Heller Duplex ±160 m²

Zu verkaufen · Itzig, Hesperange 5943, Luxemburg

1.235.000 €

• Wohnung
• 4 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• 160 m²
• Energieklasse: E
• Postleitzahl: 5943

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~5.823 €. Inseratsquelle zuletzt am 22. August 2026 gesehen.

Ausstattung: Garage, Balkon

Heller Duplex ±160 m² – 4 Schlafzimmer – Garage für 2 Autos – privilegierte Naturlage in Itzig Auf den Höhen von Itzig, in einer grünen, sehr ruhigen und unberührten Umgebung, bietet dieses wunderschöne helle Duplex-Apartment von ±160 m² einen seltenen Lebensraum nur wenige Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt. In einer gepflegten Residenz mit 12 Wohnungen, die 2000 gebaut und perfekt instand gehalten wurde, überzeugt dieses Objekt durch seine großzügigen Räume, seine Helligkeit und die Qualität seiner Umgebung. Die Hauptebene öffnet sich zu einem geräumigen Eingang mit Einbauschränken, einer modernen, voll ausgestatteten Küche, die 2019 renoviert wurde, einem separaten WC sowie einem großen Wohn-Esszimmer, das dank einer großen Fensterfront, die Zugang zu einem nach Südosten ausgerichteten Balkon (±6 m²) bietet, lichtdurchflutet ist. Ein großer Raum, der derzeit als Büro genutzt wird, kann leicht in ein viertes Schlafzimmer umgewandelt werden. Im Obergeschoss umfasst der Schlafbereich drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit privatem Duschbad, sowie ein geräumiges Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Die Wohnung verfügt außerdem über zahlreiche Stauräume, darunter einen großen Dachboden, der 2020 vollständig renoviert und isoliert wurde. Dieser ist mit Vinylboden ausgestattet und bietet eine Fläche, die fast einem ganzen Stockwerk entspricht, und bietet einen gesunden, sauberen und sofort nutzbaren Raum. Eine geschlossene Innengarage für zwei Fahrzeuge, ergänzt durch einen angrenzenden Keller, rundet dieses Objekt ab. Die Wohnung ist perfekt gepflegt und profitiert von kürzlich im Jahr 2025 erneuerten Innenanstrichen. Hinter der Residenz bieten Wälder, Grünflächen und Spazierwege ein ideales Umfeld für Naturliebhaber. Die Lage ist besonders für ein Familienleben geeignet: Luxemburgische Schule zu Fuß erreichbar (±5 Minuten), französische Schule in etwa 10 Minuten, schneller Zugang zur Cloche d'Or und zum Kirchberg. Wic