Maison jumelée à vendre à Bascharage, 1 169 000 €

CDBimmo vous propose à la vente cette maison jumelée à Bascharage, au prix de 1 169 000 €. ± 159.06 m² habitables | Terrain de ± 6,25 ares | Disponibilité immédiate Une vue dégagée sur la forêt, une exposition sud-ouest et des espaces de vie traversants : cette maison réunit luminosité et ouverture sur la verdure. Depuis la cuisine, profitez d’une terrasse de 35 m² sans vis-à-vis, avec un accès direct au jardin depuis ce premier étage. Construite en 1968, la maison a été intégralement rénovée en 2015, puis complétée par des aménagements extérieurs en 2020. Ses espaces polyvalents et son usage mixte habitation et commercial permettent d’envisager différents projets de vie. Les points forts • Un cadre verdoyant et des extérieurs qui prolongent les pièces de vie. • Une rénovation complète, des installations techniques à l’isolation. • Des pièces adaptables pour les loisirs, le télétravail ou les besoins de la famille. • La possibilité d’associer résidence et activité professionnelle. Au premier étage : des espaces de vie lumineux • Séjour traversant et salle à manger. • Cuisine ouverte contemporaine, entièrement équipée d’appareils Siemens. • Terrasse de ± 35 m² avec marquise, éclairage et chauffage infrarouge, reliée directement au jardin. • Pièce complémentaire actuellement utilisée comme débarras, pouvant être envisagée comme bureau ou salle de jeux. Au deuxième étage : la partie nuit • Chambre parentale avec dressing. • Seconde chambre. • Espace bureau ouvert. • Salle de bains avec baignoire, douche et WC. • Hall de nuit. Au dernier étage • Grenier isolé et aménagé. Au rez-de-chaussée : des espaces adaptés à vos besoins Ce niveau comprend deux pièces initialement conçues comme chambres, qui peuvent retrouver leur fonction d’origine selon les besoins des futurs acquéreurs. • Chambre actuellement aménagée en salle de cinéma, avec installation technique et isolation phonique adaptées. • Petite chambre actuellement utilisée comme espace de rangement. • Vestiaire • Hall d’entrée. • Salle de douche avec WC. • Buanderie • Débarras. • Grand garage avec un emplacement intérieur (peut contenir une petit voiture et une grande). • Emplacement extérieur Jardin et annexes • Jardin accessible depuis la terrasse du premier étage. • Abri de jardin sur dalle en béton. • Espace dédié au rangement des poubelles. Rénovation et équipements • Électricité, conduites d’eau et de chauffage rénovées. • Canalisations intérieures et extérieures rénovées, drainage de la maison réalisé. • Toiture remplacée et isolée • Façade isolée. • Dalles en béton. • Châssis PVC avec double vitrage thermique et phonique. • Volets électriques et domotique pour les volets. • Climatisation • Moustiquaires. • Chaudière au gaz Buderus de 2016. • Installation prévue pour accueillir un poêle à bois ou à pellets. • Porte d’entrée et porte de garage remplacées lors de la rénovation. • Système d’alarme et vidéosurveillance. • Fibre optique. Performance énergétique • Classe de performance énergétique : D. • Classe d’isolation thermique : C. Découvrez sur place la luminosité des pièces, la vue sur la forêt et la continuité entre les espaces de vie, la terrasse et le jardin. Contact Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-nous : CDBgest / CDBimmo Tél. : (+352) 661 81 03 27 ou 28 80 28 80 E-mail : immo@cdbgest.lu Site : www.cdbimmo.lu Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Faites confiance à CDBgest, membre de la Chambre immobilière et de la Chambre de commerce du Grand-Duché de Luxembourg. Estimation offerte – Expertise locale – Accompagnement sur mesure | CDB Immo, votre agence immobilière de confiance à Soleuvre. Expertise locale en vente, location et estimation gratuite de biens immobiliers au Luxembourg. Service personnalisé et professionnel.

CDBimmo bietet Ihnen diese Doppelhaushälfte in Bascharage zum Verkauf an, zum Preis von 1 169 000 €. ± 159.06 m² Wohnfläche | Grundstück von ± 6,25 Ar | Sofortige Verfügbarkeit. Ein freier Blick auf den Wald, eine Südwestausrichtung und durchgehende Wohnräume: Dieses Haus verbindet Helligkeit mit der Offenheit zum Grün. Von der Küche aus genießen Sie eine Terrasse von 35 m² ohne direkte Gegenüber, mit direktem Zugang zum Garten von diesem ersten Stockwerk aus. Das Haus wurde 1968 erbaut, 2015 vollständig renoviert und 2020 durch Außenanlagen ergänzt. Die vielseitig nutzbaren Räume und die gemischte Nutzung als Wohn- und Gewerbeimmobilie ermöglichen verschiedene Lebensprojekte. Die Highlights • Ein grünes Umfeld und Außenbereiche, die die Wohnräume erweitern. • Eine vollständige Renovierung, von den technischen Installationen bis zur Dämmung. • Anpassbare Räume für Freizeit, Homeoffice oder die Bedürfnisse der Familie. • Die Möglichkeit, Wohnen und berufliche Tätigkeit zu verbinden. Im ersten Stock: lichtdurchflutete Wohnräume • Durchgehendes Wohnzimmer und Esszimmer. • Offene, zeitgemäße Küche, vollständig mit Siemens-Geräten ausgestattet. • Terrasse von ± 35 m² mit Markise, Beleuchtung und Infrarotheizung, direkt mit dem Garten verbunden. • Zusätzlicher Raum, derzeit als Abstellraum genutzt, der als Büro oder Spielzimmer vorgesehen werden kann. Im zweiten Stock: der Schlafbereich • Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer. • Zweites Schlafzimmer. • Offener Büroraum. • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. • Nachtflur. Im Dachgeschoss • Isolierter und ausgebauter Dachboden. Im Erdgeschoss: Räume für Ihre Bedürfnisse Diese Ebene umfasst zwei Räume, die ursprünglich als Schlafzimmer konzipiert waren und entsprechend den Bedürfnissen der künftigen Käufer wieder ihre ursprüngliche Funktion erhalten können. • Schlafzimmer, derzeit als Kinoraum eingerichtet, mit geeigneter technischer Installation und Schallisolierung. • Kleines Schlafzimmer, derzeit als Stauraum genutzt.