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Wohnung zu verkaufen · Villerupt
Charmante neue 4-Zimmer-Wohnung von 83.14 m² – LOT A21
- Angebotspreis
- 292.250 €
- Wohnfläche
- 83 m²
- Terrasse
- Balkon
- Garten
- Privatgarten
- Garage
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Description Prestations Résidences Les Lodges du Parc livraison proche Au cœur de l’éco-quartier de Cantebonne à Villerupt, nous vous proposons une situation exceptionnelle à seulement quelques minutes du Grand-Duché du Luxembourg pour ce projet qui s’établira sur un front de forêts et de champs offrant une vue imprenable pour un cadre idyllique. Ce nouveau hameau résidentiel vous séduira par la beauté de ses aménagements paysagers, mais aussi par son empreinte résolument nature à 10 minutes du Luxembourg et de Esch-sur-Alzette. Le site est particulièrement calme et la résidence est en tout point conçue pour se raccrocher à la nature tout en profitant de la proximité des commerces nécessaires au quotidien. Cette architecture profitera d’ailleurs d’une ossature bois accueillant des terrasses panoramiques tout en faisant une liaison parfaite avec un environnement verdoyant. Une réalisation qui s’inscrit dans une démarche de développement durable et de respect de l’environnement pour des bâtiments performants, engagés dans la transition écologique et énergétique vers une économie à bas carbone et à faible niveau de consommation de ressources non-renouvelables pour garantir un investissement pérenne et à forte valeur ajoutée. Villerupt et son quartier de Cantebonne vous séduiront par la richesse de ses équipements culturels, scolaires, associatifs et sportifs ou encore, son accès rapide vers le Luxembourg. Ce quartier résidentiel d’une superficie de 16.2 ha, est situé à l’ouest du quartier de Cantebonne, et sera implanté en continuité du tissu bâti existant. Nos appartements sont particulièrement soignés et incluent : beaux volumes intérieurs, terrasses larges et spacieuses, jardin, ascenseurs, chauffages au sol intégral, volets motorisés, chapes acoustiques, portes palières anti-effraction, grandes portes fenêtres vitrées en bois et encore de nombreuses prestations à découvrir en agence. Appartements intégralement décorés hors cuisine de 2 à 5 pièces, de 46 à 105 m², avec garages, parkings couverts. Voir plus Prestations Volets motorisés Portes palières anti-effraction Chauffage au sol Placards aménagés Résidence sécurisée Terrasses panoramiques Chapes à traitements acoustiques Un parquet stratifié dans les chambres, un large choix de carrelage pour la salle de bain, WC, et cuisine, plancher chauffant dans tout l’appartement Faïence sur 3 pans de murs et toute hauteur dans la salle de bain et salle d’eau Une salle de bain aménagée avec radiateur sèche serviette, meuble-vasque, receveur de douche entièrement encastré, format 90×120 cm et colonne de douche thermostatique Les toilettes séparées sont équipées d’un WC suspendu et d’un lave-main Porte palière blindée avec fermeture 5 points, portes intérieures à âme tubulaire Placards aménagés (selon le plan des appartements) Des menuiseries extérieures en bois avec volets électriques à commande radio pour toutes les ouvertures du logement Terrasses, jardin, balcons et terrasses larges et spacieux Services Commerces de proximité Écoles, collège Pharmacies, centre médical Restaurants, boulangerie Activités sportives, parc et loisirs
Beschreibung Ausstattung Residenzen Les Lodges du Parc – Fertigstellung in Kürze Im Herzen des Öko-Viertels Cantebonne in Villerupt bieten wir Ihnen eine außergewöhnliche Lage nur wenige Minuten vom Großherzogtum Luxemburg entfernt für dieses Projekt, das am Rande von Wäldern und Feldern entstehen wird und eine unverbaubare Aussicht in einer idyllischen Umgebung bietet. Dieser neue Wohnweiler wird Sie durch die Schönheit seiner landschaftlichen Gestaltung begeistern, aber auch durch seinen ausgesprochen naturnahen Charakter 10 Minuten von Luxemburg und Esch-sur-Alzette entfernt.
Die Lage ist besonders ruhig und die Residenz ist in jeder Hinsicht so konzipiert, dass sie sich harmonisch in die Natur einfügt und gleichzeitig von der Nähe zu den für den Alltag erforderlichen Geschäften profitiert. Diese Architektur nutzt zudem eine Holzrahmenbauweise mit Panoramaterrassen, die eine perfekte Verbindung zur grünen Umgebung schafft.
Vollständige Beschreibung
Ein Bauvorhaben, das sich in einen Ansatz nachhaltiger Entwicklung und des Umweltschutzes einfügt – für leistungsfähige Gebäude, die dem ökologischen und energetischen Übergang hin zu einer kohlenstoffarmen Wirtschaft mit geringem Verbrauch nicht erneuerbarer Ressourcen verpflichtet sind, um eine zukunftssichere Investition mit hoher Wertschöpfung zu gewährleisten. Villerupt und sein Viertel Cantebonne werden Sie mit ihren vielfältigen Kultur-, Schul-, Vereins- und Sporteinrichtungen sowie der schnellen Anbindung nach Luxemburg überzeugen.
Dieses 16.2 ha große Wohngebiet liegt westlich des Viertels Cantebonne und schließt direkt an die bestehende Bebauung an. Unsere Wohnungen sind besonders sorgfältig gestaltet und umfassen: großzügige Raumaufteilungen, breite und geräumige Terrassen, Garten, Aufzüge, vollständige Fußbodenheizung, motorisierte Rollläden, Akustikestriche, einbruchhemmende Wohnungseingangstüren, große Fenstertüren aus Holz und viele weitere Ausstattungsmerkmale, die Sie in der Agentur entdecken können.
Vollständig ausgestattete Wohnungen exklusive Küche mit 2 bis 5 Zimmern, von 46 bis 105 m², mit Garagen, überdachten Stellplätzen. Mehr anzeigen Ausstattung Motorisierte Rollläden Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren Fußbodenheizung Einbauschränke Gesicherte Residenz Panoramaterrassen Akustisch gedämmte Estriche Laminatboden in den Schlafzimmern, eine große Auswahl an Fliesen für Badezimmer, WC und Küche, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Wandfliesen an 3 Wandseiten und raumhoch in Badezimmer und Duschraum Ein ausgestattetes Badezimmer mit Handtuchheizkörper, Waschtisch, vollkommen bodengleicher Duschwanne im Format 90×120 cm und Thermostat-Duschsäule Das separate WC ist mit einem Hänge-WC und einem Handwaschbecken ausgestattet Gepanzerte Wohnungseingangstür mit 5-Punkt-Verriegelung, Röhrenspan-Innentüren Einbauschränke (gemäß Wohnungsplan) Holzaußenfenster und -türen mit funkgesteuerten elektrischen Rollläden für alle Fenster und Fenstertüren der Wohnung Terrassen, Garten, Balkone und breite, geräumige Terrassen Dienstleistungen Geschäfte des täglichen Bedarfs Schulen, Sekundarschule Apotheken, Ärztezentrum Restaurants, Bäckerei Sportangebote, Park und Freizeit
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
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Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 292.250 €
- Wohnfläche
- 83,1 m²
- Zimmer
- 4
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- VilleruptPosition ist ungefähr
- Heizung
- chauffage au sol intégral; plancher chauffant dans tout l’appartement
- Aufzug
- Ja
- Parken
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Garage
- Ja
- Baustatus
- Im Bau
Vollständige Angaben
- Inserierter Angebotspreis
- 292.250 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 83,14 m²
- Nationale Typologie
- T4
- Haupträume
- 4 count
- Zustand (Quelle)
- neuf
- Heizung (Quelle)
- chauffage au sol intégral; plancher chauffant dans tout l’appartement
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Grundriss
- Ja
- Aussicht (Quelle)
- vue imprenable
- Baustil (Quelle)
- ossature bois
- Innenausstattung (Quelle)
- beaux volumes intérieurs, chauffage au sol intégral, volets motorisés, portes palières anti-effraction, chapes à traitements acoustiques, placards aménagés, parquet stratifié dans les chambres, plancher chauffant dans tout l’appartement, faïence sur 3 pans de murs et toute hauteur dans la salle de bain et salle d’eau, radiateur sèche serviette, meuble-vasque, receveur de douche entièrement encastré, format 90×120 cm, colonne de douche thermostatique, toilettes séparées équipées d’un WC suspendu et d’un lave-main, porte palière blindée avec fermeture 5 points, portes intérieures à âme tubulaire
- Außenausstattung (Quelle)
- terrasses panoramiques, terrasses larges et spacieuses, jardin, balcons, grandes portes fenêtres vitrées en bois, menuiseries extérieures en bois avec volets électriques à commande radio pour toutes les ouvertures du logement
- Stellplatz
- Ja
- Balkon
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Parkplatz
Schlafzimmer, Badezimmer, Energie- · Wärmeschutzklasse, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Neubau
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Von der Agentur angegeben
- Übergabe
- 2027 Q2
Preis
- Angebotspreis
- 292.250 €
- Pro m²
- 3.515 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 292.250 €
- 30.10.2026 · 292.250 €
- Tage auf ChatHome
- 26
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 30.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 292.250 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
315.981 €
Steuern und Notar (8,12 %): 23.731 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie315.981 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten314.150 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 03.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 23.731 €
Energie
Geprüft
- Heizung
- chauffage au sol intégral; plancher chauffant dans tout l’appartement
Nicht angegeben: Energieklasse
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Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
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PAG geprüft am · 03.11.2026
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Rund um Villerupt
- Ort
- Villerupt
- Supermarkt
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Apotheke
- 2 · Suchradius: 1 km
- Krankenhaus
- Keine im Umkreis von 1000 m
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- Schulen
- 5 · Suchradius: 1 km
- Kinderkrippe
- 0 · Suchradius: 1 km
- Ecole primaire Joliot-Curie
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Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 03.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
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- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung34 min
- KirchbergGebietsschätzung41 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung34 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung39 min
- Belval / EschGebietsschätzung22 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung47 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–74 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet2–81 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–74 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–78 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–62 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet7–87 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet26–118 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet41–141 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet12–108 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet29–129 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–91 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet46–141 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–70 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–77 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–70 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–74 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–57 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet3–82 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–74 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet2–81 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–74 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–78 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–62 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet7–87 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–69 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–78 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–69 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–73 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–56 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet4–83 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–71 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet1–80 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–71 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–75 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–59 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet6–85 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet26–118 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet41–141 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet12–108 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet29–129 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–91 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet46–141 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet22–130 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet39–146 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet13–115 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet30–137 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–102 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet45–159 min
- Nach Belval / Esch · Zu Fuß · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet39–119 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet68–108 min
- Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet84–124 min
- Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet59–99 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet72–112 min
- Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet14–54 min
- Nach Flughafen Findel · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet96–136 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet23–118 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet42–139 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet12–115 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet30–129 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–86 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet40–143 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet22–131 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet44–152 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet11–119 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet30–138 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–109 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet32–159 min
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