, Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 318.000 €
- Pro m²
- 1.927 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 23.10.2026 · 318.000 €
- 23.10.2026 · 318.000 €
- Tage auf ChatHome
- 23
- Erstmals gesehen
- 23.10.2026
- Quelle geprüft
- 23.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 318.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
343.822 €
Steuern und Notar (8,12 %): 25.822 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie343.822 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten341.728 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 25.822 €
Energie
Geprüft
- Heizung
- oil heating with central device
Nicht angegeben: Energieklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung39 min
- KirchbergGebietsschätzung46 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung39 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung43 min
- Belval / EschGebietsschätzung27 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung52 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet15–63 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet22–70 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet15–63 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet19–67 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet3–51 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet28–75 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet11–59 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet19–66 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet11–59 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet15–63 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–46 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet24–71 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet15–63 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet22–70 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet15–63 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet19–67 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet3–51 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet28–75 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet13–60 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet22–69 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet13–60 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet16–64 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–48 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet26–74 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet15–63 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet24–72 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet15–63 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet19–66 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet3–51 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet29–76 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet94–118 min
- Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet84–109 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet98–122 min
- Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet34–58 min
property-location-commute-v2.12
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