Energie
Nicht angegeben
Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und prüfen Sie das Datum.
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- Angebotspreis
- 899.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 305 m²
37% unter dem Gemeindemedian pro m²14 vergleichbare Anzeigen
- Südausrichtung
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Maison familiale d’exception avec spa et finitions haut de gamme – Weiswampach
Außergewöhnliches Familienhaus mit Spa und hochwertiger Ausstattung – Weiswampach
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
Beginnen Sie mit Ihrem Alltag
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 899.000 €
- Wohnfläche
- 305 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Weiswampach
- Ausrichtung
- Süden
Vollständige Angaben
- Inserierter Angebotspreis
- 899.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 899.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Bruttofläche
- 442 m²
- Bruttofläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Südausrichtung
- Ja
Zimmer, Baustatus, Energie- · Wärmeschutzklasse, Heizung, Aufzug, Parken · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 899.000 €
- Pro m²
- 2.948 €
- Gemeindemedian / m²
- 4.674 €
Vergleich lokaler Angebotspreise
- Abstand zum Gemeindemedian
- -36,9%
- Vergleichbare Anzeigen
- 14
- Bezugszeitraum
- 2026-11
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 11.07.2026 · 899.000 €
- 30.09.2026 · 899.000 €
- Tage auf ChatHome
- 127
- Erstmals gesehen
- 11.07.2026
- Quelle geprüft
- 30.09.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Luxemburg (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Abstand zum Gemeindemedian
- -36,9%
- Vergleichbare Anzeigen
- 14
- Bezugszeitraum
- 2026-11
- Fläche zum Gemeindemedian
- 192,3 m²
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen. Nur ein Preisvergleich; keine Beschreibung eines anderen Zuhauses.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 899.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Benötigtes Eigenkapital≥ 244.779 €
Kredit / MonatBetrag ergänzen
Monatliche KostenBetrag ergänzen
Projektbudget≥ 963.979 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
- Projektbudget
- ≥ 963.979 €
Geschätzte Zwischensumme der Erwerbskosten
- Angebotspreis
- 899.000 €
- Registrierungsgebühr
- 53.940 €
- Umschreibungsgebühr
- 8.990 €
- Gemeindezuschlag
- 0 €
- Übertragungssteuern
- 62.930 €
- Geschätztes Notarhonorar (ohne MwSt.)
- 2.049 €
Nicht enthalten: Steuergutschrift Bëllegen Akt, MwSt. auf das Notarhonorar, Notarauslagen, Honorare Dritter, Kosten der Hypothekenurkunde, Bankgebühren. Fragen Sie Ihre Bank und Ihren Notar.
- Darlehensbetrag
- 719.200 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
6 % Registrierung und 1 % Überschreibung sind vom Notar erhobene Steuern. Notarhonorar und Bankkosten benötigen eigene Angebote. Guichet.lu
Steuergutschrift Bëllegen Akt · MwSt. auf das Notarhonorar · Notarauslagen · Honorare Dritter · Kosten der Hypothekenurkunde · Bankgebühren
Monatsbudget
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Quelle und Methode
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Laufende Kosten
Unsere Schätzung
- Für den Einzug
- 62.930 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 09.10.2026
Nicht angegeben: Laufende Kosten
Nicht enthalten, weil das Angebot sie nicht nennt: Steuergutschrift Bëllegen Akt, Art der Finanzierung, Bankgebühren, Kosten der Hypothekenurkunde, Notarauslagen, Notarhonorar, Honorare Dritter
Simulation: Kaufen oder Mieten
Sollten Sie in Weiswampach kaufen oder mieten?
Nur ein Beispiel — prüfen Sie die Annahmen unten und berechnen Sie das Ergebnis mit Ihren eigenen Zahlen.
Vergleichbare Kaltmiete verwenden. Bei einem anderen Wohnungsprofil anpassen.
Kosten und Annahmen
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Ihr Szenario
€
%
%
Gespeicherter Ausgangszins wird geladen…
Jahre
Jahre
Kein Ausgangszins und keine Beispielmiete verfügbar. Geben Sie beide Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Kein Ausgangszins und keine Beispielmiete verfügbar. Geben Sie beide Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Monatlicher Cashflow (Investoren) · Geschätzt
Gespeicherter Ausgangszins wird geladen…
Standard
Gespeicherter Ausgangszins wird geladen…
Das Startkapital enthält bekannte gesetzliche Abgaben; Notar-, Kreditgeber- und mögliche Gemeindekosten benötigen noch Angebote.
Anpassbare Annahmen
Ohne belegten Gebäudewert wird keine Abschreibung angenommen. Das 4-%-Beispiel setzt belegte Berechtigung voraus und nimmt höchstens fünf volle berechtigte Jahre an, danach 2 %. Abziehbare Kosten und Zinsen mindern die steuerpflichtige Miete; Tilgung mindert die steuerpflichtige Miete nicht. Abschreibung mindert sie, ist aber keine Barausgabe.
ACD — LIR 106Anpassbare Annahmen
Passen Sie die Eingaben an Ihre Finanzierung, Steuern, laufenden Kosten und Haltedauer an.
Was geschaetzt ist
Nur indikative Investorenplanung, keine regulierte Finanz- oder Steuerberatung. Pruefen Sie Luxemburgs Steuerbehandlung und Transaktionskosten mit einem qualifizierten Berater, bevor Sie handeln.
Standard
Die Miete startet mit einer Luxemburg-orientierten Bruttorendite-Schaetzung, bis Sie sie ersetzen.
Die Verkaufssteuer startet mit einer Haltedauer-Schaetzung und sollte an Ihre Situation angepasst werden.
Der ETF-Vergleich nutzt dasselbe Startkapital und spiegelt einen negativen monatlichen Immobilien-Carry automatisch wider.
Die Haus-Instandhaltung startet mit einer monatlichen Reserve auf Basis der aktuellen Kaufrechner-Standards.
Energie
A+ABCDEFGHI
Die Anzeige nennt keine Energieklasse. Fragen Sie die Agentur nach dem Energieausweis: Verkäufer oder Vermieter müssen ihn vorlegen.
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
- Lage
- Weiswampach
- Baujahr
- —
Veröffentlichte Lage · Géoportail · Orthophoto 2025
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Géoportail / ACTVeröffentlichte Lage
- Straßenlärm
- Nichts kartiert
- Bahnlärm
- Nichts kartiert
- Fluglärm
- Nichts kartiert
- Kartierte Schwellen · dB Lden
- Nicht festgestellt
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de l’environnementVeröffentlichte Lage
- Hochwassergebiet
- Nichts kartiert
- Kartierte Hochwasserszenarien
- Nicht festgestellt
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de la gestion de l’eauUmgebung
- Ort
- Weiswampach
- Suchradius
- 2 km
- Datenstand
- 09.11.2026
Angezeigte Orte
Supermarkt2
Apotheke0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Einkaufszentrum1
Cafés0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
Veröffentlichter ImmobilienstandortAlltag
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 3
- Nächster erfasster Ort
- Delhaize · 920 m
Frühere Gebietserfassung
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
30.09.2026
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
Unsere Schätzung
- Nächste Kita
- 8 min
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelle
- 2 min1.2 Abfahrten pro Stunde werktags morgens
- Nächster Park
- 3 min
- Nächste Schule
- 8 min
Noch nicht gemessen: Nächster Bahnhof
Hochwassergebiet
Außerhalb der HochwassergebieteAmtliche Hochwasserkarten · von der Adresse aus gemessen
Lärm und Luft
- Nichts kartiertStraßenlärm
- Nichts kartiertBahnlärm
- Nichts kartiertFluglärm
Noch nicht geprüft: Luftqualität · Verkehrsbelastung
Amtliche Zahlen für Weiswampach — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
- Einwohner
- 2.699
- 2026 · +2,9 % in einem Jahr · STATEC
- Angebotsmieten, Wohnungen
- 1.319 € pro Monat · 20,9 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 41 Angebote · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Registrierte Wohnungspreise
- 6.152 €/m² (4.808 € – 8.128 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 23 Verkäufe · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Polizeiregion
- Nord
- nächstes Kommissariat: Commissariat Troisvierges (6,3 km)
Weiswampach in Zahlen
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
30.09.2026
- Supermarkt1Suchradius: 1 km
- Restaurants5Suchradius: 1 km
- Fitnessstudio1Suchradius: 1 km
- Spielplatz4Suchradius: 1 km
- Schulen1· 8 Min zu FußSuchradius: 1 km
- Kinderkrippe2· 8 Min zu FußSuchradius: 1 km
- Park2· 3 Min zu FußSuchradius: 1 km
- ApothekeKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
- KrankenhausKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
- CafésKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
- NachtlebenKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
- SchwimmbadKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
- TennisKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
Lokaler Kontext
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Veröffentlichter ImmobilienstandortSchulen und Kinderkrippen
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 3
- Nächster erfasster Ort
- Crèche Cocon · 590 m
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Veröffentlichter ImmobilienstandortSporthalle
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 1
- Nächster erfasster Ort
- Centre sportif "Am Eelerich" · 490 m
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 30.09.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg Bahnhof83 min
- Kirchberg78 min
- Cloche d'Or84 min
- Luxemburg-Stadt88 min
- Belval / Esch94 min
- Flughafen Findel84 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort83–84 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort78–79 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort83–84 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort88–89 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort93–94 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort83–84 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort97–100 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort116–120 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort119–122 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort110–113 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort79–80 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort74–75 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort80–81 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort83–84 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort90–91 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort79–80 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort83–84 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort78–79 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort83–84 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort88–89 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort93–94 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort83–84 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort81–82 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort76–77 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort81–82 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort81–82 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort90–91 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort80–81 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort83–84 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort78–79 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort83–84 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort83–84 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort92–93 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort82–83 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort97–100 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort116–120 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort119–122 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort110–113 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort97–100 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort117–121 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort118–122 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort110–113 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort111–114 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort111–114 min
property-location-commute-v2.5
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
- Angezeigte Haltestellen
- 12
- Nächste erfasste Haltestelle
- Weiswampach, Ennischt Duarref · 120 m
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 2 min
1 Abfahrten pro Stunde werktags morgens.
- Weiswampach, Ennischt DuarrefÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu120 m
- Weiswampach, GraitÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu180 m
- Weiswampach, Bei der aler PostÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu420 m
- Weiswampach, Duarrefstrooss 86ÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu420 m
- Weiswampach, Iäwwischt DuarrefÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu650 m
- Weiswampach, Om KnuppÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu670 m
- Weiswampach, KiämmelÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu690 m
- Weiswampach, Om LeempuddelÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu780 m
- Weiswampach, IllenburrenÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu790 m
- Weiswampach, HugeriitÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu850 m
- Breidfeld, Al MolkereiÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,5 km
- Wemperhardt, Beim MassenÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,9 km
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu